Armazém Comercial à Venda - Bairro de Santiago, Centro de Mérida
Oportunidade de Investimento em uma Localização Estratégica
Armazém comercial à venda idealmente localizado no coração da cidade, no tradicional e cobiçado Bairro de Santiago. Uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com localização estratégica, amplo terreno e uso de solo comercial, em uma das áreas com maior valorização e dinamismo de Mérida.

📍 Localização Privilegiada: Bairro de Santiago
Bairro de Santiago: Um dos bairros mais emblemáticos, tradicionais e com maior vida cultural de Mérida.

Centro da cidade: No coração do Centro Histórico, cercado por restaurantes, bares, galerias, mercados e atrações turísticas.

Alta valorização e demanda constante.

Excelente conectividade e fácil acesso às principais vias.

📐 Dimensões do Imóvel
Terreno: 525 m² (área total)

Construção: 360 m² edificados

Dimensões do Terreno (Irregular)
Frente: 14,80 metros

Fundo lado leste: 23,55 metros

Fundo lado oeste: 23,05 metros

Parte de trás: 7,40 metros de largura x 22,76 metros de profundidade

🏗️ Características do Armazém
3 cortinas de acesso para carga e descarga.

Uso de solo comercial, ideal para uma ampla gama de negócios.

Paredes de alvenaria, que garantem solidez e durabilidade.

Espaço aberto e adaptável a diferentes necessidades.

💡 Usos Potenciais
Graças à sua localização, dimensões e características, este armazém é ideal para:

Armazém ou centro de distribuição no centro da cidade.

Armazém para comércio (matérias-primas, produtos acabados).

Oficina ou espaço de produção.

Showroom ou sala de vendas de grande formato.

Estacionamento (com possibilidade de acondicionamento).

Desenvolvimento comercial (mediante verificação de usos permitidos).

Investimento patrimonial para aluguel ou valorização.

✅ Vantagens Chave
✅ Localização imbatível: No Bairro de Santiago, coração do Centro Histórico.
✅ Terreno amplo: 525 m² em uma área onde o espaço é cada vez mais escasso.
✅ Uso de solo comercial: Máxima flexibilidade para o seu negócio.
✅ Estrutura sólida: Paredes de alvenaria.
✅ 3 cortinas de acesso: Facilidade para manobras de carga e descarga.
✅ Alta valorização: Área em constante crescimento e demanda.
✅ Potencial de desenvolvimento: Ideal para investimento ou negócio próprio.

📞 Invista no Coração de Mérida!
Este armazém representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um imóvel com localização privilegiada, dimensões generosas e versatilidade de usos em uma das áreas mais cobiçadas da cidade.

Entre em contato conosco hoje para mais informações e visita ao imóvel!Bodega Comercial en Venta - Barrio de Santiago, Centro de Mérida
Oportunidad de Inversión en una Ubicación Estratégica
Se vende bodega comercial idealmente ubicada en el corazón de la ciudad, en el tradicional y codiciado Barrio de Santiago. Una oportunidad única para inversionistas que buscan un inmueble con ubicación estratégica, amplio terreno y uso de suelo comercial, en una de las zonas de mayor plusvalía y dinamismo de Mérida.

📍 Ubicación Privilegiada: Barrio de Santiago
Barrio de Santiago: Uno de los barrios más emblemáticos, tradicionales y con mayor vida cultural de Mérida.

Centro de la ciudad: En el corazón del Centro Histórico, rodeado de restaurantes, bares, galerías, mercados y atractivos turísticos.

Alta plusvalía y demanda constante.

Excelente conectividad y fácil acceso a las principales vialidades.

📐 Dimensiones del Inmueble
Terreno: 525 m² (superficie total)

Construcción: 360 m² edificados

Dimensiones del Terreno (Irregular)
Frente: 14.80 metros

Fondo lado oriente: 23.55 metros

Fondo lado poniente: 23.05 metros

Parte trasera: 7.40 metros de ancho x 22.76 metros de fondo

🏗️ Características de la Bodega
3 cortinas de acceso para carga y descarga.

Uso de suelo comercial, ideal para una amplia gama de negocios.

Paredes de mampostería, que garantizan solidez y durabilidad.

Espacio diáfano y adaptable a diferentes necesidades.

💡 Usos Potenciales
Gracias a su ubicación, dimensiones y características, esta bodega es ideal para:

Almacén o centro de distribución en pleno centro.

Bodega para comercio (materias primas, productos terminados).

Taller o espacio de producción.

Showroom o sala de ventas de gran formato.

Estacionamiento (con posibilidad de acondicionamiento).

Desarrollo comercial (previa verificación de usos permitidos).

Inversión patrimonial para renta o revalorización.

✅ Ventajas Clave
✅ Ubicación inmejorable: En el Barrio de Santiago, corazón del Centro Histórico.
✅ Terreno amplio: 525 m² en una zona donde el espacio es cada vez más escaso.
✅ Uso de suelo comercial: Máxima flexibilidad para tu negocio.
✅ Estructura sólida: Paredes de mampostería.
✅ 3 cortinas de acceso: Facilidad para maniobras de carga y descarga.
✅ Alta plusvalía: Zona en constante crecimiento y demanda.
✅ Potencial de desarrollo: Ideal para inversión o negocio propio.

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Esta bodega representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan un inmueble con ubicación de primera, dimensiones generosas y versatilidad de usos en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

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