Apartamento à venda — San José de los Olvera, Corregidora
Unidade E-20 | Andar Superior | 72,44 m² de construção | 84,94 m² de área privativa total.

Uma propriedade que combina funcionalidade, excelente estado de conservação e uma localização privilegiada dentro de uma das áreas com maior crescimento no município de Corregidora.

O apartamento é entregue completamente pronto para morar: possui cozinha integrada instalada com móveis e pia, armários do chão ao teto em ambos os quartos, persianas em todas as janelas e área de serviço com tanque. Não requer investimento adicional nem adequações antes da mudança.
Sua distribuição no andar superior favorece a privacidade, a ventilação natural e a entrada de luz em todos os espaços. A área social conta com sala e jantar independentes, aproveitando eficientemente cada metro quadrado.

Características principais:
— 2 quartos com armários integrados do chão ao teto
— 1 banheiro completo
— Salas de estar e jantar independentes
— Cozinha integrada com móveis e pia instalada
— Área de serviço com tanque
— Cisternas próprias
— Persianas instaladas em todas as janelas
— 1 vaga de estacionamento privativa
— Andar superior com ventilação e iluminação natural

Uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior demanda de aluguel em Corregidora. O preço por metro quadrado no município cresceu 31% entre 2020 e 2025, consolidando a área como uma das mais sólidas do estado em termos de valorização. Apartamentos similares em San José de los Olvera estão sendo alugados atualmente entre R$7.500 e R$8.500 MXN mensais, o que representa um rendimento bruto anual aproximado de 6,5% sobre o preço de aquisição — sem necessidade de investir em reforma ou equipamentos adicionais antes do aluguel.

Localizado em San José de los Olvera, com acesso direto ao Blvd. Constituyentes, a 5 minutos do Walmart, a menos de 10 minutos do TecMilenio e com excelente conectividade à Rodovia MEX-45.

Preço de venda: R$1.480.000 MXN
Área de construção: 72,44 m²
Área privativa total (apartamento + vaga): 84,94 m²
Preço por m² privativo: R$17.424 MXN
Entre em contato conosco para agendar sua visita.Departamento en venta — San José de los Olvera, Corregidora
Unidad E-20 | Planta Alta | 72.44 m² de construcción | 84.94 m² de superficie privativa total.

Una propiedad que combina funcionalidad, excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas con mayor crecimiento en el municipio de Corregidora.

El departamento se entrega completamente listo para habitarse: cuenta con cocina integral instalada con muebles y tarja, clósets de piso a techo en ambas recámaras, persianas en todas las ventanas y área de servicio con lavadero. No requiere inversión adicional ni adecuaciones previas a la mudanza.
Su distribución en planta alta favorece la privacidad, la ventilación natural y la entrada de luz en todos los espacios. El área social cuenta con sala y comedor independientes, aprovechando eficientemente cada metro cuadrado.

Características principales:
— 2 recámaras con clósets integrados de piso a techo
— 1 baño completo
— Sala y comedor independientes
— Cocina integral con muebles y tarja instalada
— Área de servicio con lavadero
— Cisterna propia
— Persianas instaladas en todas las ventanas
— 1 cajón de estacionamiento privado
— Planta alta con ventilación e iluminación natural

Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de renta en Corregidora. El precio por metro cuadrado en el municipio creció un 31% entre 2020 y 2025, consolidando la zona como una de las más sólidas del estado en términos de plusvalía. Deptos similares en San José de los Olvera se rentan actualmente entre $7,500 y $8,500 MXN mensuales, lo que representa un rendimiento bruto anual aproximado del 6.5% sobre el precio de adquisición — sin necesidad de invertir en remodelación o equipamiento adicional previo a la renta.

Ubicado en San José de los Olvera, con acceso directo a Blvd. Constituyentes, a 5 minutos del Walmart, a menos de 10 minutos de TecMilenio y con excelente conectividad a la Carretera MEX-45.

Precio de venta: $1,480,000 MXN
Superficie de construcción: 72.44 m²
Superficie privativa total (depto + cajón): 84.94 m²
Precio por m² privativo: $17,424 MXN
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