TERRENO À VENDA NO VERTICETERRENO EN VENTA EN VERTICE

Terreno Comercial à Venda – Propriedades com Construção na Av. Bernardo Quintana, Toluca, Estado do México

Área total do terreno: 3.252,80 m²
Área construída total: 1.007,05 m²
Frente para via: Sim, na Av. Bernardo Quintana
Topografia: Plana
Forma: Irregular
Estado físico: Murado com construções existentes

Composição do imóvel:
Propriedade 1:

Terreno: 393,75 m²

Construção: 229,35 m²

Propriedade 2:

Terreno: 1.366,05 m²

Construção: 569,30 m²

Propriedade 3:

Terreno: 1.293,00 m²

Construção: 154,20 m²

Propriedade 4:

Terreno: 200,00 m²

Construção: 54,20 m²

Localização estratégica:
O conjunto de lotes está localizado na esquina da Avenida Bernardo Quintana, com vista para noroeste, entre Ignacio Pérez (ao norte) e Guillermo Prieto (sudeste), tendo como limite posterior a rua Emilio Carranza. Esta localização oferece grande exposição comercial e conectividade imediata para as principais vias de Toluca.

Vantagens e potencial de desenvolvimento:
Fachada ampla na avenida principal com alto fluxo de veículos

Área urbanizada, com serviços públicos disponíveis

Imóvel murado, parcialmente construído

Ideal para desenvolvimentos comerciais, armazéns, escolas, estacionamentos, centros de distribuição, etc.

Possibilidade de subdividir ou desenvolver em fases de acordo com a estratégia de investimento

Uma oportunidade de aquisição para projetos comerciais de alto impacto ou reconversão estratégica em uma das áreas mais ativas de Toluca.Terreno Comercial en Venta – Predios con Construcción sobre Av. Bernardo Quintana, Toluca, Edo. de México


Superficie total de terreno: 3,252.80 m²
Superficie construida total: 1,007.05 m²
Frente a vialidad: Sí, sobre Av. Bernardo Quintana
Topografía: Plana
Forma: Irregular
Estado físico: Bardeado con construcciones existentes

Composición del inmueble:
Predio 1:

Terreno: 393.75 m²

Construcción: 229.35 m²

Predio 2:

Terreno: 1,366.05 m²

Construcción: 569.30 m²

Predio 3:

Terreno: 1,293.00 m²

Construcción: 154.20 m²

Predio 4:

Terreno: 200.00 m²

Construcción: 54.20 m²

Ubicación estratégica:
El conjunto de lotes se localiza en esquina sobre Avenida Bernardo Quintana, con vista al noroeste, entre Ignacio Pérez (al norte) y Guillermo Prieto (al sureste), teniendo como límite posterior la calle Emilio Carranza. Esta ubicación ofrece gran exposición comercial y conectividad inmediata hacia vialidades primarias de Toluca.

Ventajas y potencial de desarrollo:
Frente amplio sobre avenida principal con alto flujo vehicular

Zona urbanizada, con servicios públicos disponibles

Inmueble bardeado, parcialmente construido

Ideal para desarrollos comerciales, bodegas, escuelas, estacionamientos, centros de distribución, etc.

Posibilidad de subdividir o desarrollar en fases según estrategia de inversión

Una oportunidad de adquisición para proyectos comerciales de alto impacto o reconversión estratégica en una de las zonas más activas de Toluca.