LOCAL COMERCIAL EM CUAUHTEMOCLOCAL COMERCIAL EN CUAUHTEMOC

Espaço Comercial para Aluguel – Colônia Guerrero, Cuauhtémoc, CDMX

Preço do Aluguel
$15.000,00 MXN + IVA mensais
Um recibo fiscal será emitido.

Descrição
Excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em uma das áreas com maior atividade comercial da Prefeitura de Cuauhtémoc.

Localizado na Zarco, Colônia Guerrero, este espaço oferece uma localização estratégica com alto fluxo de pedestres e veículos, cercado por lojas, escritórios, serviços e áreas residenciais, gerando um influxo significativo de clientes potenciais durante todo o dia.

Possui 48 m² de área, distribuídos em 24 m² no andar térreo e 24 m² no andar superior, além de pé direito duplo, permitindo um excelente aproveitamento do espaço e múltiplas opções de adaptação.

Seu amplo uso do solo o torna uma excelente opção para diversos setores comerciais e de serviços.

Características do Imóvel
* Endereço: Zarco, Col. Guerrero, Prefeitura de Cuauhtémoc, Cidade do México.
* Área total: 48 m²
* Andar térreo: 24 m²
* Andar superior: 24 m²
* Pé direito duplo.
* Contratos ativos de água e energia elétrica.
* Pronto para ocupação.
* Excelente visibilidade comercial.
* Alto fluxo de pedestres e veículos.
* Contrato mínimo de 1 ano.

Uso do Solo

O imóvel possui amplo uso do solo, ideal para:
* Cafeteria e Restaurante
* Alimentos
* Farmácia.
* Consultório médico ou dentário.
* Clínica.
* Laboratório.
* Óptica.
* Loja de conveniência.
* Boutique.
* Papelaria.
* Escritórios administrativos.
* Centro de treinamento.
* Barbearia ou salão de beleza.
* Comércio em geral.

Lugares Próximos
* Paseo de la Reforma.
* Monumento à Revolução.
* Avenida Guerrero.
* Eje 1 Norte Mosqueta.
* Metrô Guerrero.
* Metrô Hidalgo.
* Praça Garibaldi.
* Tlatelolco.
* Diversas escolas, escritórios governamentais, hospitais, bancos e lojas.

Vantagens da Localização
* Área com alta densidade residencial e comercial.
* Importante afluxo diário de pedestres e motoristas.
* Excelente conectividade por meio de transporte público.
* Proximidade com as principais vias da Cidade do México.
* Ideal para posicionar uma marca com alta exposição.

Requisitos de Locação
* Contrato mínimo de 1 ano.
* Dois meses de depósito como garantia.
* Fiador com propriedade.Local Comercial en Renta – Colonia Guerrero, Cuauhtémoc, CDMX

Precio de Renta
$15,000.00 MXN + IVA mensuales
Se expide comprobante fiscal.

Descripción
Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor actividad comercial de la Alcaldía Cuauhtémoc.

Ubicado sobre Zarco, Colonia Guerrero, este local ofrece una ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercios, oficinas, servicios y zonas habitacionales, lo que genera una importante afluencia de clientes potenciales durante todo el día.

Cuenta con 48 m² de superficie, distribuidos en 24 m² en planta baja y 24 m² en planta alta, además de doble altura, lo que permite un excelente aprovechamiento del espacio y múltiples opciones de adecuación.

Su amplio uso de suelo lo convierte en una excelente opción para diversos giros comerciales y de servicios.

Características del Inmueble
* Dirección: Zarco, Col. Guerrero, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.
* Superficie total: 48 m²
* Planta baja: 24 m²
* Planta alta: 24 m²
* Doble altura.
* Contratos activos de agua y energía eléctrica.
* Listo para ocuparse.
* Excelente visibilidad comercial.
* Alto flujo peatonal y vehicular.
* Contrato mínimo de 1 año.



Uso de Suelo

El inmueble cuenta con amplio uso de suelo, ideal para:
*Cafeteria y Restaurante
*Alimentos
* Farmacia.
* Consultorio médico o dental.
* Clínica.
* Laboratorio.
* Óptica.
* Tienda de conveniencia.
* Boutique.
* Papelería.
* Oficinas administrativas.
* Centro de capacitación.
* Barbería o estética.
* Comercio en general.



Lugares Cercanos

* Paseo de la Reforma.
* Monumento a la Revolución.
* Avenida Guerrero.
* Eje 1 Norte Mosqueta.
* Metro Guerrero.
* Metro Hidalgo.
* Plaza Garibaldi.
* Tlatelolco.
* Diversas escuelas, oficinas gubernamentales, hospitales, bancos y comercios.



Ventajas de la Ubicación

* Zona con alta densidad habitacional y comercial.
* Importante afluencia diaria de peatones y automovilistas.
* Excelente conectividad mediante transporte público.
* Cercanía con vialidades principales de la Ciudad de México.
* Ideal para posicionar una marca con alta exposición.



Requisitos de Arrendamiento

* Contrato mínimo de 1 año.
* Dos meses de depósito en garantía.
* Aval con propiedad.