🏢💼 Local Comercial para Alugar perto da Av. Orizaba 💼🏢🏢💼 Local Comercial en Renta cerca de Av. Orizaba 💼🏢

*Amplo espaço comercial para alugar*, ideal para diversos usos como academia, armazém, loja, showroom, escritórios ou centro de distribuição, graças aos seus amplos espaços, grande altura e layout livre de colunas que permite múltiplas adaptações.

📍 *Localização:*
Quase na esquina com a Av. Orizaba, em uma área com alto fluxo de veículos e comércio.

📐 *Superfície*

* *Construção:* *400 m²* distribuídos em *dois níveis*.

🏗️ *Características do Espaço*

* Zoneamento de uso misto.
* *Primeiro nível:* 10 × 20 m, altura de *6 metros*, sem colunas intermediárias.
* *Segundo nível:* 10 × 20 m, altura de *3,5 metros*, sem colunas intermediárias.
* Amplos espaços livres ideais para diversos tipos de negócios.
* Piso de alta resistência com capacidade de carga de *300 kg/cm²*.
* Portão automático com abertura livre de *4 × 4,5 metros*.
* Cisternas com capacidade de *10.000 litros*.
* Caixa d'água com capacidade de *3.000 litros*.
* Dois medidores elétricos: um de *220 V* e um *trifásico*.
* Instalação hidráulica e sanitária distribuída em diferentes pontos, adaptável às necessidades operacionais.

💰 *Preço de Aluguel*
*$55.000 MXN mensais* (IVA incluído).

✨ *Um espaço projetado para empresas e negócios que requerem amplitude, infraestrutura, excelente localização e a flexibilidade de adaptar o imóvel às suas necessidades.*

📲 *Entre em contato conosco para mais informações ou agende uma visita.*

Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.*Amplio local comercial en renta*, ideal para diversos giros como gimnasio, bodega, tienda, showroom, oficinas o centro de distribución, gracias a sus amplios espacios, gran altura y distribución libre de columnas que permiten múltiples adaptaciones.

📍 *Ubicación:*
Casi esquina con Av. Orizaba, en una zona con alto flujo vehicular y comercial.

📐 *Superficie*

* *Construcción:* *400 m²* distribuidos en *dos niveles*.

🏗️ *Características del Local*

* Uso de suelo mixto.
* *Primer nivel:* 10 × 20 m, altura de *6 metros*, sin columnas intermedias.
* *Segundo nivel:* 10 × 20 m, altura de *3.5 metros*, sin columnas intermedias.
* Amplios espacios libres ideales para diversos tipos de negocio.
* Piso de alta resistencia con capacidad de carga de *300 kg/cm²*.
* Portón automático con claro libre de *4 × 4.5 metros*.
* Cisterna con capacidad de *10,000 litros*.
* Tinaco con capacidad de *3,000 litros*.
* Dos medidores eléctricos: uno de *220 V* y uno *trifásico*.
* Instalación hidráulica y sanitaria distribuida en diferentes puntos, adaptable a las necesidades de operación.

💰 *Precio de Renta*
*$55,000 MXN mensuales* (IVA incluido).

✨ *Un espacio diseñado para empresas y negocios que requieren amplitud, infraestructura, excelente ubicación y la flexibilidad de adaptar el inmueble a sus necesidades.*

📲 *Contáctanos para más información o agenda una visita.*

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.