Casa à VENDA em EMBAJADORAS com GaragemCasa en VENTA en EMBAJADORAS con Cochera

Casa à Venda – Paseo Madero, Zona Embajadoras, Guanajuato Capital

Oportunidade única de adquirir uma propriedade com grande potencial residencial e comercial, localizada na Paseo Madero, uma das ruas mais movimentadas e emblemáticas da zona Embajadoras, no coração de Guanajuato Capital.
Construída em um terreno de 323 m² e com 273 m² de construção, esta propriedade se destaca por sua amplitude, excelente estado de conservação e uma localização privilegiada que oferece uma combinação ideal entre lar, investimento e negócio.

Primeiro nível:
-Garagem ampla para três carros.
-Sala principal com lareira e acabamentos em madeira.
-Sala de jantar espaçosa e iluminada com detalhes artesanais.
-Cozinha integrada com balcão e acabamentos em madeira.
-Suíte principal com banheiro completo compartilhado com a área social.
-Amplo pátio de serviço.
-Quarto de serviço com banheiro completo.

Segundo nível:
-Sala de TV ou estar iluminada com armários de roupas de cama.
-Duas suítes master, cada uma com banheiro completo; uma delas com closet.
-Ampla varanda com bonita vista.

Adicional:
-Loja comercial ao nível da rua com banheiro completo, ideal para escritório, loja ou cafeteria.

Equipamento: 5 caixas d'água, aquecedor de passagem (requer renovação), serviços independentes para casa e loja, tanque estacionário.
Livre de ônus e pronta para escritura.

Localização e potencial:
Situada na Paseo Madero, uma via chave da cidade, esta propriedade oferece grande valorização e conectividade com o centro, Embajadoras e San Javier. Seu espaço comercial permite uso misto e a casa pode ser facilmente adaptada para aluguel de férias ou projetos do tipo Airbnb e Booking, garantindo um excelente retorno sobre o investimento devido à sua proximidade com as principais atrações turísticas.

Lideramos com paixão, crescemos com responsabilidade e fazemos as coisas acontecerem.Casa en Venta – Paseo Madero, Zona Embajadoras, Guanajuato Capital

Oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial residencial y comercial, ubicada en Paseo Madero, una de las calles más transitadas y emblemáticas de la zona Embajadoras, en pleno corazón de Guanajuato Capital.
Construida sobre un terreno de 323 m² y con 273 m² de construcción, esta propiedad destaca por su amplitud, excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada que ofrece una combinación ideal entre hogar, inversión y negocio.


Primer nivel:
-Cochera y amplia para tres autos.
-Sala principal con chimenea y acabados en madera.
-Comedor espacioso e iluminado con detalles artesanales.
-Cocina integral con barra y acabados en madera.
-Recámara principal con baño completo compartido con el área social.
-Patio de servicio amplio.
-Cuarto de servicio con baño completo.

Segundo nivel:
-Sala de TV o estancia iluminada con clósets de blancos.
-Dos recámaras tipo master suite, cada una con baño -completo; una de ellas con walking closet.
-Terraza amplia con bonita vista.

Adicional:
-Local comercial a pie de calle con baño completo, ideal para oficina, tienda o cafetería.

Equipamiento: 5 tinacos, boiler de paso (requiere renovación), servicios independientes para casa y local, tanque estacionario.
Libre de gravamen y lista para escriturarse.

Ubicación y potencial:
Situada sobre Paseo Madero, una vialidad clave de la ciudad, esta propiedad ofrece gran plusvalía y conectividad con el centro, Embajadoras y San Javier. Su local comercial permite uso mixto y la casa puede adaptarse fácilmente para renta vacacional o proyectos tipo Airbnb y Booking, garantizando un excelente retorno de inversión por su cercanía a los principales atractivos turísticos.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.