CASA SOLA EM NARVARTE À VENDACASA SOLA EN NARVARTE EN VENTA

CASA À VENDA – NARVARTE, BENITO JUÁREZ, CDMX

📍 Localização: C. Palenque, Col. Piedad Narvarte, Prefeitura Benito Juárez, Cidade do México.

💰 Preço: $18.000.000,00 MXN (Negociável)
📐 Área total: 535 m²

Excelente oportunidade de investimento

Propriedade com localização privilegiada em uma das áreas com maior valorização da Cidade do México. Graças à sua amplitude e excelente conectividade, representa uma grande oportunidade para investidores, desenvolvedores ou empresas que buscam estabelecer escritórios corporativos.

Ideal para:
* Desenvolvimento residencial.
* Projeto de uso misto (sujeito à regulamentação aplicável).
* Escritórios corporativos ou consultórios.
* Clínicas ou consultórios.
* Casa residencial de grande porte.

Localização estratégica

Localizada a apenas 2 quadras da Plaza Delta, com rápido acesso a importantes vias como Av. Cuauhtémoc, Viaduto Miguel Alemán, Eje 4 Sur Xola e Dr. José María Vértiz, facilitando a mobilidade para qualquer ponto da cidade.

Além disso, está muito perto de:
* Parque Delta.
* Centro Médico Nacional Siglo XXI.
* Hospital Geral do México.
* Parque das Américas.
* Estações do Metrô Centro Médico e Etiopía.
* Supermercados, bancos, restaurantes, cafeterias, escolas e uma ampla oferta de serviços.

Uma propriedade com um enorme potencial de aproveitamento em uma área de alta demanda e crescimento constante.

DADO IMPORTANTE | POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

Com base nas informações urbanísticas públicas disponíveis para o imóvel localizado na Palenque No. 11, Colônia Piedad Narvarte, o terreno possui uma área de 243,00 m², uso do solo Habitacional, 4 níveis máximos de construção, 20% de área livre obrigatória, uma área máxima de construção de 778,00 m² e uma densidade de uma habitação para cada 33,00 m² de terreno, permitindo um máximo de 7 habitações.

Com essas características, o terreno oferece excelentes condições para o desenvolvimento de um projeto residencial boutique, composto por 7 apartamentos de nível médio e médio-alto, priorizando unidades amplas, terraços ou varandas, elevador, vagas de estacionamento e um Penthouse com jardim na cobertura privado como produto de maior valor agregado.

Agende sua visita. Pode ser mostrado qualquer dia da semana.

Excelente opção para desenvolver, investir ou estabelecer seu próximo projeto!

As informações apresentadas têm caráter exclusivamente ilustrativo e informativo e foram elaboradas com base nas informações públicas disponíveis no Sistema de Informação Geográfica (SIG) da Secretaria de Planejamento, Ordenamento Territorial e Coordenação Metropolitana da Cidade do México. As mesmas não constituem autorização, licença, permissão ou certificação oficial, portanto, qualquer projeto arquitetônico, modificação, ampliação ou desenvolvimento imobiliário deverá ser previamente analisado e autorizado pelas autoridades competentes, conforme a regulamentação urbana vigente e os laudos que, em seu caso, resultem aplicáveis.CASA EN VENTA – NARVARTE, BENITO JUÁREZ, CDMX

📍 Ubicación: C. Palenque, Col. Piedad Narvarte, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.

💰 Precio: $18,000,000.00 MXN (A tratar)
📐 Superficie total: 535 m²

Excelente oportunidad de inversión

Propiedad con una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Gracias a su amplitud y excelente conectividad, representa una gran oportunidad para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan establecer oficinas corporativas.

Ideal para:
* Desarrollo habitacional.
* Proyecto de uso mixto (sujeto a normatividad aplicable).
* Oficinas corporativas o despachos.
* Consultorios o clínica.
* Casa habitación de gran tamaño.

Ubicación estratégica

Ubicada a solo 2 cuadras de Plaza Delta, con rápido acceso a importantes vialidades como Av. Cuauhtémoc, Viaducto Miguel Alemán, Eje 4 Sur Xola y Dr. José María Vértiz, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.

Además, se encuentra muy cerca de:

* Parque Delta.
* Centro Médico Nacional Siglo XXI.
* Hospital General de México.
* Parque de las Américas.
* Estaciones del Metro Centro Médico y Etiopía.
* Supermercados, bancos, restaurantes, cafeterías, escuelas y una amplia oferta de servicios.

Una propiedad con un enorme potencial de aprovechamiento en una zona de alta demanda y constante crecimiento.

DATO IMPORTANTE | POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO

Con base en la información urbanística pública disponible para el inmueble ubicado en Palenque No. 11, Colonia Piedad Narvarte, el predio cuenta con una superficie de 243.00 m², uso de suelo Habitacional, 4 niveles máximos de construcción, 20% de área libre obligatoria, una superficie máxima de construcción de 778.00 m² y una densidad de una vivienda por cada 33.00 m² de terreno, lo que permite un máximo de 7 viviendas.

Con estas características, el predio ofrece excelentes condiciones para el desarrollo de un proyecto residencial boutique, integrado por 7 departamentos de nivel medio y medio-alto, privilegiando unidades amplias, terrazas o balcones, elevador, estacionamientos y un Penthouse con roof garden privado como producto de mayor valor agregado.

Agenda tu visita. Se puede mostrar cualquier día de la semana.

¡Excelente opción para desarrollar, invertir o establecer tu próximo proyecto!



La presente información tiene un carácter exclusivamente ilustrativo e informativo y fue elaborada con base en la información pública disponible en el Sistema de Información Geográfica (SIG) de la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana de la Ciudad de México. La misma no constituye una autorización, licencia, permiso o certificación oficial, por lo que cualquier proyecto arquitectónico, modificación, ampliación o desarrollo inmobiliario deberá ser previamente analizado y autorizado por las autoridades competentes, conforme a la normatividad urbana vigente y a los dictámenes que, en su caso, resulten aplicables.