Casa remodelada à venda no icônico bairro de Itzimná, uma das áreas mais tranquilas da cidade de Mérida, cercada por diferentes tipos de negócios, escolas e centros comerciais.

Localizada em uma rua tranquila com transporte público a uma esquina, a apenas 2 minutos do parque da colônia Alemán, a 10 minutos do parque da plancha e a 12 minutos do Plaza Altabrisa.

Ideal para começar a habitar ou listar em plataformas de aluguel como AirB&B, Booking, etc., uma boa forma de investir e torná-la rentável quase imediatamente.

A casa é distribuída da seguinte forma:

TÉRREO:

Garagem para um veículo.
Sala de estar e jantar.
Cozinha integrada.
Quarto principal.
Terraço com piscina.
Ampla sala de usos múltiplos (lavanderia, despensa, depósito).
Uma pequena casa de hóspedes nos fundos do terreno.

ANDAR SUPERIOR:

Dois quartos com armário próprio.
Um banheiro compartilhado.
Cada quarto possui sua própria varanda.
Uma varanda possui uma pérgola com vista para a piscina.

A casa é entregue com:

- 1 armário de cedro no quarto principal.
- 3 armários de melamina branca nos 3 quartos secundários.
- 8 ventiladores (um em cada quarto, dois no terraço e dois na sala de estar e jantar).
- 4 ar-condicionados mini split inverter 220v.
- Tanque estacionário com capacidade de 120 litros.
- Aquecedor elétrico de 38 litros.
- Sistema de filtro duplo para a piscina com cartuchos de 50 micras e bomba de skimmer de 1hp.
- Bomba pressurizadora (hidropneumática) de 1hp.
- Telas de alumínio preto em todas as janelas.
- Forno a gás.
- Fogão a gás.
- Coifa com armadilha de gordura.
- Pia farmhouse na cozinha e pia de aço inoxidável com duas cubas no terraço.
- Portas de tambor em todos os quartos, banheiros e depósito.
- Portas de alumínio preto com vidro na casa de hóspedes e banheiro de visitas.
- Porta de cedro na entrada principal.Se vende casa remodelada en el icónico barrio de Itzimná, uno de las colonias más tranquilas de la ciudad de Mérida, rodeada de diferente tipo de negocios, escuelas y centros comerciales.

Ubicada en calle tranquila con transporte público a una esquina, a tan sólo 2 minutos del parque de la colonia Alemán, a 10 minutos del parque de la plancha y a 12 minutos de Plaza Altabrisa.

Ideal para comenzar a habitar o subir a plataformas de renta tipo AirB&B, Booking, etc., una buena forma de invertir y que sea redituable de forma casi inmediata.

La casa se distribuye de la siguiente forma:

PLANT BAJA:

Cochera para un vehículo.
Sala - comedor corrido.
Cocina integral.
Recámara principal
Terraza con alberca
Amplio cuarto de usos múltiples (lavado, pantry, bodega).
Una pequeña casa de huéspedes al fondo del predio.
PLANTA ALTA:

Dos recámaras con clóset propio.
Un baño compartido.
Cada recámara cuenta con balcón propio.
Un balcón cuenta con una pérgola con vista a la alberca.

La casa se entrega con:

 1 Closet de cedro en la recámara principal.
 3 Clósets de melamina blanca en las 3 recámaras secundarias.
 8 Ventiladores (uno en cada recámara, dos en la terraza y dos en la sala comedor).
 4 climas mini Split inverter prime 220v.
 Tanque estacionario con capacidad de 120 lts.
 Calentador eléctrico 38 lts.
 Sistema de doble filtro para alberca con cartuchos de 50 micras y bomba atrapa pelusa de 1hp.
 Bomba presurizadora (hidroneumático) de 1hp.
 Mosquiteros de aluminio negro en todas las ventanas.
 Horno de gas.
 Estufa de gas.
 Campana extractora con trampa de grasas.
 Tarja farmhouse en cocina y tarja de acero inoxidable con doble tina en la terraza.
 Puertas de tambor en todas las recamaras, baños y bodega.
 Puertas de aluminio negro con vidrio en casa de huéspedes y baño de visitas.
 Puerta de cedro en el acceso principal.