Preço: R$25.000.000
Área do Terreno: 476 m² | Construção: 457 m²
Dimensões: 20 m de frente x 22,5 m de fundo.

Localização e Uso do Solo:
Propriedade situada sobre o Rio Missouri, no setor Centrito Valle. Está em processo de mudança de uso do solo para Habitação Multifamiliar Mista 3 (VMM3), permitindo os seguintes indicadores urbanísticos:
• CUS: 2.4
• COS: 0.7
• CAV: 0.2
• Densidade: 100 m² por unidade habitacional.
• Altura: Até 8 andares / 28 metros.

Distribuição da Construção Atual:
Edificação em desníveis com muro perimetral.
• Nível de Acesso: Estacionamento para 2 veículos cobertos e espaço para 4 veículos adicionais na frente. Subsolo com 2 áreas para estudo ou recreação com saída para o jardim.
• Meio Nível: Área de sala, jantar, cozinha com copa, lavanderia e terraço com vista para o jardim. Quarto de serviço com banheiro completo.
• Nível Superior: 3 quartos, 2 banheiros e sala de estar com armário de roupas integrado.

Potencial do Imóvel:
Opção para remodelação residencial ou desenvolvimento de um novo projeto sob as diretrizes de serviços e habitação multifamiliar do setor.Precio: $25,000,000
Superficie de Terreno: 476 m² | Construcción: 457 m²
Dimensiones: 20 m de frente x 22.5 m de fondo.

Ubicación y Uso de Suelo:
Propiedad situada sobre Río Missouri, en el sector Centrito Valle. Cuenta con trámite en proceso para cambio de uso de suelo a Vivienda Multifamiliar Mixto 3 (VMM3), permitiendo los siguientes indicadores urbanísticos:
• CUS: 2.4
• COS: 0.7
• CAV: 0.2
• Densidad: 100 m² por vivienda.
• Altura: Hasta 8 niveles / 28 metros.

Distribución de la Construcción Actual:
Edificación en desniveles con barda perimetral.
• Nivel Acceso: Estacionamiento para 2 vehículos techados y espacio para 4 vehículos adicionales al frente. Sótano con 2 áreas para estudio o recreación con salida al jardín.
• Medio Nivel: Área de sala, comedor, cocina con antecomedor, lavandería y terraza con vista al jardín. Cuarto de servicio con baño completo.
• Nivel Superior: 3 recámaras, 2 baños y estancia familiar con clóset de blancos integrado.

Potencial del Predio:
Opción para remodelación habitacional o desarrollo de proyecto nuevo bajo los lineamientos de servicios y vivienda multifamiliar del sector.