Viva em Dzityá: Casa Moderna com Piscina e Espaços AmplosVive en Dzityá: Casa Moderna con Alberca y Espacios Amplios

GAC EB-TW1409
Esta residência em Dzityá combina o equilíbrio perfeito entre conectividade com Mérida, um ambiente tranquilo e seguro, uma área privada com apenas 5 casas e proximidade a serviços essenciais como escolas, universidades, centros comerciais e saúde. A arquitetura moderna, a piscina e os espaços bem distribuídos fazem desta casa uma opção ideal tanto para famílias que buscam viver bem quanto para investidores que buscam valorização futura.
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Vantagens de viver em Dzityá:
• Dzityá está localizada a 15 km ao norte do centro de Mérida, já se integrando como um subúrbio moderno da capital
• Área com alta valorização e desenvolvimento sustentado, impulsionado por projetos residenciais e demanda constante
• Excelente conectividade: acesso direto ao Periférico e à estrada para Puerto Progreso, facilitando o acesso a todas as áreas urbanas e à praia
• Serviços completos: conta com infraestrutura de água potável, eletricidade, internet, transporte público e comércio local
• Muito perto de universidades, centros comerciais e hospitais:
o Universidade Marista (≈ 5 min), Anáhuac Mayab (≈ 17 min), Universidade Modelo (≈ 12 min)
o Plaza Galerías, La Isla Mérida, The Harbor, Costco, Chedraui Selecto e Liverpool em menos de 10-11 min
• Mérida é reconhecida como uma das cidades mais seguras do México, com excelente qualidade de vida e acesso a serviços de saúde e educação premium
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Características da propriedade:
• Terreno: 140 m² (10 m × 14 m)
• Construção total: 216.35 m²
• Estilo: Casa de dois andares
Distribuição interior:
Térreo:
• Garagem coberta para 2 carros
• Sala de estar e sala de jantar
• Cozinha equipada com bancada de granito
• Lavabo para visitantes
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Pátio de lavanderia e área de lavagem
• Piscina
• Área verde central
Andar superior:
• Quarto principal com banheiro completo e closet
• 2 quartos secundários, cada um com banheiro completo e closet
• Closet de roupas de cama

Informação atualizada em 25 de dezembro
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💰 Preço e condições de compra:
• Preço de venda: $3,950,000 MXN
• Depósito inicial: $50,000 MXN
• Entrada: 10% (promessa de compra)
• Saldo restante: a ser pago na escritura

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Imagens de caráter ilustrativo. Não é uma representação idêntica. O objetivo da imagem é dar uma ideia do espaço do desenvolvimento.
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O depósito, o pagamento da entrada e as mensalidades são descontados do valor da propriedade no momento da escritura.
O acima está de acordo com o que estabelece a NOM 247.GAC EB-TW1409
Esta residencia en Dzityá combina el equilibrio perfecto entre conectividad con Mérida, un ambiente tranquilo y seguro, privada con solo 5 casas y cercanía a servicios esenciales como escuelas, universidades, centros comerciales y salud. La arquitectura moderna, la alberca y los espacios bien distribuidos hacen de esta casa una opción ideal tanto para familias que buscan vivir bien como para inversionistas que buscan valorización a futuro.
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Ventajas de vivir en Dzityá:
• Dzityá se ubica a 15 km al norte del centro de Mérida, integrándose ya como un suburbio moderno de la capital
• Zona con alta plusvalía y desarrollo sostenido, impulsado por proyectos residenciales y demanda constante
• Excelente conectividad: acceso directo al Periférico y la carretera hacia Puerto Progreso, facilitando el acceso a todas las zonas urbanas y la playa
• Servicios completos: cuenta con infraestructura de agua potable, electricidad, internet, transporte público y comercio local
• Muy cerca de universidades, centros comerciales y hospitales:
o Universidad Marista (≈ 5 min), Anáhuac Mayab (≈ 17 min), Universidad Modelo (≈ 12 min)
o Plaza Galerías, La Isla Mérida, The Harbor, Costco, Chedraui Selecto y Liverpool en menos de 10 11 min
• Mérida es reconocida como una de las ciudades más seguras de México, con excelente calidad de vida y acceso a servicios de salud y educación premium
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Características de la propiedad:
• Terreno: 140 m² (10 m × 14 m)
• Construcción total: 216.35 m²
• Estilo: Casa de dos plantas
Distribución interior:
Planta baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala y comedor
• Cocina equipada con meseta de granito
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Patio de tendido y área de lavado
• Alberca
• Área verde central
Planta alta:
• Recámara principal con baño completo y clóset vestidor
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset vestidor
• Closet de blancos

Información actualizada Dic 25
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💰 Precio y condiciones de compra:
• Precio de venta: $3,950,000 MXN
• Apartado inicial: $50,000 MXN
• Enganche: 10 % (promesa de compraventa)
• Saldo restante: a pagar en escrituración

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El apartado, el pago del enganche y mensualidades se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247