Casa de investimento perto do TEC | 8 quartos | Fluxo de caixa ativo e alta demanda, foto 1 de 27

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$10.900.000 MXN

À venda

Casa em A.M.S.A, Tlalpan

Publicado

8 dormitórios

6 banheiros

2 vagas de estacionamento

200 m² de área total

65 m² Tamanho do lote

Ano de construção: 2016

Número de andares no prédio.: 3

Condição: Bom

Veja original

Casa de investimento perto do TEC | 8 quartos | Fluxo de caixa ativo e alta demandaCasa de inversión cerca del TEC | 8 recámaras | Flujo activo y alta demanda

Propriedade condicionada como modelo de investimento, localizada em uma das áreas com maior demanda de aluguel na cidade, a poucos minutos do TEC.

Atualmente operando sob um esquema de aluguel por quartos, esta propriedade se destaca por sua alta ocupação e estabilidade de inquilinos, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam fluxo constante desde o primeiro dia.

O imóvel foi adaptado estrategicamente para sua operação, contando com:

• 8 quartos no total
• Área independente tipo apartamento com 2 quartos
• Espaços funcionais para maximizar a rentabilidade
• Distribuição adaptável para diferentes perfis de locação

💥 DIFERENCIAIS:
• Modelo de negócio já operando
• Alta demanda devido à proximidade do TEC
• Baixa vacância e inquilinos estáveis
• Área com potencial de crescimento e valorização

⚡ EQUIPAMENTO
• Sistema 100% elétrico
• Painéis solares
• Aquecedor solar
• Cisternas de 5.000 litros

Isso permite eficiência operacional e redução de custos a longo prazo.

Conta com 2 vagas de estacionamento internas, um benefício adicional dentro da área que agrega valor à operação do imóvel.

📸 NOTA IMPORTANTE
As imagens correspondem a uma etapa anterior do imóvel como casa residencial; atualmente, o espaço foi adaptado para seu funcionamento como modelo de investimento.

A combinação de localização, configuração e demanda faz desta propriedade uma opção ideal para quem busca:

✔ Fluxo imediato
✔ Alta ocupação
✔ Potencial de valorização na área.Propiedad acondicionada como modelo de inversión, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de renta en la ciudad, a pocos minutos del TEC.

Actualmente operando bajo esquema de renta por habitaciones, esta propiedad destaca por su alta ocupación y estabilidad de arrendatarios, lo que la convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan flujo constante desde el primer día.

El inmueble ha sido adaptado estratégicamente para su operación, contando con:

• 8 recámaras en total
• Área independiente tipo departamento con 2 habitaciones
• Espacios funcionales para maximizar rentabilidad
• Distribución adaptable para distintos perfiles de arrendamiento

💥 DIFERENCIALES:
• Modelo de negocio ya operando
• Alta demanda por cercanía al TEC
• Baja vacancia y arrendatarios estables
• Zona con potencial de crecimiento y plusvalía

⚡ EQUIPAMIENTO
• Sistema 100% eléctrico
• Paneles solares
• Calentador solar
• Cisterna de 5,000 litros

Esto permite eficiencia operativa y reducción de costos a largo plazo.

Cuenta con 2 espacios de estacionamiento al interior, un beneficio adicional dentro de la zona que aporta valor a la operación del inmueble.

📸 NOTA IMPORTANTE
Las imágenes corresponden a una etapa previa del inmueble como casa habitación; actualmente el espacio ha sido adecuado para su funcionamiento como modelo de inversión.

La combinación de ubicación, configuración y demanda hace de esta propiedad una opción ideal para quienes buscan:

✔ Flujo inmediato
✔ Alta ocupación
✔ Potencial de valorización en la zona