Sua localização estratégica permite fácil acesso a importantes vias como a rodovia Mérida–Motul e a Avenida Yucatán, conectando rapidamente com áreas-chave como Altabrisa, Temozón, Cholul e o centro de Mérida. Além disso, está muito perto de centros comerciais como La Isla, City Center e Plaza Altabrisa, bem como de hospitais reconhecidos como Star Médica e Faro del Mayab.

Em termos de educação, a área oferece proximidade com instituições privadas de destaque, como a Universidad Modelo e a Universidad Anáhuac Mayab, bem como várias escolas de prestígio.

DISTRIBUIÇÃO:

• Garagem coberta para 2 veículos e 2 do lado de fora
• Acesso e hall de entrada com pé direito duplo
• Armários de roupas de cama e lavabo para visitas
• Lavanderia
• Quarto de serviço com banheiro completo (pode ser usado para visitas)
• Sala de estar e sala de jantar
• Cozinha equipada com ilha de café da manhã e recurso giratório
• Quarto secundário 1 com vista para a piscina, closet e banheiro completo
• Quarto secundário 2 com vista para a piscina, closet e banheiro completo
• Quarto principal com vista para a piscina, amplo closet e banheiro completo grande

AMENIDADES DO CONDOMÍNIO:

• Acesso com cabine de segurança com guardas 24/7
• Amplas avenidas totalmente arborizadas com instalações subterrâneas
• Muros com cerca elétrica perimetral

Amenidades
• Cisternas
• Estacionamento coberto
• Facilidade para estacionar
• Garagem
• Jardim
• Pátio
• Terraço
• Acessibilidade para idosos
• Acessibilidade para pessoas com deficiência
• Ar condicionado
• Cozinha
• Cozinha equipada
• Quarto de serviço
• Escritório
• Loteamento privado
• Sistema hidropneumático
• Porteiro
• Segurança 24 horas
• Uma única planta
• Animais de estimação permitidos
• Fumar permitido
• Piscina
• Área de recreação infantil
• Quadra de paddle
• Quadra de tênis
• Academia
• Câmeras de vigilância em todo o desenvolvimento
• Fonte de acesso principal
• Sala de usos múltiplos para 200 pessoas com cozinha e banheiros
• Academia com banheiros equipados
• Sala de usos múltiplos com churrasqueira, terraço, banheiros e móveis

ÁREA ESPORTIVA:
• Campos de futebol 7
• Quadras de tênis e paddle
• Canal de natação
• Pista de corrida.

EQUIPAMENTO:

• Cozinha completa (fogão e forno a gás, despensa superior e ilha) com quartzito
• 12 painéis solares da marca Sharp (tecnologia japonesa)
• Ar-condicionados inverter nos 3 quartos e sala/jantar
• Ventiladores com iluminação nos quartos e terraço
• Cortinas tipo persiana da marca Mirage da Hunter and Douglas nos 3 quartos, sala e corredor. Inclui blackout no quarto principal
• Envidraçamento temperado nos banheiros
• Impermeabilizado
• Armários equipados nos quartos e quarto de serviço/visitas
• Portas de ferro nos corredores
• 10 luminárias no jardim
• Aquecedor elétrico de 75L
• Grama sintética na parte frontal e área da piscina
• Telas mosquiteiras
• Janelas de alumínio da marca cuprum
• Bomba pressurizadora de água
• Caixa d'água de 1.100L
• Biodigestor
• Cisternas de 5.000L

FORMA DE PAGAMENTO
• Reserva de $50.000 válida por 10 dias
• Entrada de 20%
• Recursos próprios e/ou créditos bancários

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes vialidades como la carretera Mérida–Motul y la Avenida Yucatán, conectando rápidamente con zonas clave como Altabrisa, Temozón, Cholul y el centro de Mérida. Además, está muy cerca de centros comerciales como La Isla, City Center y Plaza Altabrisa, así como de hospitales reconocidos como el Star Médica y el Faro del Mayab.

En cuanto a educación, la zona ofrece cercanía con destacadas instituciones privadas como la Universidad Modelo y la Universidad Anáhuac Mayab, así como varios colegios de prestigio.

DISTRIBUCIÓN:

•Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
•Acceso y recibidor a doble altura
•Clósets de blancos y medio baño para visitas
•Cuarto de lavado
•Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
•Sala y comedor
•Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
•Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
•Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
•Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo grande

AMENIDADES DE LA PRIVADA:

•Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
•Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
•Bardas con cerco eléctrico perimetral

Amenidades
•Cisterna
•Estacionamiento techado
•Facilidad para estacionarse
• Garaje
•Jardín
•Patio
•Terraza
•Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con discapacidad
•Aire acondicionado
• Cocina
•Cocina equipada
•Cuarto de servicio
•Estudio
•Fraccionamiento privado
•Hidroneumático
•Portero
•Seguridad 24 horas
•Una sola planta
•Mascotas permitidas
•Permitido fumar
• Alberca
• Área de juegos infantiles
•Cancha de pádel
•Cancha de tenis
•Gimnasio
•Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
•Fuente de acceso principal
•Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
•Gimnasio con baños equipados
•Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario

ÁREA DEPORTIVA:
•Canchas fútbol 7
•Canchas de tenis y pádel
•Canal de nado
•Pista de jogging.


EQUIPAMIENTO:

•Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
•12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
•Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
•Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
•Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
•Cancelería de cristal templado en baños
Impermeabilizada
•Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
•Puertas de herrería en pasillos
•10 luminarias en jardín
•Calentador eléctrico de 75L
•Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
•Mosquiteros
•Ventanería de aluminio marca cuprum
•Bomba presurizadora de agua
•Tinaco de 1,100LTS
•Biodigestor
•Cisterna de 5,000LTS

FORMA DE PAGO
•Apartado $50,000 válido por 10 días
•Enganche 20%
•Recursos propios y/o créditos bancarios

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.