[TFO-209]
Localizado em uma via de alto fluxo de veículos, saindo de Mérida e contornando Tixpéhual em direção a Tixkokob, este terreno oferece excelente visibilidade, conectividade e exposição constante, tornando-se uma opção estratégica para diferentes ramos.

Com uma área total de 806,61 m², o imóvel possui características que permitem sua utilização para projetos como:

Oficina
Armazém
Instalação de outdoors
Ponto de serviço ou conveniência

Sua localização em uma área de trânsito rápido o posiciona como um ponto atraente para aqueles que buscam presença e fluxo contínuo.

É importante considerar que o terreno apresenta uma forma irregular, por isso recomenda-se destinar aproximadamente 10 metros de frente para manobra, estacionamento e desaceleração de veículos, otimizando assim sua funcionalidade.

Atualmente, o uso do solo está registrado como rústico, portanto, qualquer adaptação para uso comercial ou industrial deve ser gerida diretamente com as autoridades competentes, dependendo da natureza do projeto.

O imóvel faz parte de um conjunto dividido em múltiplos lotes sem regime de condomínio, o que facilita sua operação e flexibilidade de uso.
Se você está procurando localização, fluxo e potencial para sua operação, este terreno pode ser o ponto de partida.[TFO-209]
Ubicado sobre una vía de alto flujo vehicular, saliendo de Mérida y librando Tixpéhual rumbo a Tixkokob, este terreno ofrece excelente visibilidad, conectividad y exposición constante, lo que lo convierte en una opción estratégica para distintos giros.

Con una superficie total de 806.61 m², el predio cuenta con características que permiten su aprovechamiento para proyectos como:

Taller
Bodega
Instalación de espectaculares
Punto de servicio o conveniencia

Su ubicación en una zona de tránsito rápido lo posiciona como un punto atractivo para quienes buscan presencia y flujo continuo.

Es importante considerar que el terreno presenta una forma irregular, por lo que se recomienda destinar aproximadamente 10 metros frontales para maniobra, aparcamiento y desaceleración vehicular, optimizando así su funcionalidad.

Actualmente, el uso de suelo está registrado como rústico, por lo que cualquier adaptación a uso comercial o industrial deberá gestionarse directamente ante las autoridades correspondientes, dependiendo del giro del proyecto.

El predio forma parte de un conjunto dividido en múltiples lotes sin régimen condominal, lo que facilita su operación y flexibilidad de uso.
Si estás buscando ubicación, flujo y potencial para tu operación, este terreno puede ser el punto de partida.