| Imóvel comercial à venda no Centro || Local comercial en venta en Centro |

| Imóvel comercial à venda no Centro | Equipado para cafeteria, painéis solares e pronto para operar |

Excelente oportunidade de investimento no Centro de Mérida. Propriedade comercial atualmente adaptada para operação de cafeteria, sob a qual operou recentemente, portanto, possui instalações, móveis e equipamentos que permitem aproveitar grande parte da infraestrutura existente. Uma opção atraente tanto para continuar com um conceito gastronômico quanto para desenvolver um novo projeto comercial.

Localização: Centro, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
* Terreno: 134 m².
* Construção: 170 m².
* Frente: 5 m.
* Fundo: aproximadamente 27 m.

DISTRIBUIÇÃO
* Área comercial para atendimento ao cliente.
* Espaço para mesas.
* Área do bar.
* Cozinha.
* Áreas de preparação e serviço.
* Espaços complementares para a operação do negócio.
* EQUIPAMENTO
* Painéis solares.
* Ar condicionados.
* Cozinha equipada.
* Bar equipado.
* Câmeras de vigilância.
* Sistema de alto-falantes.
* Mesas.
* Cafeteira.
* Liquidificadores.
* Refrigeradores.
* Freezers.
* Mobiliário e equipamentos existentes para a operação.

O equipamento incluído na compra e venda estará sujeito ao inventário definitivo acordado entre as partes.

CARACTERÍSTICAS
* Propriedade adaptada para uso comercial.
* Até pouco tempo atrás, operava como cafeteria.
* Painéis solares.
* Espaços adaptados para operação gastronômica.
* Infraestrutura existente que permite aproveitar o investimento realizado em adequações.
* Ideal para cafeteria, restaurante ou conceito gastronômico, sujeito a permissões e licenças correspondentes.
* Também oferece possibilidades de adaptação para outras atividades comerciais.

FORMA DE AQUISIÇÃO
* Condições de reserva e entrada sujeitas a confirmação.
* Formas de pagamento sujeitas à disponibilidade.
* Saldo contra escritura.

Preço de venda: $7,000,000 MXN

Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualização mensal.
Verificar disponibilidade.

O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos, direitos, avaliações, custos derivados de financiamento ou outros conceitos relacionados à operação de compra e venda.

Em cumprimento à NOM-247-SE-2022, as informações, disponibilidade, características, equipamentos e preço do imóvel podem estar sujeitos a modificações sem aviso prévio. Os termos definitivos da operação de compra e venda devem ser consultados com o consultor imobiliário e estabelecidos nos instrumentos correspondentes.| Local comercial en venta en Centro | Equipado para cafetería, paneles solares y listo para operar |

Excelente oportunidad de inversión en el Centro de Mérida. Propiedad comercial actualmente acondicionada para giro de cafetería, actividad bajo la cual operó recientemente, por lo que cuenta con instalaciones, mobiliario y equipamiento que permiten aprovechar gran parte de la infraestructura existente. Una opción atractiva tanto para continuar con un concepto gastronómico como para desarrollar un nuevo proyecto comercial.

Ubicación: Centro, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
* Terreno: 134 m².
* Construcción: 170 m².
* Frente: 5 m.
* Fondo: 27 m aproximadamente.

DISTRIBUCIÓN
* Área comercial para atención a clientes.
* Espacio para mesas.
* Área de barra.
* Cocina.
* Áreas de preparación y servicio.
* Espacios complementarios para la operación del negocio.
* EQUIPAMIENTO
* Paneles solares.
* Aires acondicionados.
* Cocina equipada.
* Barra equipada.
* Cámaras de vigilancia.
* Sistema de bocinas.
* Mesas.
* Cafetera.
* Licuadoras.
* Refrigeradores.
* Congeladores.
* Mobiliario y equipamiento existente para la operación.

El equipamiento incluido en la compraventa estará sujeto al inventario definitivo acordado entre las partes.

CARACTERÍSTICAS
* Propiedad acondicionada para uso comercial.
* Hasta hace poco operaba como cafetería.
* Paneles solares.
* Espacios adaptados para operación gastronómica.
* Infraestructura existente que permite aprovechar la inversión realizada en adecuaciones.
* Ideal para cafetería, restaurante o concepto gastronómico, sujeto a permisos y licencias correspondientes.
* También ofrece posibilidades de adaptación para otros giros comerciales.

FORMA DE ADQUISICIÓN
* Condiciones de apartado y enganche sujetas a confirmación.
* Formas de pago sujetas a disponibilidad.
* Saldo contra escrituración.

Precio de venta: $7,000,000 MXN

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.