CASA EN VENTA EN MÉRIDA, GRAN SAN PEDRO CHOLUL, EN ESQUINA

• Localização estratégica: Com acesso imediato a praças comerciais (como Plaza Altabrisa), universidades de prestígio (UADY, Modelo) e hospitais de especialidades, mantendo a tranquilidade de uma área residencial consolidada.

Distribuição e Características:
• Área Social e de Descanso com vista para a piscina
• 3 Quartos (cada um com ar-condicionado e banheiro privativo, o principal possui um amplo closet).
• Um dos quartos está localizado no andar térreo para maior conforto e acessibilidade.
• Sala de estar com design de pé direito duplo e vista para a piscina.
• Cozinha integrada equipada com fogão, bancada de granito e gavetas de design funcional.
• Closet do quarto principal com 4 seções para roupas e 8 gavetas amplas para sapatos.
• Lavabo para visitas.
• Equipamentos e Segurança:
• 8 Painéis solares instalados.
• Piscina privativa com sistema de filtragem completo.
• Persianas instaladas em toda a propriedade.
• Tanque de gás estacionário.
Exteriores e Serviços:
• Privacidade garantida: Localização em esquina e em rua de pouco tráfego. O muro dos fundos faz divisa com o parque, portanto a casa tem apenas um vizinho, proporcionando assim muita privacidade.
• Garagem coberta com portão de segurança.
• Corredor de serviço independente.
• Área verde com árvores frutíferas (graviola, goiaba, banana).

Status legal e Forma de pagamento:
• A propriedade está livre de ônus com documentação pronta para escritura.
• Recursos próprios e financiamentos hipotecários são aceitos.

1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Além disso, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de financiamentos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável." 2. Não inclui móveis, as imagens são ilustrativas. * 3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.• Ubicación estratégica: Con acceso inmediato a plazas comerciales (como Plaza Altabrisa), universidades de prestigio (UADY, Modelo) y hospitales de especialidades, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial
consolidada.

Distribución y Características:
• Zona Social y Descanso con vista a la piscina
• 3 Recámaras (cada una con aire acondicionado y baño privado, la principal cuenta con closet amplio.
• Una de las recámaras se ubica en planta baja para mayor comodidad y accesibilidad.
• Sala de estar con diseño a doble altura y vista a la piscina.
• Cocina integral equipada con estufa, meseta de granito y gavetas de diseño funcional.
• Closet de recámara principal con 4 secciones para ropa, y 8 cajoneras amplias para zapatos.
• Medio baño para visitas.
• Equipamiento y Seguridad:
• 8 Paneles solares instalados.
• Piscina privada con sistema de filtrado completo.
• Persianas instaladas en toda la propiedad.
• Tanque de gas estacionario.
Exteriores y Servicios:
• Privacidad garantizada: Ubicación en esquina y en calle de poco tránsito. El muro trasero colinda con el parque, por lo que la casa solo cuenta con un vecino, brindando así mucha privacidad.
• Cochera techada con reja de seguridad.
• Pasillo de servicio independiente.
• Área verde con árboles frutales (guanábana, guayaba, plátano).

Estatus legal y Forma de pago:
• La propiedad se encuentra libre de gravamen con documentación lista para escriturar.
• Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios.


1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso.
Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos
notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". 2. No
incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. * 3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.