Localização Premium para Sua Marca em Cumbres, Monterrey, Nuevo Leon!

Características das Lojas:
Superfície: de 305m2 a 311 m2
Aluguel Mensal: $77,000 a $79,000 mais IVA
Manutenção: 20% sobre o aluguel mensal

Localização Estratégica:
Terceiro andar: Na prestigiosa praça comercial localizada em Cumbres na Avenida Leones, muito perto da Plaza Cumbres. Espaço para restaurantes com terraço. Acessibilidade: fácil acesso e excelente visibilidade para atrair seus clientes.

Comodidades e Serviços:
Estacionamento: Amplo e confortável, tanto na rua quanto com 5 níveis subterrâneos.
Serviços Independentes: Água e luz.
Elevadores: Inclui elevador e elevador de carga para sua conveniência.
Ambiente Atraente: Cercado por marcas âncoras que garantem um alto fluxo de clientes.
Espaços para Amenidades: Ideal para personalizar de acordo com as necessidades do seu negócio.
Fluxo de Pessoas: A praça conta com apartamentos e escritórios, o que favorece a constante afluência de pessoas.

Condições de Locação:
2 meses de depósito como garantia.
1 mês de aluguel antecipado mais IVA.
3 meses de manutenção como fundo de reserva.
Contrato de 3 anos com aumentos anuais de acordo com o INPC.
Lojas em estado bruto com preparações para os serviços. A fiação e a contratação de serviços são de responsabilidade do locatário.

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Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco pelo 812-007-1033.¡ubicación Premium para Tu Marca en Cumbres, Monterrey, Nuevo Leon!



Características de Locales:
Superficie: desde 305m2 hasta 311 m2
Renta Mensual: $77,000 hasta $79,000 más IVA
Mantenimiento: 20% sobre la renta mensual

ubicación Estrat√©gica:
Tercer nivel: En la prestigiosa plaza comercial ubicada en Cumbres sobre Avenida Leones, muy cerca de Plaza Cumbres. Local para restaurantes con terraza.Accesibilidad: fácil acceso y excelente visibilidad para atraer a tus clientes.

Comodidades y Servicios:
Estacionamiento: Amplio y cómodo, tanto a pie de calle como con 5 niveles subterr√°neos.
Servicios Independientes: Agua y luz.
Elevadores: Incluye elevador y elevador de carga para tu conveniencia.
Entorno Atractivo: Rodeado de marcas ancla que aseguran un alto flujo de clientes.
Espacios para Amenidades: Ideal para personalizar según las necesidades de tu negocio.
Afluencia de Gente: La plaza cuenta con departamentos y oficinas, lo cual favorece la afluencia constante de personas.

Condiciones de Arrendamiento:
2 meses de depósito en garant√≠a.
1 mes de renta anticipada más IVA.
3 meses de mantenimiento como fondo de reserva.
Contrato de 3 años con incrementos anuales de acuerdo al INPC.
Locales en obra negra con preparaciones para los servicios. El cableado y contratación de servicios van por cuenta del arrendatario.

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