Armazém industrial de 2.207 m² de área útil localizado no Parque Industrial, Tlajomulco, Jalisco, um dos desenvolvimentos mais consolidados e estratégicos da área metropolitana de Guadalajara.

Projetado para operações logísticas e de manufatura leve, esta propriedade oferece:

Área de armazém: aproximadamente 2.000 m².

Escritórios corporativos em dois níveis: 140 m².

Altura livre: 9,65 m na base da estrutura e até 10,85 m no ponto mais alto, ideal para prateleiras altas.

Piso de concreto de 15 cm (CMR42 baixa contração, resistência 250 kg/cm²), adequado para tráfego pesado e empilhadeiras.

Cobertura KR18 calibre 24 com isolamento térmico.

Acessibilidade operacional: 2 docas de carga e rampa de acesso.

Energia elétrica: transformador de 112 KVA para escritórios e operação básica, com possibilidade de crescimento conforme as necessidades.

Estacionamento: 10 vagas exclusivas por módulo.

Serviços comuns: estação de tratamento biológico de águas residuais (descargas químicas baixas permitidas).

Custos e benefícios:

Aluguel base: $120 MXN/m².

Manutenção: $3,70 MXN/m² mensal (cobrança trimestral, ao custo).

Vantagens adicionais:

Segurança 24/7 no condomínio industrial.

Áreas comuns e jardins incluídos na manutenção.

Flexibilidade para adaptações ou modificações conforme a linha de negócios da empresa.

Ideal para empresas de logística, armazenamento, distribuição e manufatura leve que necessitam de altura, capacidade de carga no piso e localização estratégica em um dos principais corredores industriais de Jalisco.Nave industrial de 2,207 m² de área rentable ubicada en el Parque Industrial, Tlajomulco, Jalisco, uno de los desarrollos más consolidados y estratégicos de la zona metropolitana de Guadalajara.

Diseñada para operaciones logísticas y de manufactura ligera, esta propiedad ofrece:

Área de almacén: 2,000 m² aprox.

Oficinas corporativas en dos niveles: 140 m²

Altura libre: 9.65 m a la base de armadura y hasta 10.85 m en la parte más alta, ideal para racks de gran altura.

Piso de concreto de 15 cm (CMR42 baja contracción, resistencia 250 kg/cm²), apto para tráfico pesado y montacargas.

Cubierta KR18 calibre 24 con aislamiento térmico.

Accesibilidad operativa: 2 andenes de carga y rampa de acceso.

Energía eléctrica: transformador de 112 KVA para oficinas y operación básica, con posibilidad de crecimiento según necesidades.

Estacionamiento: 10 cajones exclusivos por módulo.

Servicios comunes: planta de tratamiento biológica de aguas residuales (bajas descargas químicas permitidas).

Costos y beneficios:

Renta base: $120 MXN/m².

Mantenimiento: $3.70 MXN/m² mensual (cobro trimestral, al costo).

Ventajas adicionales:

Seguridad 24/7 en condominio industrial.

Áreas comunes y jardines incluidos en el mantenimiento.

Flexibilidad para adaptaciones o modificaciones según el giro de la empresa.

Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera que requieran altura, capacidad de carga en piso y ubicación estratégica en uno de los principales corredores industriales de Jalisco.