Casa Aurora em Privada ao Norte de MéridaCasa Aurora en Privada al Norte de Mérida

Residência Única à Venda – Entrega Imediata
Superfície: 804,95 m² (29,34 m x 27,45 m)
Construção: 698 m²

Distribuição:
Térreo:

-Garagem coberta para 4 veículos
-Hall de entrada com fonte, bar e adega
-Meio banheiro para visitas
-Escritório ou sala de TV
-Sala e jantar em pé direito duplo
-Elevador com capacidade para 300 kg
-Cozinha equipada com ilha e ampla despensa
-Ampla varanda coberta
-Quarto de visitas com banheiro completo
-Piscina e área de jardim
-Meio banheiro na área da piscina
-Área de serviço coberta
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Duas despensas cobertas

Piso Superior:

-Três quartos com closet e banheiro completo, todos com varanda
-Oficina ou academia

Equipamentos Incluídos:
-Ar condicionado inverter em todos os quartos, closets e escritório
-Sistema de automação compatível com Alexa
-Internet de fibra óptica e repetidores Wi-Fi em toda a casa
-Iluminação externa automática por horários e sensores de movimento na garagem e escadas
-Alto-falantes SONOS conectados ao Wi-Fi no térreo
-Sistema de câmeras HD DAHUA e intercomunicador com vídeo porteiro com a cozinha e o quarto principal
-Piscina automatizada com sistema PV3, controlável pelo celular (luzes, fonte e monitoramento)
-Jardim com paisagismo e sistema de irrigação automatizado da marca HUNTER
-Planta de emergência GENERAC a gás, capacidade de 19,5 KW com tanque estacionário de 500 litros
-Janelas de linha europeia série 150 Eurovent na cor madeira
-Pisos de mármore travertino em toda a casa
-Lavabos de mármore ou pedra dependendo da localização
-Chuveiros tipo telefone da marca DELTA acetinados no andar superior
-Torneiras de lavabos da marca GROHE
-Sistema de pressão hidropneumático Easy Box 2 HP com amaciador à base de sal e barra anti-cálcio
-Cisterna Rotoplas de 2.800 litros e caixa d'água de 1.100 litros para uso de emergência

Amenidades do Desenvolvimento:
-Cabine de acesso com barreira ao desenvolvimento e cabine de controle ao cluster
-Duas casas de clube
-Campos de pádel
-Piscina e piscina semi-olímpica
-Academia, sala de yoga, sauna e vapor
-Salão de eventos
-Restaurante e bar para sócios

Data de Construção: 2022 — Residência Nova
Taxa de manutenção: $5.500 MXN mensais
Formas de Pagamento: Crédito bancário e recursos próprios
Reserva: $10.000 MXN (7 dias corridos)

Esta residência única combina luxo, conforto e tecnologia de ponta, com amplos espaços e acabamentos da mais alta qualidade.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Residencia Única en Venta – Entrega Inmediata
Superficie: 804.95 m² (29.34 m x 27.45 m)
Construcción: 698 m²

Distribución:
Planta Baja:

-Garaje techado para 4 vehículos
-Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
-Medio baño de visitas
-Estudio o sala de TV
-Sala y comedor corridos a doble altura
-Elevador con capacidad para 300 kg
-Cocina equipada con isla y amplia alacena
-Amplia terraza techada
-Cuarto de visitas con baño completo
-Alberca y área de jardín
-Medio baño en el área de alberca
-Área de servicio techada
-Cuarto de servicio con baño completo
-Dos bodegas techadas

Planta Alta:

-Tres habitaciones con clóset vestidor y baño completo, todas con balcón
-Taller o gimnasio

Equipamiento Incluido:
-Aires acondicionados inverter en todas las habitaciones, clósets y estudio
-Sistema domótico compatible con Alexa
-Internet de fibra óptica y repetidores Wi-Fi en toda la casa
-Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras
-Bocinas SONOS conectadas al Wi-Fi en planta baja
-Sistema de cámaras HD DAHUA y videoportero intercomunicado con la cocina y la recámara principal
-Alberca automatizada con sistema PV3, controlable desde el celular (luces, fuente y monitoreo)
-Jardín con paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER
-Planta de emergencia GENERAC de gas, capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros
-Cancelería de línea europea serie 150 Eurovent en color madera
-Pisos de mármol travertino en toda la casa
-Lavabos de mármol o piedra según la ubicación
-Regaderas tipo teléfono marca DELTA satinadas en planta alta
-Llaves de lavabos marca GROHE
-Sistema de presión hidroneumático Easy Box 2 HP con suavizador a base de sal y barra antisarro
-Cisterna Rotoplas de 2,800 litros y tinaco de 1,100 litros para uso de emergencia

Amenidades del Desarrollo:
-Caseta de acceso con pluma al desarrollo y caseta de control al clúster
-Dos casas club
-Canchas de pádel
-Alberca y alberca semi-olímpica
-Gimnasio, salón de yoga, sauna y vapor
-Salón de eventos
-Restaurante y bar para socios

Fecha de Construcción: 2022 — Residencia Nueva
Cuota de mantenimiento: $5,500 MXN mensuales
Formas de Pago: Crédito bancario y recurso propio
Apartado: $10,000 MXN (7 días naturales)

Esta residencia única combina lujo, confort y tecnología de punta, con amplios espacios y acabados de la más alta calidad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.