LOCAL COMERCIAL PARA ALUGUEL – NHAOS MINERVALOCAL COMERCIAL EN RENTA – NHAOS MINERVA

📍 Av. López Mateos Sur #401, esquina San Gabriel
A unas calles de la Glorieta Minerva, sobre uno de los corredores con mayor flujo vehicular y visibilidad de Guadalajara.

DESCRIPCIÓN
Local comercial en renta en esquina, con amplia terraza y estacionamiento, ubicado dentro del desarrollo NHAOS Minerva, proyecto de uso habitacional y comercial con alto potencial de afluencia.
Forma parte de un concepto de mercado fijo y flotante, diseñado para generar tráfico constante y diversidad de giros, lo que lo convierte en una excelente opción para marcas que buscan exposición, posicionamiento y experiencia de marca.
La ubicación estratégica sobre López Mateos Sur brinda visibilidad directa, fácil acceso y conexión inmediata con zonas corporativas, residenciales y comerciales de alto perfil.

CARACTERÍSTICAS
Desarrollo: NHAOS Minerva
Tipo: Local comercial
Uso: Comercial
Ubicación dentro del proyecto: Esquina
Estacionamiento: Sí

SUPERFICIES
Área interior: 288.13 m²
Terraza: 117.24 m²
Área rentable total: 405.37 m²
PRECIO
Precio por m²: $330 MXN
Renta mensual definitiva: $133,772.10 MXN
Más IVA + mantenimiento
MANTENIMIENTO
Entre 15% y 18% del valor de la renta + IVA
CONDICIONES DE CONTRATO
Plazo mínimo: 2 años
Exclusividad de giro
Imagen de fachada y remodelaciones sujetas a autorización de la administración
Obligatorio respetar manual de adecuaciones
A la firma del contrato:
1 mes de depósito en garantía
2 meses de renta anticipada
GIROS IDEALES
Restaurante o café con terraza
Conceptos gastronómicos
Clínicas privadas / wellness
Showroom
Servicios premium