Local Comercial à Venda com Inquilino – Plaza del Sol | 233 m² | Alta Rentabilidade | Zapopan

Excelente oportunidade de investimento na Plaza del Sol, um dos centros comerciais mais tradicionais e movimentados da área metropolitana de Guadalajara.

Localizado em um corredor comercial com alto fluxo de pedestres, a poucos metros do estacionamento com acesso pela Av. López Mateos, garantindo grande visibilidade e fácil acesso para os clientes.

Área
Local: 112 m²
Mezanino: 110 m²
Área total utilizável: 233m²
O mezanino é ideal para depósito, escritório administrativo ou área de armazenamento, otimizando o uso do espaço comercial. Banheiro social.
Localização estratégica dentro da Plaza del Sol

Ao lado da Suburbia
Em frente à Chocolates Arnoldi
Perto do acesso pela Avenida López Mateos Sul e Avenida Mariano Otero
Amplo estacionamento e alto fluxo de visitantes
Investimento com fluxo imediato
O local é vendido com inquilino atualmente operando, uma loja de calçados reconhecida na praça.
Aluguel mensal: R$ 56.000 MXN
Manutenção da praça: incluída no aluguel
Serviços: água, luz e internet por conta do inquilino
Ideal para investidores que buscam renda imediata em uma área comercial consolidada. A Plaza del Sol é um ponto de encontro para famílias que vêm passar a tarde em suas praças e comprar desde um sorvete, roupas, calçados, etc... Tem uma grande área de restaurantes e uma seção de tecnologia, tornando-a uma praça altamente visitada. As lojas estão 100% ocupadas.
Centro comercial icônico com mais de 50 anos de tradição, com corredores abertos, fontes, praças e grande afluência diária de visitantes, cercado por hotéis, escritórios e áreas residenciais.

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Excelente oportunidad de inversión en Plaza del Sol, uno de los centros comerciales más tradicionales y concurridos del área metropolitana de Guadalajara.

Ubicado en un pasillo comercial de alto flujo peatonal, a pocos metros del estacionamiento con acceso por Av. López Mateos, lo que garantiza gran visibilidad y fácil acceso para clientes.

Superficie
Local: 112 m²
Tapanco / Mezzanine: 110 m²
Superficie total aprovechable: 233m²
El mezzanine es ideal para bodega, oficina administrativa o área de almacenamiento, optimizando el uso del espacio comercial. Medio baño.
Ubicación estratégica dentro de Plaza del Sol

A un costado de Suburbia
Frente a Chocolates Arnoldi
Cerca del acceso por Avenida López Mateos Sur y Avenida Mariano Otero
Amplios estacionamientos y alto flujo de visitantes
Inversión con flujo inmediato
El local se vende con inquilino actualmente operando, una zapatería reconocida en la plaza.
Renta mensual: $56,000 MXN
Mantenimiento de la plaza: incluido en la renta
Servicios: agua, luz e internet por cuenta del inquilino
Ideal para inversionistas que buscan ingreso inmediato en una zona comercial consolidada. Plaza del Sol es un lugar de reunión para familias que acuden a pasar la tarde en sus plazoletas y comprar desde una nieve, ropa, calzado, etc... Tiene una gran zona de restaurantes y un área de tecnología lo cual la convierte en una plaza altamente visitada. Los locales están 100 x 100 ocupados.
Centro comercial emblemático con más de 50 años de tradición, con pasillos abiertos, fuentes, plazoletas y gran afluencia diaria de visitantes, rodeado de hoteles, oficinas y zonas residenciales.

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