EDIFÍCIO COMERCIAL À VENDA EM VENUSTIANO CARRANZA USO MISTOEDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN VENUSTIANO CARRANZA USO MIXTO

🔥 EDIFÍCIO À VENDA – VENUSTIANO CARRANZA 🔥

💰 $19,900,000 MXN | ALTO POTENCIAL DE NEGÓCIO

🚨 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRONTO PARA SER EXPLORE OU RECONVERTIDO 🚨

Localizado em La Merced, dentro da prefeitura de Venustiano Carranza, uma área com fluxo constante, atividade comercial e demanda real por hospedagem e aluguel.

📍 LOCALIZAÇÃO CHAVE
✔️ A passos do Metrô Candelaria
✔️ No coração do Centro da Cidade do México
✔️ Cercado por comércio, transporte e serviços
✔️ Conectividade imediata às principais vias

📐 DADOS IMPORTANTES (O QUE IMPORTA)
🔥 Construção: 1,058 m²
🔥 Níveis: 5
🔥 36 quartos
🔥 20 vagas de estacionamento
🔥 Uso do solo misto
🔥 Área de recepção + espaços comuns

💎 POTENCIAL DE NEGÓCIO
✔️ Operação como hotel / albergue
✔️ Conversão para aluguéis tipo Airbnb ou habitação coletiva
✔️ Projeto comercial ou misto
✔️ Alta demanda devido à localização estratégica

⚠️ DETALHE CHAVE
🔧 Imóvel para reformar → ideal para aumentar valor e ROI

📄 Documentação pronta

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🚨 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS – LISTO PARA EXPLOTARSE O RECONVERTIRSE 🚨

Ubicado en La Merced, dentro de la alcaldía Venustiano Carranza, una zona con flujo constante, actividad comercial y demanda real de hospedaje y renta.

📍 UBICACIÓN CLAVE
✔️ A pasos de Metro Candelaria
✔️ En plena Zona Centro de Ciudad de México
✔️ Rodeado de comercio, transporte y servicios
✔️ Conectividad inmediata a principales vialidades

📐 DATOS DUROS (LO QUE IMPORTA)
🔥 Construcción: 1,058 m²
🔥 Niveles: 5
🔥 36 habitaciones
🔥 20 lugares de estacionamiento
🔥 Uso de suelo mixto
🔥 Área de recepción + espacios comunes

💎 POTENCIAL DE NEGOCIO
✔️ Operación como hotel / hostal
✔️ Reconversión a rentas tipo Airbnb o vivienda colectiva
✔️ Proyecto comercial o mixto
✔️ Alta demanda por ubicación estratégica

⚠️ DETALLE CLAVE
🔧 Inmueble para remodelar → ideal para incrementar valor y ROI

📄 Documentación lista

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