TERRENO À VENDA EM IZTAPALAPATERRENO EN VENTA EN IZTAPALAPA

Terreno à Venda — Rua Ticomac, Iztapalapa

Área: 514,69 m²;
Topografia: Plana; lote de forma regular
Localização / limites: Frente ao noroeste na Rua Ticomac; entre San Antonio (sul) e 2ª Cerrada Ticomac (norte)
Uso do solo: H/3/40 (residencial — até 3 andares; mínimo 40% de área livre)

Descrição profissional (versão média):
Terreno plano e regular com frente urbana na Rua Ticomac, adequado para desenvolvimentos residenciais de baixa altura ou projetos com comércio de proximidade no andar térreo conforme o uso H/3/40. Sua geometria facilita o design e a execução de um projeto padrão sem exigir grandes movimentações de terra.

Vantagens chave:

Lote regular que reduz custos de design e fundação.

Uso do solo claro (H/3/40), permite até 3 andares e design misto com comércio no térreo.

Frente definida em via local que melhora acessos e eventuais fachadas comerciais.Terreno en Venta — Calle Ticomac, Iztapalapa

Superficie: 514.69 m⊃2;
Topografía: Plano; parcela de forma regular
Ubicación / linderos: Frente al noroeste sobre Calle Ticomac; entre San Antonio (sur) y 2ª Cerrada Ticomac (norte)
Uso de suelo: H/3/40 (habitacional — hasta 3 niveles; mínimo 40% de área libre)

Descripción profesional (versión media):
Terreno plano y regular con frente urbano sobre Calle Ticomac, apto para desarrollos habitacionales de baja altura o proyectos con comercio de proximidad en planta baja conforme al uso H/3/40. Su geometría facilita el diseño y la ejecución de un proyecto estándar sin requerir grandes movimientos de tierra.

Ventajas clave:

Parcela regular que reduce costos de diseño y cimentación.

Uso de suelo claro (H/3/40), permite hasta 3 niveles y diseño mixto con comercio en PB.

Frente definido sobre vialidad local que mejora accesos y eventuales fachadas comerciales.