No coração de Valle Oriente, dentro do renomado Edifício Los Soles, encontra-se este escritório atualmente alugado, ideal para investidores que buscam uma localização estratégica e uma propriedade com fluxo ativo em uma das áreas corporativas mais consolidadas de San Pedro Garza García.
Características Gerais
• Superfície: 207 m2
• Estacionamento: 5 vagas
• Contrato vigente: até junho de 2026
• Aluguel atual: $42,700 MXN + manutenção $19,300 MXN + IVA
• Preço de venda: $2,500 USD/m2 aprox.
Distribuição
• 2 salas executivas
• Área aberta ampla e funcional
• Cozinha pequena
• 3 banheiros
• Acabamentos modernos e adaptáveis
• Excelente iluminação natural
Amenidades do Edifício
• Ar condicionado central
• Segurança 24/7
• Estacionamento coberto e para visitantes
• Acessibilidade universal
• Áreas comuns amplas e de alto nível corporativo
Sua localização oferece excelente conectividade com avenidas principais, centros comerciais e hotéis.
Um investimento sólido com aluguel ativo, localização premium e excelente apresentação, onde a imagem corporativa também faz parte do valor do imóvel.

Nota: O vencimento do contrato de aluguel é em junho de 2026.

* A disponibilidade e o preço desta propriedade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As medidas são aproximadas e informativas; as medidas exatas devem ser verificadas com a respectiva documentação.En el corazón de Valle Oriente, dentro del reconocido Edificio Los Soles, se encuentra esta oficina actualmente rentada, ideal para inversionistas que buscan una ubicación estratégica y una propiedad con flujo activo en una de las zonas corporativas más consolidadas de San Pedro Garza García.
Características Generales
• Superficie: 207 m2
• Estacionamiento: 5 cajones
• Contrato vigente: hasta junio 2026
• Renta actual: $42,700 MXN + mantenimiento $19,300 MXN + IVA
• Precio de venta: $2,500 USD/m2 aprox.
Distribución
• 2 privados ejecutivos
• Área abierta amplia y funcional
• Cocineta
• 3 medios baños
• Acabados modernos y adaptables
• Excelente iluminación natural
Amenidades del Edificio
• Aire acondicionado central
• Seguridad 24/7
• Estacionamiento techado y para visitantes
• Accesibilidad universal
• Áreas comunes amplias y de alto nivel corporativo
Su ubicación ofrece excelente conectividad con avenidas principales, centros comerciales y hoteles.
Una inversión sólida con renta activa, ubicación premium y excelente presentación, donde la imagen corporativa también forma parte del valor del inmueble.


Nota: El vencimiento del contrato de renta es en Junio 2026.


*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.