Propriedade à venda Ecológica e Histórica de 1.019 Hectares
Rancho San Dionicio - Selva Virgem com Valor Histórico
Área: 1.019 hectares (1967 x 5856 metros)
Localização: Município de Felipe Carrillo Puerto, Quintana Roo
Documentação: Título de propriedade legal
Condição: Selva totalmente virgem e preservada
Conectividade Estratégica
20 minutos de Felipe Carrillo Puerto
2 horas de Cancún
1,5 horas de Chetumal
3 horas de Mérida, Yucatán
2 km de estrada em frente ao rancho
Linhas termoelétricas em ambos os lados da estrada
Infraestrutura e Serviços
Serviços Básicos
Contrato de eletricidade ativo
Linha de alta tensão na beira da estrada
Acesso veicular por 3 km de estradas
Caminhos para exploração interna
Atrações Naturais
2 grandes grutas com degraus naturais
Cenote dentro de uma gruta
4 poços artesanais maias (12-16 metros de profundidade)
Selva virgem com biodiversidade intacta
2 grutas adicionais para exploração
Valor Histórico e Cultural
Povo Maia X-Muluk
Povo abandonado dentro do rancho
75 anos de idade
Estruturas preservadas:
Bases de casas maias
Base de escola antiga
Túmulos maias
Mirante histórico
Barragens em área de 15 hectares
Livro de pesquisa sobre história e costumes
Conexão histórica com Belize
Limites: Ejidos de Betania e Chunhuas
Projeto de Ecoturismo Sustentável
Conceito Integral
Trilha Interpretativa Multitemática que integra:
Recursos históricos-culturais maias
Biodiversidade da selva quintanarroense
Geologia única com grutas e cavernas
Patrimônio arqueológico da cidade velha
Atrações Naturais e Culturais
Recursos para a Trilha
3 grutas naturais para exploração
3 poços maias históricos
2 grutas adicionais + Adicionar Nova Cidade
Serras maias com significado cultural
Cidade velha abandonada (sítio arqueológico)
Flora e fauna regional diversificada
Infraestrutura Proposta
Acomodações Ecológicas
4 cabanas típicas de arquitetura regional
Serviços de acordo com ecoturismo de qualidade
Design sustentável integrado ao ambiente
Capacidade controlada para minimizar impacto
Amenidades Complementares
Jardim botânico com espécies nativas
Centro de interpretação ambiental
Áreas de descanso na trilha
Espaços para pesquisa científica
Componente Acadêmico e Cultural
Compilação Histórica
Documentação exaustiva da área
História oral de comunidades próximas
Registro arqueológico da cidade velha
Contexto cultural maia da região
Modelo de Negócio Sustentável
Oportunidades Econômicas
Turismo científico e acadêmico
Venda de produtos locais sustentáveis
Abordagem de Conservação
Princípios Orientadores
Mínimo impacto ambiental
Participação comunitária local
Conservação de recursos naturais
Valorização do patrimônio cultural
Desenvolvimento econômico sustentável
Potencial de Pesquisa
Estudos Complementares
Monitoramento da biodiversidade
Pesquisa arqueológica
Estudos botânicos em jardim próprio
Antropologia cultural maia contemporânea
Benefícios Multidimensionais
Conservação de 1.000 hectares de selva
Geração de empregos locais
Preservação do patrimônio cultural
Pesquisa científica aplicada
Educação ambiental para visitantes
Estudos Científicos Realizados
Pesquisas Concluídas
Impacto ambiental autorizado
Manejo florestal sustentável
UMA (Unidade de Manejo para Conservação)
Inventário de aves: 113 espécies identificadas
Espécies faunísticas documentadas
61 espécies de árvores tropicais catalogadas
Recursos Hídricos
Sistema de Água Natural
Cenote dentro de gruta
4 poços maias funcionais
Água subterrânea a pouca profundidade
Sistema hidrológico preservado
Ecoturismo de alta gama
Pesquisa científica e acadêmica
Reserva ecológica privada
Projeto de conservação internacional
Turismo histórico e cultural
Desenvolvimento sustentável certificado
Fatores Únicos
Biodiversidade documentada: 113 aves, 61 árvores, orquídeas
Herança cultural: Povo maia X-Muluk com história completa
Infraestrutura natural: Grutas, cenotes, poços maias.Propiedad en venta Ecológica e Histórica de 1,019 Hectáreas
Rancho San Dionicio - Selva Virgen con Valor Histórico
Superficie: 1,019 hectáreas (1967 x 5856 metros)
Ubicación: Municipio Felipe Carrillo Puerto, Quintana Roo
Documentación: Título de propiedad legal
Estado: Selva totalmente virgen y preservada
Conectividad Estratégica
20 minutos de Felipe Carrillo Puerto
2 horas de Cancún
1.5 horas de Chetumal
3 horas de Mérida, Yucatán
2 km de carretera frente al rancho
Líneas termoeléctricas en ambos lados de la carretera
Infraestructura y Servicios
Servicios Básicos
Contrato de electricidad vigente
Línea de alta tensión en orilla de carretera
Acceso vehicular por 3 km de caminos
Veredas para exploración interna
Atractivos Naturales
2 grutas grandes con escalones naturales
Cenote dentro de una gruta
4 pozos artesanos mayas (12-16 metros de profundidad)
Selva virgen con biodiversidad intacta
2 cuevas adicionales para exploración
Valor Histórico y Cultural
Pueblo Maya X-Muluk

Pueblo abandonado dentro del rancho
75 años de antigüedad
Estructuras preservadas:
Bases de casas mayas
Base de escuela antigua
Tumbas mayas
Mirador histórico
Albarradas en área de 15 hectáreas
Libro de investigación sobre historia y costumbres
Conexión histórica con Belice
Colindancias: Ejidos de Betania y Chunhuas
Proyecto de Ecoturismo Sustentable
Concepto Integral
Sendero Interpretativo Multitemático que integra:
Recursos históricos-culturales mayas
Biodiversidad de la selva quintanarroense
Geología única con grutas y cuevas
Patrimonio arqueológico del pueblo viejo
Atractivos Naturales y Culturales
Recursos para el Sendero
3 grutas naturales para exploración
3 pozos mayas históricos
2 cuevas adicionales + Agregar Nueva Ciudad
Cerros mayas con significado cultural
Pueblo viejo abandonado (sitio arqueológico)
Flora y fauna regional diversificada
Infraestructura Propuesta
Hospedaje Ecológico
4 cabañas típicas de arquitectura regional
Servicios acordes al ecoturismo de calidad
Diseño sustentable integrado al entorno
Capacidad controlada para minimizar impacto
Amenidades Complementarias
Jardín botánico con especies nativas
Centro de interpretación ambiental
Áreas de descanso en el sendero
Espacios para investigación científica
Componente Académico y Cultural
Recopilación Histórica
Documentación exhaustiva de la zona
Historia oral de comunidades cercanas
Registro arqueológico del pueblo viejo
Contexto cultural maya de la región
Modelo de Negocio Sustentable
Oportunidades Económicas
Turismo científico y académico
Venta de productos locales sustentables
Enfoque de Conservación
Principios Rectores
Mínimo impacto ambiental
Participación comunitaria local
Conservación de recursos naturales
Valorización del patrimonio cultural
Desarrollo económico sustentable
Potencial de Investigación
Estudios Complementarios
Monitoreo de biodiversidad
Investigación arqueológica
Estudios botánicos en jardín propio
Antropología cultural maya contemporánea
Beneficios Multidimensionales
Conservación de 1,000 hectáreas de selva
Generación de empleos locales
Preservación del patrimonio cultural
Investigación científica aplicada
Educación ambiental para visitantes
Estudios Científicos Realizados
Investigaciones Completadas
Impacto ambiental autorizado
Manejo forestal sustentable
UMA (Unidad de Manejo para la Conservación)
Inventario de aves: 113 especies identificadas
Especies faunísticas documentadas
61 especies de árboles tropicales catalogados
Recursos Hídricos
Sistema de Agua Natural
Cenote dentro de gruta
4 pozos mayas funcionales
Agua subterránea a poca profundidad
Sistema hidrológico preservado
Ecoturismo de alta gama
Investigación científica y académica
Reserva ecológica privada
Proyecto de conservación internacional
Turismo histórico y cultural
Desarrollo sustentable certificado
Factores Únicos
Biodiversidad documentada: 113 aves, 61 árboles, orquídeas
Herencia cultural: Pueblo maya X-Muluk con historia completa
Infraestructura natural: Grutas, cenotes, pozos mayas