Localizada dentro do mais novo campo de golfe de Mérida, esta residência de luxo se encontra.
A poucos passos da casa do clube, em frente a um parque com jardins, parque para animais de estimação, terraço para eventos sociais e comodidades.

A casa tem um estilo moderno, com pé direito duplo, acabamentos de luxo, dois andares, 4 quartos com banheiros completos, um deles no andar térreo.

Térreo: garagem com espaço para 3 carros, despensa, armário para lixo, sala de equipamentos, pátio de secagem, lavanderia, quarto de serviço com banheiro completo, hall de entrada, lavabo para visitantes, quarto com armário e banheiro completo, cozinha integrada com ilha, coifa, fogão com forno, área de jantar, área de estar, jardim, piscina, grande terraço com churrasqueira.
Andar Superior: suíte principal com closet, banheiro completo e janela com vista para o parque, dois quartos secundários, cada um com closet e banheiro completo, ampla sala de estar ou escritório e sala de TV, armário de roupas de cama, área para esfregão e produtos de limpeza.
Altura do andar térreo 3,20 m, andar superior 3,00 m.

Marcenaria completa de tzalam: porta principal, portas de intercomunicação, armários e closets modulares intercambiáveis, gabinetes nos banheiros, cozinha integrada e despensa de madeira.
Escada com estrutura de aço e degraus de mármore.
Janelas de alumínio anodizado na cor preta e vidro claro, perfis da linha 80.
Vidros fixos, corrimãos e divisórias de banheiro em vidro temperado. Torneiras e acessórios de banheiro de primeira qualidade da marca Helvex.
Bancadas de quartzo em pias e cozinha.
Espelhos em todos os banheiros com iluminação LED.
Ralos e esgotos de ferro fundido da marca Helvex.
Irrigação automática com tubulação de PVC.
Sistema de pressão eletrônico Subdrive, bomba submersível tipo bala, cisterna de 4.000 L. Caixa d'água de reserva de 1.100 L.
Biodigestor de 1.400 L Ecoplastic.
Tanque estacionário para gás.
Controlador de irrigação eletrônico programável.
Sistema de filtragem e iluminação para a piscina.
Poço profundo para irrigação e enchimento da piscina com bomba elétrica tipo bala. Aquecedor de água a gás.
Paredes e pisos, formatos de 60 por 120 centímetros.
Cofre já instalado.
A propriedade conta com associação para o clube de golfe, para o qual deve ser paga uma taxa familiar de $4,900 mensais.
A taxa de manutenção do condomínio é de $2 por m2 de terreno ($1,050).
Data de entrega: dezembro de 2025.

COMODIDADES

Campo de golfe de 9 buracos par 3 executivo.
Golfe noturno.
2 simuladores de golfe Trackman.
Footgolf.
4 quadras de padel.
4 quadras de tênis.
4 quadras de pickleball.
1/2 quadra de basquete.
Piscinas.
Salão de eventos.
Restaurantes.
Bar buraco 10.
Clube infantil.
Clube de juniores.
Vestiário com sauna e vapor.
Spa.
Salão de beleza.
Área de yoga e spinning.
Proshop.
Bar de lanches.
Salão de eventos VIP.
Sala de reuniões com tela.

Reserva de $20,000 reembolsável nos primeiros 10 dias corridos.
20% na assinatura da promessa de compra e venda.
80% na entrega.Ubicada dentro del más nuevo campo de golf de Mérida se encuentra esta residencia de lujo.
A unos pasos de la casa club, frente a parque con jardines, pet park, terraza para eventos sociales y amenidades.

La casa tiene un estilo moderno, con doble altura, acabados de lujo, dos plantas, 4 recámaras con baños completos, una de ellas en planta baja.

PB: cochera con espacio para 3 autos, bodega, clóset para basura, cuarto de equipos, patio de tendido, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, recibidor, medio baño de visitas, recámara con clóset y baño completo, cocina integral con isla, campana, estufa con horno, área de comedor, área de sala, jardín, piscina, terraza grande con parrilla.
PA: recámara principal con vestidor, baño completo y ventanal con vista al parque, dos recámaras secundarias cada una con vestidor y baño completo, amplia estancia familiar o para oficina y sala de TV, clóset de blancos, área para trapeador y productos de limpieza.
Altura planta baja 3.20 m, planta alta 3.00 m.

Carpintería de tzalam completa: puerta principal, puertas de intercomunicación, clósets y vestidores modulares intercambiables, gabinetes en los baños, cocina integral y alacena de madera
Escalera con estructura de acero y escalones de mármol
Cancelería de aluminio anodizado color negro y cristal claro, perfiles de la línea 80.
Cristales fijos, barandales y canceles de baño a base de cristal templado. Llaves y accesorios de baño de primera calidad marca Helvex.
Cubiertas de cuarzo en lavabos y cocina.
Espejos en todos los baños con iluminación led
Coladeras y desagües de fierro colado marca Helvex.
Riego automático de tubería de P.V.C.
Sistema presión electrónico Subdrive, bomba sumergible tipo bala, cisterna de 4,000 L. Tinaco de resguardo de 1,100 L.
Biodigestor de 1,400 L Ecoplastic.
Tanque estacionario para gas.
Controlador de riego electrónico programable.
Sistema de filtrado e iluminación para la piscina.
Pozo profundo para riego y llenado de piscina con bomba eléctrica tipo bala. Calentador de agua de gas.
Muros y pisos, formatos de 60 por 120 centímetros
Caja fuerte ya instalada
La propiedad cuenta con membresía para el club de golf, para el cual se debe cubrir una cuota familiar de $4,900 mensuales.
La cuota de mantenimiento del condominio es de $2 x m2 de terreno ($1,050)
Fecha de entrega: diciembre 2025

AMENIDADES

Campo de golf 9 hoyos par 3 ejecutivo
Golf nocturno
2 simuladores de golf Trackman
Footgolf
4 canchas de padel
4 canchas de tenis
4 canchas de pickleball
1/2 cancha de basket
Albercas
Salón de eventos
Restaurantes
Bar hoyo 10
Kids club
Juniors club
Vestidore con sauna y vapor
Spa
Salón de belleza
Area de yoga y spinning
Proshop
Sanck bar
Salón de eventos VIP
Sala de juntas con pantalla

Apartado $20,000 devolutivo los primeros 10 días naturales
20% a la firma de la promesa de compraventa
80% contra entrega