Uso de Solo para Indústria Pesada | 5.050 m²

Excelente oportunidade para indústria ou investimento. Armazém industrial com uso de solo para indústria pesada de alto impacto. Impacto ambiental aprovado pelo SEMADET, localizado em uma área estratégica próxima ao Macrolibramento, assim como a empresas como Betterware, Tajín e AutoZone.

A propriedade conta com 5.058 m² de terreno totalmente cercado, armazém industrial de 2.000 m² com 7 m de altura livre, estrutura sem colunas intermediárias e telhado de chapa pintada com sistema de exaustores tipo caixa, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural. O piso é de concreto polido de 15 cm de espessura, ideal para operação industrial.

Dispõe de transformador próprio de 175 KVA com alimentação de média tensão, instalação elétrica ramificada com conduíte e luminárias LED em todo o armazém.

Inclui escritórios corporativos com ar-condicionado, sala de reuniões, cubículos, laboratório e banheiros independentes. Também conta com áreas de serviço para pessoal, refeitório, banheiros para homens e mulheres, armazéns internos, sala de máquinas, sala elétrica, sala de sujos e área de combate a incêndio.

A propriedade oferece ainda um amplo pátio de manobras de 3.000 m² com desnível para doca de carga, ideal para logística e operações de carga pesada.Uso de Suelo Industria Pesada | 5,050 m²

Excelente oportunidad para industria o inversión. Bodega industrial con uso de suelo para industria pesada de alto impacto. Impacto ambiental aprobado por SEMADET, ubicada en zona estratégica cercana al Macrolibramiento, así como a empresas como Betterware, Tajín y AutoZone.

La propiedad cuenta con 5,058 m² de terreno completamente circulado con cerca, bodega de 2,000 m² con 7 m de altura libre, estructura sin columnas intermedias y techumbre de lámina pintro con sistema de extractores tipo cajón, lo que brinda excelente ventilación e iluminación natural. El piso es de concreto pulido de 15 cm de espesor, ideal para operación industrial.

Dispone de transformador propio de 175 KVA con alimentación de media tensión, instalación eléctrica ramificada con conduit y luminarias LED en toda la bodega.

Incluye oficinas corporativas con aire acondicionado, sala de juntas, cubículos, laboratorio y baños independientes. También cuenta con áreas de servicio para personal, comedor, baños para hombres y mujeres, bodegas interiores, cuarto de máquinas, cuarto eléctrico, cuarto de sucios y área contra incendio.

La propiedad ofrece además un amplio patio de maniobras de 3,000 m² con desnivel para andén de carga, ideal para logística y operaciones de carga pesada.