🏡 Casa à Venda com Localização Privilegiada — Oportunidade de Investimento em Ampliación Unidad Nacional!

Localização imbatível: Na esquina da Avenida Monterrey com a Rua Allende, esta propriedade está localizada no coração de uma área altamente conectada, a poucos passos de centros comerciais, rotas urbanas e escolas. Ideal para famílias, profissionais ou investidores que buscam conforto e valorização.
✨ Características Gerais
• Terreno: 306 m²
• Construção total: 266 m² + 89 m² adicionais na esquina
• Níveis: 2
🏠 Residência Principal
Térreo:
• Sala e jantar amplos
• Cozinha com área de café da manhã
• Despensa e lavanderia integrada
• Lavabo para visitas
• Pátio de serviço
• Estacionamento coberto para 2 carros
• Portão elétrico e propriedade totalmente murada
Piso Superior:
• 3 quartos:
• 2 quartos secundários com banheiro compartilhado
• 1 quarto principal muito amplo com banheiro privativo e closet
Extras:
• Jardim
• Área de serviço
• Depósito
• Ideal para reformar e personalizar ao gosto

🏢 Construção Adicional na Esquina (89 m²)

Com entrada independente, esta área é perfeita para escritórios ou aluguel comercial:
• 2 níveis
• Piso Superior: 2 salas privadas
• Térreo: saguão, área de escritório, cozinha, 3 lavabos e depósito
💼 Potencial de renda adicional através de aluguel comercial, sem interferir na privacidade da residência principal.

💡 Por que investir aqui?
• Área com alta demanda e excelente conectividade
• Espaços versáteis para viver e gerar renda
• Propriedade na esquina com acesso duplo
• Ideal para reformar e aumentar seu valor

Aceitamos propostas econômicas!!

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Ubicación inmejorable: En esquina de Avenida Monterrey y Calle Allende, esta propiedad se encuentra en el corazón de una zona altamente conectada, a pasos de centros comerciales, rutas urbanas y escuelas. Ideal para familias, profesionales o inversionistas que buscan comodidad y plusvalía.
✨ Características Generales
• Terreno: 306 m²
• Construcción total: 266 m² + 89 m² adicionales en esquina
• Niveles: 2
🏠 Residencia Principal
Planta Baja:
• Sala y comedor amplios
• Cocina con área de antecomedor
• Alacena y cuarto de lavado integrado
• Medio baño para visitas
• Patio de servicio
• Estacionamiento techado para 2 autos
• Portón eléctrico y propiedad totalmente bardeada
Planta Alta:
• 3 recámaras:
• 2 recámaras secundarias con baño compartido
• 1 recámara principal muy amplia con baño privado y vestidor
Extras:
• Jardín
• Área de servicio
• Bodega
• Ideal para remodelar y personalizar al gusto

🏢 Construcción Adicional en Esquina (89 m²)

Con entrada independiente, esta área es perfecta para oficinas o renta comercial:
• 2 niveles
• Planta Alta: 2 privados
• Planta Baja: vestíbulo, área de oficina, cocineta, 3 medios baños y bodega
💼 Potencial de ingresos adicionales mediante renta comercial, sin interferir con la privacidad de la vivienda principal.

💡 ¿Por qué invertir aquí?
• Zona con alta demanda y excelente conectividad
• Espacios versátiles para vivir y generar ingresos
• Propiedad en esquina con doble acceso
• Ideal para remodelar y aumentar su valor

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