Existem propriedades que têm uma energia especial desde o momento em que você cruza a porta, e esta é uma delas. Ao entrar, você é recebido por uma clareza natural que banha cada canto, destacada pela elegância de seus tetos altos e pela ornamentação S/N que mantém o ambiente fresco e leve.

Seus arcos interiores não apenas sustentam a estrutura, mas também emolduram a vista para um terreno surpreendentemente profundo. Com 48 metros de profundidade, este espaço é um convite para criar um oásis pessoal: um jardim secreto, um terraço cheio de plantas ou aquele canto de paz que você sempre sonhou no coração de Mérida.

Localizada em uma rua recém-pavimentada, a poucos passos do Parque de Itzimná, esta propriedade é a tela perfeita para quem busca beleza, luz e o calor de um bairro com história.

Esta propriedade em Itzimná se destaca imediatamente por sua extraordinária iluminação natural. Ao entrar, a amplitude de seus cômodos cria uma atmosfera fresca e vibrante que convida a imaginar espaços modernos sem perder a essência e o caráter de seus arcos interiores.

É uma casa com uma estrutura nobre e sólida, ideal para quem busca uma propriedade que 'respire'. Graças à sua distribuição e à clareza que inunda seus ambientes, o potencial para transformá-la em uma residência contemporânea ou um negócio estiloso é imenso.

O que a torna especial:
• Interiores Radiantes: Espaços abertos que aproveitam a luz do dia, ressaltando a altura e os detalhes arquitetônicos.
• Profundidade: Seus 48 metros de profundidade permitem projetar um jardim central ou um terraço que se integre perfeitamente com a luminosidade da casa.
• Localização e Conforto: Em uma rua recém-pavimentada a passos do parque, com a vantagem de ter estacionamento próprio para 2 ou 3 carros.

Localizada na emblemática Colônia Itzimná, esta propriedade não é apenas um terreno; é uma oportunidade de resgatar a elegância da Mérida de antigamente. Situada a poucos passos do icônico parque, sua localização é o equilíbrio perfeito entre serenidade residencial e prestígio urbano.
✨ A Alma da Propriedade
O que torna esta residência única é sua estrutura com características coloniais, que oferece detalhes arquitetônicos difíceis de replicar hoje em dia:
• Arcos e Estrutura Clássica: Interiores que evocam elegância, ideais para integrar em um design contemporâneo que respeite o legado histórico.
• Amplitude e Profundidade: Com uma impressionante profundidade de 48 metros, a propriedade permite sonhar com jardins interiores exuberantes, uma piscina cercada por vegetação tropical ou um pátio central que conecte a vida interior com o céu de Yucatán.
• Fundação de Alvenaria: Construída com pedras da região, garantindo solidez e autenticidade em cada parede.
📐 Detalhes Técnicos de Investimento
• Superfície Total: 484 m2 de frente, ideal para uma fachada imponente.
• Construção Atual: 151,00 m2 de potencial puro para remodelação.
• Estacionamento Privado: Espaço generoso para 2 a 3 veículos, uma comodidade de grande valor nesta área histórica.
• Localização Premium: A apenas metros de escolas, centros culturais e a vibrante vida do Paseo de Montejo.
🏛️ Potencial de Projeto
Seja para uma residência de luxo com tetos altos e espaços abertos, ou para um negócio exclusivo (Galeria de Arte, Hotel Boutique ou Restaurante de Autor), esta propriedade oferece a amplitude necessária para criar um refúgio de paz e bom gosto.
💰 Proposta de Valor
• Preço de Venda: $5.200.000 MXN
• Investimento em uma das áreas de maior valorização e tradição em Mérida.
Itzimná não é apenas uma colônia, é um estilo de vida. Venha conhecer o lugar onde seu próximo grande projeto ganhará vida.Hay propiedades que tienen una energía especial desde que cruzas la puerta, y esta es una de ellas. Al entrar, te recibe una claridad natural que baña cada rincón, resaltada por la elegancia de sus techos altos y la ornamentación S/N que mantienen el ambiente fresco y ligero.
Sus arcos interiores no solo sostienen la estructura, sino que enmarcan la vista hacia un terreno sorprendentemente profundo. Con 48 metros de fondo, este espacio es una invitación a crear un oasis personal: un jardín secreto, una terraza llena de plantas o ese rincón de paz que siempre soñaste en el corazón de Mérida.
Ubicada en una calle recién pavimentada, a unos pasos del Parque de Itzimná, esta propiedad es el lienzo perfecto para quien busca belleza, luz y la calidez de un barrio con historia.
Esta propiedad en Itzimná destaca de inmediato por su extraordinaria iluminación natural. Al entrar, la amplitud de sus estancias crean una atmósfera fresca y vibrante que invita a imaginar espacios modernos sin perder la esencia y el carácter de sus arcos interiores.
Es una casa con una estructura noble y sólida, ideal para quienes buscan una propiedad que 'respire'. Gracias a su distribución y la claridad que inunda sus piezas, el potencial para convertirla en una residencia contemporánea o un negocio con estilo es inmenso.
Lo que la hace especial:
• Interiores Radiantes: Espacios abiertos que aprovechan la luz del día, resaltando la altura y los detalles arquitectónicos.
• Fondo : Sus 48 metros de fondo permiten proyectar un jardín central o una terraza que se integre perfectamente con la luminosidad de la casa.
• Ubicación y Comodidad: En una calle recién pavimentada a pasos del parque, con la ventaja de tener estacionamiento propio para 2 o 3 autos.
Ubicada en la emblemática Colonia Itzimná, esta propiedad no es solo un terreno; es una oportunidad de rescatar la elegancia de la Mérida de antaño. Situada a pasos del emblemático parque, su ubicación es el equilibrio perfecto entre serenidad residencial y prestigio urbano.
✨ El Alma de la Propiedad
Lo que hace única a esta residencia es su estructura de características coloniales, que ofrece detalles arquitectónicos difíciles de replicar hoy en día:
• Arcos y Estructura Clásica: Interiores que evocan elegancia, ideales para integrar en un diseño contemporáneo que respete el legado histórico.
• Amplitud y Profundidad: Con un impresionante fondo de 48 metros, la propiedad permite soñar con jardines interiores exuberantes, una piscina rodeada de vegetación tropical o un patio central que conecte la vida interior con el cielo de Yucatán.
• Cimentación de Mampostería: Construida con piedras de la región, garantizando solidez y autenticidad en cada muro.
📐 Detalles Técnicos de Inversión
• Superficie Total: 484 m2 de frente, ideal para una fachada imponente.
• Construcción Actual: 151.00 m2 de potencial puro para remodelación.
• Estacionamiento Privado: Espacio generoso para 2 a 3 vehículos, una amenidad de gran valor en esta zona histórica.
• Ubicación Premium: A solo metros de escuelas, centros culturales y la vibrante vida de Paseo de Montejo.
🏛️ Potencial de Proyecto
Ya sea para una residencia de lujo con techos altos y espacios abiertos, o para un negocio exclusivo (Galería de Arte, Boutique Hotel o Restaurante de Autor), esta propiedad ofrece la amplitud necesaria para crear un refugio de paz y buen gusto.
💰 Propuesta de Valor
• Precio de Venta: $5,200,000 MXN
• Inversión en una de las zonas de mayor plusvalía y tradición en Mérida.
Itzimná no es solo una colonia, es un estilo de vida. Ven a conocer el lugar donde tu próximo gran proyecto cobrará vida.