Invista no Coração Autêntico de Mérida, Reconhecido pela Secretaria de Turismo

Descubra uma oportunidade única de investimento em um dos Bairros Mágicos mais emblemáticos de Mérida. Este excelente terreno à venda está localizado a apenas algumas quadras do pitoresco Parque da Ermita de Santa Isabel, em uma área que, junto com Xcalachén e San Sebastián, foi reconhecida pela Secretaria de Turismo do México em 2023 por sua identidade autêntica, arquitetura colonial e vibrante vida cultural.

📍 Localização Privilegiada em um Bairro Mágico
O Encanto da Ermita de Santa Isabel

A apenas algumas quadras do Parque da Ermita, um ponto de encontro cheio de história, tradição e vida comunitária.

Área fora do polígono INAH, o que facilita e agiliza os trâmites de construção e reforma.

Ruas de paralelepípedo, arquitetura colonial, murais coloridos e gastronomia tradicional criam o ambiente mais autêntico de Mérida.

Bairros com Identidade Reconhecida

A Ermita, Xcalachén e San Sebastián foram reconhecidos em 2023 pela Secretaria de Turismo do México como destinos que representam a autêntica identidade de Mérida.

Alta valorização turística e cultural: Área de crescente interesse para visitantes nacionais e internacionais.

Cultura comunitária vibrante que garante um ambiente vivo e seguro.

📐 Características do Terreno

Área total: 433,82 m²

Dimensões: 9,25 metros de frente x 46,90 metros de fundo

Terreno regular e bem proporcionado, ideal para diversos projetos.

Localização excelente em uma das áreas mais tradicionais e com maior projeção de Mérida.

🏗️ Potencial de Desenvolvimento e Uso do Solo
Vantagens Chave

Fora da zona INAH: Maior liberdade e menos restrições para seu projeto construtivo.

Dimensões generosas: Espaço suficiente para desenvolver um projeto de grande impacto.

Localização turística premium: Perfeito para negócios de hospitalidade ou moradia de luxo.

Possíveis Usos e Projetos

Hotel Boutique ou Pousada: Aproveite o auge turístico dos Bairros Mágicos.

Restaurante ou Café: Com o encanto do bairro e a proximidade do parque.

Desenvolvimento Residencial: Várias casas ou apartamentos de luxo.

Casa Residencial Única: Uma residência ampla no coração histórico.

Espaço Cultural ou Galeria: Somando-se à vibrante cena artística da área.

💡 Por Que Investir Neste Terreno?

✅ Localização de Prestígio: Em um dos Bairros Mágicos reconhecidos pela Sectur.
✅ Fora do INAH: Trâmites mais simples e rápidos.
✅ Alta Valorização: Área turística e cultural em crescimento.
✅ Terreno Amplo e Regular: 433,82 m² com excelente forma para construir.
✅ Ambiente Autêntico: Ruas de paralelepípedo, murais, gastronomia e vida de bairro.
✅ Potencial Ilimitado: Ideal para hospitalidade, residencial ou comercial.

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Os terrenos nos Bairros Mágicos são uma oportunidade cada vez mais escassa. Não perca a chance de fazer parte da história e do futuro desta área única.

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Descubre una oportunidad única de inversión en uno de los Barrios Mágicos más emblemáticos de Mérida. Este excelente terreno en venta se ubica a solo unas cuadras del pintoresco Parque de la Ermita de Santa Isabel, en una zona que, junto con Xcalachén y San Sebastián, ha sido reconocida por la Secretaría de Turismo de México en 2023 por su auténtica identidad, arquitectura colonial y vibrante vida cultural.

📍 Ubicación Privilegiada en un Barrio Mágico
El Encanto de la Ermita de Santa Isabel

A unas cuadras del Parque de la Ermita, un punto de encuentro lleno de historia, tradición y vida comunitaria.

Zona fuera del polígono INAH, lo que facilita y agiliza los trámites de construcción y remodelación.

Calles adoquinadas, arquitectura colonial, murales coloridos y gastronomía tradicional crean el entorno más auténtico de Mérida.

Barrios con Identidad Reconocida

La Ermita, Xcalachén y San Sebastián fueron reconocidos en 2023 por la Secretaría de Turismo de México como destinos que representan la auténtica identidad de Mérida.

Alta plusvalía turística y cultural: Zona de creciente interés para visitantes nacionales e internacionales.

Vibrante cultura comunitaria que garantiza un entorno vivo y seguro.

📐 Características del Terreno

Superficie total: 433.82 m²

Dimensiones: 9.25 metros de frente x 46.90 metros de fondo

Terreno regular y bien proporcionado, ideal para diversos proyectos.

Ubicación excelente en una de las zonas más tradicionales y con mayor proyección de Mérida.

🏗️ Potencial de Desarrollo y Uso de Suelo
Ventajas Clave

Fuera de la zona INAH: Mayor libertad y menos restricciones para tu proyecto constructivo.

Dimensiones generosas: Suficiente espacio para desarrollar un proyecto de gran impacto.

Ubicación turística premium: Perfecto para negocios de hospitalidad o vivienda de lujo.

Posibles Usos y Proyectos

Hotel Boutique o Posada: Aprovecha el auge turístico de los Barrios Mágicos.

Restaurante o Café: Con el encanto del barrio y la cercanía al parque.

Desarrollo Residencial: Varias viviendas o departamentos de lujo.

Casa Habitación Única: Una residencia amplia en el corazón histórico.

Espacio Cultural o Galería: Sumándose a la vibrante escena artística de la zona.

💡 ¿Por Qué Invertir en Este Terreno?

✅ Ubicación de Prestigio: En uno de los Barrios Mágicos reconocidos por Sectur.
✅ Fuera del INAH: Trámites más sencillos y rápidos.
✅ Alta Plusvalía: Zona turística y cultural en auge.
✅ Terreno Amplio y Regular: 433.82 m² con excelente forma para construir.
✅ Entorno Auténtico: Calles adoquinadas, murales, gastronomía y vida de barrio.
✅ Potencial Ilimitado: Ideal para hospitalidad, residencial o comercial.

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