PRÉ-VENDA DE RESIDÊNCIA NO PASEO COUNTRYPREVENTA DE RESIDENCIA EN PASEO COUNTRY

CASA SÓLIDA
Lotes 90 e 91 | Zona Norte, Mérida, Yucatán

3 quartos com banheiro | Sala de estar | Piscina | Jacuzzi | Garagem para 2 carros

Preço: $9.700.000 MXN
Terreno: 416,57 m² | Construção: 336,46 m²
Taxa de manutenção: $40.800 anuais
Entrega estimada: janeiro de 2027

DISTRIBUIÇÃO

Térreo: sala com pé direito duplo, sala de jantar, cozinha, terraço com churrasqueira, piscina, jacuzzi sem regulação de temperatura, jardins, lavabo, despensa, garagem para 2 carros, quarto de serviço com banheiro e área de lavanderia, e quarto de máquinas externo.

Piso superior: suíte principal com closet, banheiro e varanda; 2 quartos secundários com armário, banheiro e varanda; sala de TV / sala de estar. As varandas dos quartos podem ser removidas.

AR CONDICIONADO E EQUIPAMENTOS

• Preparação e instalação de 6 unidades de ar condicionado.
• Minisplits de 12.000 BTU nos quartos.
• Minisplit de 18.000 BTU na sala de estar.
• Minisplit de 24.000 BTU na sala de estar/jantar.
• Sistema de água através de poço, cisterna de 5.000 litros, filtragem e amaciamento.
• Instalação de gás LP com tanque estacionário, tubulações e reguladores.
• Preparação para saída de rede e instalação de painéis solares.
• Tetos de gesso com iluminação LED; tetos resistentes à umidade em banheiros e área de serviço.
• Luminárias LED em tetos, fachada, muros, escadas, jardim, piscina e jacuzzi.

PISCINA, JACUZZI E EXTERIORES

• Piscina com bomba, impermeabilização flexível, acabamento interno tipo chukum e acabamentos externos de concreto.
• Jacuzzi sem regulação de temperatura.
• Churrasqueira no terraço.
• Muros externos com acabamento de três camadas, concreto polido e detalhes de piso cerâmico tipo madeira.
• Tinta acrílica vinílica premium Berel ou similar em três camadas nos exteriores.

MATERIAIS E ACABAMENTOS INTERIORES

• Concreto aparente e concreto polido.
• Madeira natural em armários e portas.
• Pedra natural, mármore e granito.
• Aço preto.
• Muros internos com acabamento de massa/gesso, alisamento final e textura de concreto modular na escada.
• Tinta acrílica vinílica premium Berel ou similar em duas camadas nos interiores.
• Base de concreto preparada para colocação de pisos.
• Bancadas de cozinha e banheiro sem revestimento.

CARPINTARIA, VIDROS E BANHEIROS

• Armários de madeira com gavetas de fechamento suave.
• Portas de madeira com molduras e ferragens Jako ou similares.
• Vidros residenciais de alumínio linha 4 com vidro de 6 mm.
• Divisórias e fixos de banheiro em vidro temperado de 9 mm.
• Corrimão de vidro temperado na escada com estrutura de aço.
• Chuveiros, torneiras e ralos Castel ou similares.
• Vaso sanitário American Standard ou similar de uma peça.
• Pia de cozinha de aço inoxidável de duas cubas, Teka ou similar.
• Torneira de cozinha Castel modelo Berlim ou similar.

Preço sujeito a ajuste no momento da escritura. Não inclui despesas, direitos e impostos notariais nem custos derivados de financiamentos hipotecários, se aplicável.CASA SÓLIDO
Lotes 90 y 91 | Zona Norte, Mérida, Yucatán

3 recámaras con baño | Family room | Alberca | Jacuzzi | Cochera para 2 autos

Precio: $9,700,000 MXN
Terreno: 416.57 m² | Construcción: 336.46 m²
Cuota de mantenimiento: $40,800 anuales
Entrega estimada: enero de 2027

DISTRIBUCIÓN

Planta baja: sala a doble altura, comedor, cocina, terraza con asador, alberca, jacuzzi sin regulación de temperatura, jardines, medio baño de visitas, bodega, cochera para 2 autos, cuarto de servicio con baño y área de lavado, y cuarto de máquinas exterior.

Planta alta: recámara principal con vestidor, baño y balcón; 2 recámaras secundarias con clóset, baño y balcón; sala de TV / family room. Los balcones de las recámaras pueden eliminarse.

CLIMAS Y EQUIPAMIENTO

• Preparación e instalación de 6 equipos de aire acondicionado.
• Minisplits de 12,000 BTU en recámaras.
• Minisplit de 18,000 BTU en family room.
• Minisplit de 24,000 BTU en sala-comedor.
• Sistema de agua mediante pozo, cisterna de 5,000 litros, filtrado y suavizado.
• Instalación de gas LP con tanque estacionario, tuberías y reguladores.
• Preparación para salida de red y para instalación de paneles solares.
• Plafones de Tablaroca con iluminación LED; plafones resistentes a humedad en baños y área de servicio.
• Luminarias LED en plafones, fachada, bardas, escaleras, jardín, alberca y jacuzzi.

ALBERCA, JACUZZI Y EXTERIORES

• Alberca con bomba, impermeabilización flexible, acabado interior tipo chukum y acabados exteriores de concreto.
• Jacuzzi sin regulación de temperatura.
• Asador en terraza.
• Muros exteriores con acabado a tres capas, concreto pulido y detalles de piso cerámico tipo madera.
• Pintura vinil acrílica premium Berel o similar a tres capas en exteriores.

MATERIALES Y ACABADOS INTERIORES

• Concreto aparente y concreto pulido.
• Madera natural en clósets y puertas.
• Piedra natural, mármol y granito.
• Acero negro.
• Muros interiores con acabado de pasta/yeso, afinado final y textura de concreto modular en escalera.
• Pintura vinil acrílica premium Berel o similar a dos capas en interiores.
• Firme de concreto preparado para la colocación de pisos.
• Mesetas de cocina y baño sin recubrimiento.

CARPINTERÍA, CANCELERÍA Y BAÑOS

• Clósets de madera con cajones de cierre lento.
• Puertas de madera con marcos y herrajes Jako o similar.
• Cancelería residencial de aluminio línea 4 con vidrio de 6 mm.
• Canceles y fijos de baño en vidrio templado de 9 mm.
• Barandal de vidrio templado en escalera con estructura de acero.
• Regaderas, manerales y coladeras Castel o similar.
• WC American Standard o similar de una pieza.
• Tarja de cocina de acero inoxidable de dos cubetas, Teka o similar.
• Monomando de cocina Castel modelo Berlín o similar.

Precio sujeto a ajuste al momento de escriturar. No incluye gastos, derechos e impuestos notariales ni costos derivados de créditos hipotecarios, en su caso.