Armazém Industrial AAA para Aluguel no Parque Industrial La VillaNave Industrial AAA en Renta en Parque Industrial la Villa

Armazém Industrial na Cidade do México (CDMX)
Instalação de Classe AAA em San Juan de Aragón
Muito perto da vila
Certificação LEED
20.000 m²
215.278 pés²
13,70 dólares por metro quadrado
📋 Especificações de Construção
- Mezanino: 230 m²; escritórios modulares.
- Pátio de manobra adicional: 5.000 m² / 53.819 pés².
- Área de docas cobertas: 975 m².
- Paredes: painéis de concreto de altura total, com aberturas para janelas e fachada estilo escritório.
- Laje de piso: concreto reforçado de 6” (15 cm) / MR-42 (0,8 g/cm² de resistência à flexão).
- Tipo de telhado: sistema KR-18 SSR, com 5% de claraboias de iluminação natural.
- Altura livre: 7,25 m / 23,8 pés até a parte inferior da viga.
- Espaçamento entre colunas: 40 x 60 pés / 12,19 x 18,28 m.
- Docas de carga: 20 (10 x 10 pés).
- Rampas: 2 (12 x 14 pés).
- Iluminação interior: claraboias + sistema LED de 350 lux.
- Iluminação exterior: 500 lux.
- Vagas de estacionamento: 84.
- Niveladores mecânicos de doca: 4 unidades com capacidade de 30.000 lbs.
- Sistema de proteção contra incêndio: mangueiras e armários.
- Fornecimento elétrico: 225 kVA.
✅ Vantagens Competitivas
- Tamanho ideal para logística ou manufatura leve: ~20.000 m² / 215.278 pés² de área locável + 5.000 m² / 53.819 pés² de pátio de manobra.
- Recursos técnicos para durabilidade e operação contínua: altura livre mínima de 7,25 m, paredes de altura total, laje de concreto reforçado.
- Amigável ao meio ambiente: painéis solares + linhas de segurança no telhado.
- Operação ininterrupta: múltiplos pontos de acesso (estradas principais e secundárias).
- Recursos que aumentam a produtividade: sistemas de renovação de ar, claraboias.
- Segurança: armários de mangueiras de incêndio, controle de acesso.
- Fornecimento elétrico dedicado: alimentação elétrica dupla garantindo energia confiável para a indústria.
- Centro industrial em crescimento: reconhecido como uma das áreas comerciais de mais rápido crescimento do país.
📍 Localização Estratégica
- Localização única, central e urbana em La Villa, ao lado do metrô e da Rodovia Central.
- Calzada San Juan de Aragón, Colonia de Aragón, Gustavo A. Madero, 07000 Cidade do México, CDMX.Nave Industrial en La villa de CDMX
Nivel AAA en san Juan de Aragón
Muy cerca de la villa
Certificación LEED
20,000 mts
215,278 Sf
13.70 dólares precio por metro cuadrado
📋 Especificaciones de Construcción
- Mezanine: 230 m²; oficinas modulares.
​- Patio de maniobras adicional: 5,000 m² / 53,819 pies².
​- Área de muelles cubiertos: 975 m².
​- Muros: de concreto de altura total con sistema de volteo, con apertura de ventanas y fachada tipo oficina.
​- Losa de piso: concreto de 6” (15 cm) reforzado / MR-42 0.8 g/cm² de resistencia.
​- Tipo de techo: sistema KR-18 SSR, con 5% de lucernarios de iluminación natural.
​- Altura libre: 7.25 m / 23.8 pies a la viga inferior.
​- Espaciamiento entre columnas: 40 x 60 pies / 12.19 x 18.28 m.
​- Muelles de carga: 20 (de 10 x 10 pies).
​- Rampas: 2 (de 12 x 14 pies).
​- Iluminación interior: lucernarios + LED de 350 lux.
​- Iluminación exterior: 500 lux.
​- Espacios de estacionamiento: 84.
​- Niveladores mecánicos de muelle: 4 de 30,000 lbs de capacidad.
​- Sistema contra incendios: mangueras y gabinetes.
​- Suministro eléctrico: 225 kVA.
✅ Ventajas Competitivas
- Tamaño ideal para logística o manufactura ligera: ~20,000 m² / 215,278 pies² de área rentable + 5,000 m² / 53,819 pies² de patio de maniobras.
​- Características técnicas para durabilidad y operación continua: altura libre mínima de 7.25 m, muros de altura total, losa de concreto reforzado.
​- Amigable con el medio ambiente: paneles solares + líneas de seguridad en techos.
​- Operación ininterrumpida: múltiples puntos de acceso (vías principales y secundarias).
​- Comodidad para la productividad: sistemas de renovación de aire, lucernarios.
​- Seguridad: gabinetes y mangueras contra incendios, control de accesos.
​- Suministro eléctrico dedicado: doble alimentación eléctrica que garantiza energía confiable para la industria.
​- Centro industrial en crecimiento: reconocido como una de las zonas comerciales de mayor expansión del país.
📍 Ubicación Estratégica
- Ubicación única, céntrica y urbana en La Villa, junto al Metro y la Carretera Central.
​Industrial Warehouse in Mexico City
(CDMX)
13.70 dollars per square meter
AAA-Class Facility in San Juan de Aragón 📋 Construction Specifications - Mezzanine: 230 m²; modular offices. - Additional maneuvering yard: 5,000 m² / 53,819 sq. ft. - Covered loading dock area: 975 m². - Walls: Full-height tilt-up concrete panels, featuring window openings and an office-style façade. - Floor slab: 6” (15 cm) reinforced concrete / MR-42 (0.8 g/cm² flexural strength). - Roof type: KR-18 SSR system, with 5% natural lighting skylights. - Clear height: 7.25 m / 23.8 ft to the bottom of the beam. - Column spacing: 40 x 60 ft / 12.19 x 18.28 m. - Loading docks: 20 (10 x 10 ft). - Ramps: 2 (12 x 14 ft). - Interior lighting: skylights + 350-lux LED system. - Exterior lighting: 500 lux. - Parking spaces: 84. - Mechanical dock levelers: 4 units with 30,000 lb capacity. - Fire protection system: hoses and cabinets. - Electrical supply: 225 kVA. ✅ Competitive Advantages - Ideal size for logistics or light manufacturing: ~20,000 m² / 215,278 sq ft of leasable area + 5,000 m² / 53,819 sq ft maneuvering yard. - Technical features for durability and continuous operation: 7.25 m minimum clear height, full-height walls, reinforced concrete slab. - Environmentally friendly: solar panels + roof safety lines. - Uninterrupted operation: multiple access points (main and secondary roads). - Productivity-enhancing features: air renewal systems, skylights. - Safety: fire hose cabinets, access control. - Dedicated electrical supply: dual power feed ensuring reliable energy for the industry. - Growing industrial hub: recognized as one of the country's fastest-expanding commercial areas.
📍 Strategic Location - Unique, central, urban location in La Villa, adjacent to the Metro and the Carretera Central. - Calzada San Juan de Aragón, Colonia de Aragón, Gustavo A. Madero, 07000 Mexico City, CDMX.