Casa à venda e para alugar em Temozon NorteCasa en venta y renta en Temozon Norte

A casa está localizada na área Norte e na parte de maior crescimento da cidade, a 3 minutos da estrada Mérida – Progreso e a 3 minutos da avenida principal de Temozón.

O acesso é por uma rua pavimentada e tranquila.
A casa é alugada SEM móveis.

MEDIDAS
Construção: 202 m²
Terreno: 240 m² de terreno (8 x 30 mts).

DISTRIBUIÇÃO
Térreo
- Garagem coberta para dois veículos
- Espaço aberto de sala com pé direito duplo
- Sala de jantar
- Cozinha com bancadas de granito
- Despensa ampla
- Lavanderia
- Jardim
- Piscina
Piso superior
- Quarto principal com varanda, closet e banheiro.
- 2 quartos secundários com closet e banheiro cada um.
- Closet de roupas de cama.

EQUIPAMENTO E ACABAMENTOS
- Pisos de grande formato de 60 x 60.
- Acabamentos internos de três camadas e massa lisa com pintura
- Tetos falsos decorativos na área social com detalhes em madeira
- Iluminação LED em toda a casa
- Lustre decorativo na sala de jantar
- Ar condicionado tipo split inverter na área social e nos quartos
- Ventiladores
- Bancadas de quartzo branco para pias
- Espelhos em todos os banheiros
- Torneiras da marca Helvex
- Armários de marcenaria em todos os quartos
- Cozinha com bancada de granito e marcenaria de tzalam, com eletrodomésticos de coifa e grelha
- Grama americana
- Piscina com acabamento de massa e iluminação
- Portão com motor elétrico
- Hidropneumático
- Cisternas
- Gás estacionário
- Persianas nos quartos e na área social
- Preparação para conexão de carro elétrico
- Escada de serviço no corredor

A casa está localizada em um ambiente agradável com ruas e calçadas prontas e em perfeito estado, com apenas 1 ano de idade.

PREÇO DE VENDA $4,750,000 MXN.

**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de créditos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade do comprador.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.

PREÇO DE ALUGUEL $24,000 MXN.

REQUISITOS DE ALUGUEL
- Contrato de 1 ano.
- 1 mês de depósito como garantia.
- 1 mês de aluguel antecipado.
- Pagamento de despesas contratuais $8,000.00 MXN.
- Fiador com propriedade em Mérida (caso não tenha fiador com propriedade em Mérida, aceita-se depósito duplo).

- Aceita animais de estimação.La casa se encuentra situada en la zona Norte y de máximo crecimiento de la ciudad, a 3 min de la carretera Mérida – Progreso y 3 min de la avenida principal de temozón.

El acceso es por calle pavimentada y tranquila.
La casa se renta SIN muebles.

MEDIDAS
Construcción: 202 m²
Terreno: 240 m² de terreno (8 x 30 mts).

DISTRIBUCIÓN
Planta baja
- Cochera techada para dos vehículos
- Espacio abierto de sala a doble altura
- Comedor
- Cocina mesetas de granito
- Alacena amplia
- Cuarto de lavado
- Jardín
- Piscina
Planta alta
- Recamara principal con balcon, clóset vestidor y baño.
- 2 recámaras secundarias con closet y baño cada una.
- Closet de blancos.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
- Pisos de gran formato de 60 x 60.
- Acabados interiores de tres capas y pasta lisa con pintura
- Plafones falsos decorativos en área social con detalles de madera
- Luminarias led en toda la casa
- Candelabro decorativo en comedor
- Aire acondicionado minisplit inverter en área social y recamaras
- Ventiladores
- Mesetas de cuarzo blanco para lavabos
- Espejos en todos los baños
- Grifería de marca Helvex
- Closet de carpintería en todas las habitaciones
- Cocina con cubierta de granito y carpintería de tzalam, con electrodomésticos de campana y parilla
- Pasto americano
- Piscina con acabado de pasta e iluminación
- Reja con motor eléctrico
- Hidroneumático
- Cisterna
- Gas Estacionario
- Persianas en las habitaciones y en área social
- Preparación para conexión de auto eléctrico
- Escalera de servicio en pasillo

La casa se ubica en un entorno agradable con calles y banquetas listas y en perfecto estado, apenas 1 año de antigüedad.

PRECIO DE VENTA $4,750,000 MXN.

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.

PRECIO DE RENTA $24,000 MXN.

REQUISITOS DE RENTA
- Contrato 1 año.
- 1 mes de deposito en garantía.
- 1 mes de primer renta anticipada.
- Pago gastos contrato $8,000.00 MXN.
- Aval con propiedad en Mérida (en caso de no contar con aval con propiedad en Mérida, se acepta doble depósito).

- Si acepta mascotas.