Propriedade para reconversão ou desenvolvimento na Ave. Cupules MéridiaPropiedad para reconversión o desarrollo en Ave. Cupules Méridia

Localização privilegiada a 100 m do Circuito Colonias, em uma das avenidas com maior conectividade e tradição de Mérida. Ideal para clínica, instituição educacional, corporativo ou desenvolvimento de apartamentos.

Propriedade com grande potencial de reabilitação ou desenvolvimento localizada na Avenida Cupules, a apenas 100 metros do Circuito Colonias, dentro do tradicional bairro García Ginerés, uma área estratégica devido à sua proximidade com o Centro Histórico, Paseo de Montejo e diversos serviços urbanos.

O imóvel conta com 1.000 m² de terreno (20 m de frente por 50 m de fundo) e mais de 500 m² de construção, distribuídos em dois edifícios principais e amplas áreas externas.

Originalmente era uma residência construída entre as décadas de 1950 e 1960, característica das casas da época com tetos altos e estrutura de vigas, atualmente cobertos com forro devido à sua adaptação posterior para uso institucional.

Durante vários anos, a propriedade abrigou o renomado Colegio Emeritense, uma instituição amplamente conhecida por gerações de meridanos. Devido a esse uso, o imóvel conta com diversos espaços funcionais como salas de aula, escritórios, áreas administrativas, banheiros e áreas recreativas, além de rampas e adaptações de acessibilidade para pessoas com deficiência.

O imóvel permaneceu fechado por aproximadamente quatro anos, portanto atualmente requer trabalhos de reabilitação ou atualização, dependendo do projeto que se deseja desenvolver. A construção corresponde a uma estrutura sólida da metade do século XX.

Usos potenciais:
Graças à sua localização, dimensões e configuração, a propriedade é ideal para projetos como:

• Clínica ou centro médico
• Consultórios especializados
• Instituição educacional
• Escritórios corporativos
• Centro de capacitação
• Desenvolvimento de apartamentos ou estúdios
• Projeto institucional ou comercial

Uma oportunidade para investidores que buscam aproveitar uma localização estratégica e desenvolver um novo projeto em uma das avenidas mais tradicionais de Mérida.

Distribuição geral:

Edifício principal:
• Área de recepção
• Escritório administrativo
• Laboratório
• Salas amplas
• Cozinha
• Banheiros

Edifício de salas de aula (dois níveis):
• 6 salas
• Banheiros para homens e mulheres
• Depósito

Áreas externas:
• Jardins
• Espaços recreativos
• Quadra poliesportiva
• Palco coberto
• Rampas de acesso

Recursos próprios e créditos bancários são aceitos como formas principais de pagamento.

Informações legais e condições de comercialização:

As informações aqui apresentadas fazem parte do material informativo de comercialização emitido pela Living Trends Imobiliária, suas filiais e representantes, que atuam exclusivamente como intermediários na operação imobiliária.

Preço expresso em MXN e correspondente apenas ao valor do imóvel; não inclui despesas notariais, impostos, direitos ou despesas decorrentes de créditos.

As informações contidas nesta ficha, incluindo superfícies, medidas, características, equipamentos, imagens ou renders, são de caráter informativo e referencial, não constituindo uma oferta pública vinculativa. As superfícies são aproximadas e o equipamento incluído será apenas o expressamente indicado.

A disponibilidade, preço e condições devem ser confirmados no momento da consulta. Em operações com compradores estrangeiros, qualquer referência a moeda diferente do MXN é informativa e estará sujeita à taxa de câmbio vigente no momento da operação. A operação final será formalizada por meio do contrato de compra e venda correspondente, de acordo com a legislação mexicana e a NOM-247-SE-2021.Ubicación privilegiada a 100 m de Circuito Colonias, sobre una de las avenidas con mayor conectividad y tradición de Mérida. Ideal para clínica, institución educativa, corporativo o desarrollo de departamentos.

Propiedad con gran potencial de rehabilitación o desarrollo ubicada sobre Avenida Cupules, a tan solo 100 metros de Circuito Colonias, dentro de la tradicional colonia García Ginerés, una zona estratégica por su cercanía al Centro Histórico, Paseo de Montejo y diversos servicios urbanos.

El inmueble cuenta con 1,000 m² de terreno (20 m de frente por 50 m de fondo) y más de 500 m² de construcción, distribuidos en dos edificios principales y amplias áreas exteriores.

Originalmente fue una residencia construida entre las décadas de 1950 y 1960, característica de las casas de la época con techos altos y estructura de vigas, actualmente cubiertos con plafón debido a su adaptación posterior para uso institucional.

Durante varios años la propiedad albergó el reconocido Colegio Emeritense, institución ampliamente conocida por generaciones de meridanos. Debido a este uso, el inmueble cuenta con diversos espacios funcionales como salones, oficinas, áreas administrativas, baños y zonas recreativas, además de rampas y adaptaciones de accesibilidad para personas con discapacidad.

El inmueble ha permanecido cerrado durante aproximadamente cuatro años, por lo que actualmente requiere trabajos de rehabilitación o actualización, dependiendo del proyecto que se desee desarrollar. La construcción corresponde a una estructura sólida de mediados del siglo XX.

Usos potenciales:
Gracias a su ubicación, dimensiones y configuración, la propiedad resulta ideal para proyectos como:

• Clínica o centro médico
• Consultorios especializados
• Institución educativa
• Oficinas corporativas
• Centro de capacitación
• Desarrollo de departamentos o estudios
• Proyecto institucional o comercial

Una oportunidad para inversionistas que buscan aprovechar una ubicación estratégica y desarrollar un nuevo proyecto en una de las avenidas más tradicionales de Mérida.

Distribución general:

Edificio principal:
• Área de recepción
• Oficina administrativa
• Laboratorio
• Salones amplios
• Cocina
• Baños

Edificio de aulas (dos niveles):
• 6 salones
• Baños para hombres y mujeres
• Bodega

Áreas exteriores:
• Jardines
• Espacios recreativos
• Cancha múltiple
• Templete o escenario techado
• Rampas de acceso

Se aceptan recursos propios y creditos bancarios como forms de pago principales.

Información legal y condiciones de comercialización:

La presente información forma parte del material informativo de comercialización emitido por Living Trends Inmobiliaria, sus sucursales y representantes, quienes actúan exclusivamente como intermediarios en la operación inmobiliaria.

Precio expresado en MXN y correspondiente únicamente al valor del inmueble; no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni gastos derivados de créditos.

La información contenida en esta ficha, incluyendo superficies, medidas, características, equipamiento, imágenes o renders, es de carácter informativo y referencial, por lo que no constituye oferta pública vinculante. Las superficies son aproximadas y el equipamiento incluido será únicamente el expresamente señalado.

La disponibilidad, precio y condiciones deberán confirmarse al momento de la consulta. En operaciones con compradores extranjeros, cualquier referencia a moneda distinta al MXN es informativa y estará sujeta al tipo de cambio vigente al momento de la operación. La operación final se formalizará mediante el contrato de compraventa correspondiente, conforme a la legislación mexicana y la NOM-247-SE-2021.