EDIFÍCIO COMERCIAL EM ERMITA MIRAVALLE, CDMXEDIFICIO COMERCIAL EN ERMITA MIRAVALLE, CDMX

🔥 EDIFÍCIO COMERCIAL EM ERMITA MIRAVALLE, CDMX

💰 $72,074,000 MXN | FRENTE DUPLO + ALTO POTENCIAL

🚨 OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVIMENTO VERTICAL / MISTO EM ÁREA EM CRESCIMENTO 🚨

📍 Localizado na Calzada de Tlalpan, no bairro Miravalle, dentro da prefeitura de Benito Juárez, uma das áreas com maior conectividade, fluxo e processo de verticalização na Cidade do México.

✔️ Esquina estratégica com frente dupla
✔️ Conectividade imediata à Calzada de Tlalpan e Calzada Ermita Iztapalapa
✔️ Área com alto fluxo de veículos e pedestres
✔️ Ambiente 95% consolidado com comércio ativo

📐 DADOS CHAVE:
🔥 Superfície: 925,51 m²
🔥 Uso do solo: HM/10/20/Z (até 10 andares)
🔥 Alta densidade + uso misto (comercial + habitacional)
🔥 Terreno plano = menor custo de construção
🔥 Alta visibilidade comercial

💎 POTENCIAL REAL
✔️ Até 7.400 m² construíveis
✔️ Projeto viável:
Desenvolvimento habitacional vertical (~72 unidades)
Projeto misto (lojas + apartamentos)

📞 Entre em contato conosco para agendar uma visita e saber mais detalhes!

PROFISSIONAIS CERTIFICADOS AMIB E AMPi
MEMBROS GIZP-GRUPO IMOBILIÁRIO DA ZONA OESTE DA CDMX 19 ANOS NOS APOIAM!🔥 EDIFICIO COMERCIAL EN ERMITA MIRAVALLE, CDMX

💰 $72,074,000 MXN | DOBLE FRENTE + ALTO POTENCIAL

🚨 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO VERTICAL / MIXTO EN ZONA EN CRECIMIENTO 🚨

📍 Ubicado sobre Calzada de Tlalpan, en la colonia Miravalle, dentro de la alcaldía Benito Juárez, una de las zonas con mayor conectividad, flujo y proceso de verticalización en Ciudad de México.

✔️ Esquina estratégica con doble frente
✔️ Conectividad inmediata a Calzada de Tlalpan y Calzada Ermita Iztapalapa
✔️ Zona con alto flujo vehicular y peatonal
✔️ Entorno 95% consolidado con comercio activo

📐 DATOS CLAVE:
🔥 Superficie: 925.51 m²
🔥 Uso de suelo: HM/10/20/Z (hasta 10 niveles)
🔥 Alta densidad + uso mixto (comercial + habitacional)
🔥 Terreno plano = menor costo de construcción
🔥 Alta visibilidad comercial

💎 POTENCIAL REAL
✔️ Hasta 7,400 m² construibles
✔️ Proyecto viable:
Desarrollo habitacional vertical (~72 unidades)
Proyecto mixto (locales + departamentos)

📞 Contáctanos para agendar una visita y conocer más detalles!

PROFESIONALES CERTIFICADOS AMIB Y AMPi
MIEMBROS GIZP-GRUPO INMOBILIARIO DE LA ZONA PONIENTE DE LA CDMX ¡19 AÑOS NOS RESPALDAN!