Casa Itzimná, Mérida

A poucos metros do Paseo de Montejo e aproximadamente a 500 metros do Monumento à Pátria, encontra-se a Casa Itzimná, uma residência que combina o caráter da arquitetura tradicional de Mérida com espaços renovados, funcionais e cheios de personalidade.
Sua localização privilegiada permite desfrutar de uma das áreas mais emblemáticas da cidade, cercada por arquitetura, gastronomia, serviços e excelentes conexões para diferentes pontos de Mérida.
✨ A Casa Itzimná é uma propriedade de um único andar, cuidadosamente restaurada para preservar sua essência e, ao mesmo tempo, oferecer as comodidades de uma casa contemporânea. A iluminação natural, os tetos altos e a ventilação favorecem ambientes frescos, amplos e agradáveis durante todo o dia.
🌿 Sua distribuição cria uma conexão fluida entre as áreas internas e externas, culminando em um acolhedor pátio com terraço e piscina com acabamento em chukum, perfeito para relaxar e desfrutar do clima de Mérida em um ambiente privado.
Além disso, é entregue sob o conceito de chave na mão, totalmente equipada e pronta para ser desfrutada desde o primeiro dia.

🏠 DISTRIBUIÇÃO:
🔹 Acesso e hall de entrada com espaço para sala externa
🔹 Sala com pé direito alto, excelente ventilação e iluminação natural
🔹 Cozinha equipada com despensa
🔹 Sala de jantar
🔹 Quarto secundário com ventilação natural e armário
🔹 Banheiro completo
🔹 Amplo quarto principal com armário e banheiro completo
🔹 Quintal
🔹 Terraço com espaço para móveis externos
🔹 Piscina com acabamento em chukum

✨ EQUIPAMENTO | CHAVE NA MÃO:
🛋️ Sala: móveis, sofás, vasos e elementos decorativos
🍽️ Cozinha: refrigerador, micro-ondas, armários inferiores e coifa
🪵 Sala de jantar: conjunto de jantar em madeira de tzalam com 4 cadeiras
🧺 Área de lavanderia: centro de lavagem Mabe
🛏️ Quarto secundário: base, colchão, cabeceira, jogo de lençóis, travesseiros, carpintaria, quadros e decoração
🛏️ Quarto principal: cama King Size com base e colchão, cabeceira, jogo de lençóis, carpintaria, lâmpadas, televisão, quadros e decoração
🚿 Banheiros equipados: toalhas de banho e de mão, dispensadores de sabonete, espelhos e decoração
🌴 Terraço: 2 cadeiras Chabihau em vinil preto e mesa de centro estilo Acapulco
🌿 Vegetação e iluminação ambiental em diferentes áreas da propriedade
🏊 Piscina com acabamento em chukum e iluminação
❄️ Ar-condicionados
💨 Ventiladores
🔑 A propriedade é entregue sob o conceito de chave na mão. Consulte seu assessor sobre o inventário e o equipamento completo incluído.

📐 MEDIDAS:
Terreno: 141,30 m²
Construção: 110,22 m²
Frente: 4,60 m
Fundo: 30,70 m

💳 FORMAS DE PAGAMENTO:
💰 Reserva: $50.000 MXN, válida por 7 dias
🔑 Entrada: 20%
🏦 Formas de aquisição: recursos próprios e/ou créditos bancários
🌿 UMA CASA COM CARÁTER EM UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
A Casa Itzimná reúne localização, design, conforto e equipamento em uma propriedade pronta para habitar. Sua proximidade com o Paseo de Montejo e seu conceito de chave na mão a tornam uma excelente alternativa para quem busca viver em Mérida, ter uma segunda residência ou adquirir uma propriedade com potencial de investimento.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.A pocos metros de Paseo de Montejo y aproximadamente a 500 metros del Monumento a la Patria, se encuentra Casa Itzimná, una residencia que combina el carácter de la arquitectura tradicional de Mérida con espacios renovados, funcionales y llenos de personalidad.
Su privilegiada ubicación permite disfrutar de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, rodeada de arquitectura, gastronomía, servicios y excelentes conexiones hacia distintos puntos de Mérida.
✨ Casa Itzimná es una propiedad de una sola planta, cuidadosamente restaurada para conservar su esencia y, al mismo tiempo, ofrecer las comodidades de una vivienda contemporánea. La iluminación natural, los techos altos y la ventilación favorecen ambientes frescos, amplios y agradables durante todo el día.
🌿 Su distribución crea una conexión fluida entre las áreas interiores y exteriores, culminando en un acogedor patio con terraza y alberca con acabado en chukum, perfecto para relajarse y disfrutar del clima de Mérida en un ambiente privado.
Además, se entrega bajo concepto llave en mano, totalmente equipada y lista para disfrutarse desde el primer día.

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🔹 Acceso y recibidor con espacio para sala exterior
🔹 Sala con altura y media, excelente ventilación e iluminación natural
🔹 Cocina equipada con alacena
🔹 Comedor
🔹 Recámara secundaria con ventilación natural y clóset
🔹 Baño completo
🔹 Amplia recámara principal con clóset y baño completo
🔹 Patio trasero
🔹 Terraza con espacio para mobiliario exterior
🔹 Alberca con acabado en chukum

✨ EQUIPAMIENTO | LLAVE EN MANO:
🛋️ Sala: mobiliario, sillones, macetas y elementos decorativos
🍽️ Cocina: refrigerador, microondas, gavetas inferiores y campana extractora
🪵 Comedor: juego de comedor en madera de tzalam con 4 sillas
🧺 Área de lavado: centro de lavado Mabe
🛏️ Recámara secundaria: base, colchón, cabecera, juego de sábanas, almohadas, carpintería, cuadros y decoración
🛏️ Recámara principal: cama King Size con base y colchón, cabecera, juego de sábanas, carpintería, lámparas, televisión, cuadros y decoración
🚿 Baños equipados: toallas de baño y manos, dispensadores de jabón, espejos y decoración
🌴 Terraza: 2 sillas Chabihau en vinil negro y mesa de centro estilo Acapulco
🌿 Vegetación e iluminación ambiental en diferentes áreas de la propiedad
🏊 Alberca con acabado en chukum e iluminación
❄️ Aires acondicionados
💨 Ventiladores
🔑 La propiedad se entrega bajo concepto llave en mano. Consulta con tu asesor el inventario y equipamiento completo incluido.

📐 MEDIDAS:
Terreno: 141.30 m²
Construcción: 110.22 m²
Frente: 4.60 m
Fondo: 30.70 m

💳 FORMAS DE PAGO:
💰 Apartado: $50,000 MXN, válido por 7 días
🔑 Enganche: 20%
🏦 Formas de adquisición: recursos propios y/o créditos bancarios
🌿 UNA CASA CON CARÁCTER EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Casa Itzimná reúne ubicación, diseño, comodidad y equipamiento en una propiedad lista para habitar. Su cercanía con Paseo de Montejo y su concepto llave en mano la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan vivir en Mérida, contar con una segunda residencia o adquirir una propiedad con potencial de inversión.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.