Casa à venda em Centro Sur, Querétaro.Se vende casa en Centro Sur, Querétaro.

Casa à venda em Claustros del Sur, Centro Sur, Querétaro
Propriedade residencial com distribuição funcional, especificações completas e localização consolidada dentro de um dos corredores com melhor conectividade da cidade.

Dados gerais
• Terreno: 300 m²
• Construção: 260 m² habitáveis (312 m² totais)
• Idade: 18 anos
• Manutenção: R$2.050,00 mensais

Configuração arquitetônica
• 4 quartos com banheiro completo e closet (programa completo sem adaptações)
• Quarto principal de maior metragem com sistema de climatização (mini-split)
• Área social com sala de grande formato e lareira
• Sala de jantar independente
• Cozinha equipada com área de café da manhã integrada
• Lavabo no andar térreo
• Espaços complementares: sala de TV, escritório privado e despensa

Infraestrutura e serviços
• Cisternas de 5.000 litros + caixa d'água (redundância no armazenamento de água)
• Sistema de gás estacionário de 300 litros
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Área de lavanderia independente
• Pátio de secagem
• Depósito de armazenamento

Exterior e capacidade
• Terraço nos fundos
• Jardim frontal e lateral
• Estacionamento para 3 veículos (capacidade ampliável para até 6)

Ambiente residencial
• Condomínio fechado com controle de acesso e vigilância
• Casa de clube com piscina coberta (uso durante todo o ano)

Localização
Centro Sur se destaca por sua conectividade imediata a vias principais, bem como proximidade a hospitais, serviços, centros comerciais e áreas corporativas, reduzindo os tempos de deslocamento e otimizando as operações diárias.

Análise de valor
Propriedade com atributos que privilegiam a funcionalidade: programa arquitetônico completo, infraestrutura hidráulica suficiente, espaços amplos e baixo nível de intervenção necessária. Ideal para compradores que buscam estabilidade, facilidade operacional e uma localização consolidada.Casa en venta en Claustros del Sur, Centro Sur, Querétaro
Propiedad residencial con distribución funcional, especificaciones completas y ubicación consolidada dentro de uno de los corredores con mejor conectividad de la ciudad.

Datos generales
• Terreno: 300 m²
• Construcción: 260 m² habitables (312 m² totales)
• Antigüedad: 18 años
• Mantenimiento: $2,050 MXN mensuales

Configuración arquitectónica
• 4 recámaras con baño completo y vestidor (programa completo sin adaptaciones)
• Recámara principal de mayor metraje con sistema de climatización (minisplit)
• Área social con sala de gran formato y chimenea
• Comedor independiente
• Cocina equipada con antecomedor integrado
• Medio baño en planta baja
• Espacios complementarios: sala de TV, oficina privada y cuarto de blancos

Infraestructura y servicios
• Cisterna de 5,000 litros + tinaco (redundancia en almacenamiento de agua)
• Sistema de gas estacionario de 300 litros
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado independiente
• Patio de tendido
• Bodega de almacenamiento

Exterior y capacidad
• Terraza posterior
• Jardín frontal y lateral
• Estacionamiento para 3 vehículos (capacidad ampliable hasta 6)

Entorno residencial
• Fraccionamiento cerrado con control de acceso y vigilancia
• Casa club con piscina techada (uso todo el año)

Ubicación
Centro Sur destaca por su conectividad inmediata a vialidades principales, así como cercanía a hospitales, servicios, centros comerciales y zonas corporativas, reduciendo tiempos de traslado y optimizando la operación diaria.

Análisis de valor
Propiedad con atributos que privilegian la funcionalidad: programa arquitectónico completo, infraestructura hidráulica suficiente, espacios amplios y bajo nivel de intervención requerida. Ideal para compradores que buscan estabilidad, facilidad operativa y una ubicación consolidada.