🔷 TERRENO INDUSTRIAL ESTRATÉGICO À VENDA – ÁREA PORTUÁRIA MANZANILLO 🔷

💼 Ideal para desenvolvimentos logísticos, portuários e industriais
📍 Localização privilegiada
Propriedade localizada na área de influência direta da ampliação do Porto de Manzanillo (Vaso II – Laguna de Cuyutlán), projeto federal que impulsiona o crescimento regional e a valorização da área.

🚛 Usos do solo propostos:
✔ Pátios de contêineres e armazenamento
✔ Infraestrutura logística e de transporte
✔ Serviços e equipamentos portuários
✔ Instalações industriais e serviços complementares

🛣 Infraestrutura e conectividade:
Acesso a rodovias federais e estaduais
Conexão direta com a Rodovia Colima–Manzanillo, em ampliação para 6 faixas
Facilita o trânsito pesado
Proximidade à rede de média tensão
Localização estratégica em frente ao canal Tepalcates
Proximidade da Terminal Intermodal Tepalcates (marítimo, ferroviário e rodoviário)

Características da propriedade:
📐 Área total: 9,13 hectares em Manzanillo.
*Topografia plana
*Terreno contínuo e regular
*Frente significativa para a zona federal
*Ótimo para projetos de grande escala e alta rentabilidade

💰 Valor do terreno:
$21,750,000 MXN por hectare
Valor total: $198,651,493.50 MXN

♦️ VENDIDO TODO OU EM FRAÇÕES

📞 Oportunidade única para investidores e desenvolvedores.

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💼 Ideal para desarrollos logísticos, portuarios e industriales
📍 Ubicación privilegiada
Predio ubicado en la zona de influencia directa de la ampliación del Puerto de Manzanillo (Vaso II – Laguna de Cuyutlán), proyecto federal que impulsa el crecimiento regional y la plusvalía del área.

🚛 Usos de suelo propuestos:
✔ Patios de contenedores y almacenamiento
✔ Infraestructura logística y de transporte
✔ Servicios y equipamiento portuario
✔ Instalaciones industriales y servicios complementarios

🛣 Infraestructura y conectividad:
Acceso a carreteras federales y estatales
Conexión directa a la Carretera Colima–Manzanillo, en ampliación a 6 carriles
Facilita tránsito pesado
Proximidad a red de media tensión
Ubicación estratégica frente al canal Tepalcates
Cercanía a la Terminal Intermodal Tepalcates (marítimo, ferroviario y carretero)

Características del predio:
📐 Superficie total: 9.13 hectáreas en Manzanillo.
*Topografía plana
*Terreno continuo y regular
*Frente significativo hacia zona federal
*Óptimo para proyectos de gran escala y alta rentabilidad

💰 Valor del terreno:
$21,750,000 MXN por hectárea
Valor total: $198,651,493.50 MXN

♦️SE VENDE TODO O EN FRACCIONES

📞 Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores.

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