• Desenvolvedor: Grupo Imobiliário M² (empresa 100% mexicana, focada em projetos de alta qualidade arquitetônica)

4 apartamentos + 2 duplex (total de 6 unidades) com áreas totais: De 78,40 m² a 125,25 m².

• Características destacadas:

◦ Rooftop privado em todas as unidades (com áreas para jantar, sala e churrasqueira)

◦ Sauna privada integrada em cada residência

◦ Design interior moderno com acabamentos de alta qualidade (imagens apenas para referência)

◦ Alto potencial de valorização devido à localização em Roma Sur, bairro com valor patrimonial e crescimento urbano sustentado

• Bairro: Roma Sur, reconhecido por sua arquitetura histórica, ruas arborizadas e ambiente que combina tradição e modernidade. É um dos bairros com maior demanda e crescimento de preços na CDMX, garantindo valorização a médio e longo prazo.

• Pontos de interesse próximos:

◦ Restaurantes renomados: La Parrillita Roma, BB KFF, El Pípila Negro, Contramar

◦ Espaços culturais e verdes: Parque Espanha, Parque México, Parque Morelos, Jardim Ramón López Velarde, Museu Casa Estúdio Diego Rivera e Frida Kahlo

◦ Mobilidade integrada: Estações de metrô (Chilpancingo, Centro Médico), Metrobús (Sonora, Campeche, Nuevo León) e ciclovias conectadas a toda a cidade

◦ Serviços: Supermercados, farmácias, centros comerciais e escolas de alto nível a menos de 1 km.• Desarrollador: Grupo Inmobiliario M² (empresa 100% mexicana, enfocada en proyectos de alta calidad arquitectónica)

4 departamentos + 2 duplex (total 6 unidades) con superficies totales: De 78.40 m² a 125.25 m².

• Características destacadas:

◦ RoofTop privado en todas las unidades (con áreas para comedor, sala y parrilla)

◦ Sauna privada integrada en cada vivienda

◦ Diseño interior moderno con acabados de alta gama (imágenes solo de referencia)

◦ Potencial de plusvalía alto por la ubicación en Roma Sur, colonia con valor patrimonial y crecimiento urbano sostenido

• Barrio: Roma Sur, reconocida por su arquitectura histórica, calles arboladas y ambiente que combina tradición y modernidad. Es una de las colonias con mayor demanda y crecimiento de precios en la CDMX, garantizando plusvalía a mediano y largo plazo.

• Puntos de interés cercanos:

◦ Restaurantes de renombre: La Parrillita Roma, BB KFF, El Pípila Negro, Contramar

◦ Espacios culturales y verdes: Parque España, Parque México, Parque Morelos, Jardín Ramón López Velarde, Museo Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo

◦ Movilidad integrada: Estaciones de Metro (Chilpancingo, Centro Médico), Metrobús (Sonora, Campeche, Nuevo León) y ciclovías conectadas a toda la ciudad

◦ Servicios: Supermercados, farmacias, centros comerciales y colegios de alto nivel a menos de 1 km