Residência à venda com 3 quartos, sala de família e amplos espaços em conceito aberto em todas as áreas do andar térreo com piscina. Distribuição confortável para aqueles que buscam o que realmente é amplitude em uma casa que oferece tudo: luxo, segurança e harmonia.
Viver nesta comunidade privada é desfrutar de um estilo de vida tranquilo e bem planejado ao norte de Mérida, na área de Cholul, uma das áreas residenciais de maior crescimento. Sua localização privilegiada permite uma excelente conexão com universidades, hospitais, centros comerciais e serviços essenciais, sem perder a privacidade ou o contato com a natureza. O desenvolvimento conta com acesso controlado, ruas largas e um planejamento urbano que prioriza a segurança, a ordem e a harmonia.
A comunidade privada oferece um ambiente familiar, tranquilo e bem cuidado, onde a convivência entre vizinhos e a manutenção constante das áreas comuns reforçam sua exclusividade. Cada detalhe foi pensado para preservar o valor do desenvolvimento ao longo do tempo, tornando-o uma opção ideal tanto para viver quanto para investir, com uma sólida projeção de valorização no norte de Mérida.
DISTRIBUIÇÃO:
Garagem para 4 carros (2 cobertos)
Sala/jantar em conceito aberto
Lavabo para visitas
Acesso a um escritório (pode ser um quarto)
Cozinha com balcão de café da manhã em conceito aberto
Despensa e área de lavanderia
Quarto de serviço independente com banheiro completo
Dispensa
Terraço coberto
Piscina com cascata
Jardim e árvores
ANDAR SUPERIOR:
Sala de Família
Quarto principal com amplo closet, pia dupla e banheiro completo
Quarto secundário 1 com closet e banheiro completo
Varanda coberta com grama sintética que conecta os dois quartos
Quarto secundário 2 com closet e banheiro completo
EQUIPAMENTO:
22 painéis solares
Filme de segurança em vidros
Telhas anti furacões
Amaciante de água
Conexão para gerador
Armários inferiores e superiores na cozinha
Armários em todos os closets
Portas de chuveiro nos banheiros
Ar-condicionado
Ventiladores
Cortinas e persianas
E mais, solicite informações com seu consultor.
MEDIDAS:
Terreno 354.92m2 | Frente 12.55m x Comprimento 30.85
Construção 327.36m2
AMENIDADES DA COMUNIDADE PRIVADA:
Clube
Academia
Piscina semiolímpica
Piscina infantil
Terraço
Quadra de pádel
Quadra de tênis
Campo de futebol infantil
Salão de eventos
Clube infantil
Segurança 24/7
FORMAS DE PAGAMENTO PARA VENDA:
Reserva $50,000 válida por 7 dias
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou financiamentos bancários
FORMAS DE PAGAMENTO PARA ALUGUEL:
Um mês de aluguel adiantado
Um mês de depósito
Fiador com propriedade em Mérida ou depósito duplo
Convenção notarial

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As taxas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Residencia en venta con 3 habitaciones con family room y amplios espacios en concepto abierto en todas las áreas de planta baja con alberca. Cómoda distribución para los que buscan lo que realmente es amplitud en una casa que
te ofrece todo: lujo, seguridad y armonía.
Vivir en esta privada es disfrutar un estilo de vida tranquilo y bien planeado al norte de Mérida, dentro de la zona de Cholul, una de las áreas residenciales con mayor crecimiento. Su ubicación privilegiada permite una excelente conexión con universidades, hospitales, centros comerciales y servicios clave, sin perder la privacidad ni el contacto con la naturaleza. El desarrollo cuenta con acceso
controlado, calles amplias y una planeación urbana que prioriza la seguridad, el orden y la armonía.
La privada ofrece un ambiente familiar, tranquilo y bien cuidado, donde la convivencia entre vecinos y el mantenimiento constante de las áreas comunes refuerzan su exclusividad. Cada detalle ha sido pensado para conservar el valor del desarrollo a lo largo del tiempo, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como
para invertir, con una sólida proyección de plusvalía en el norte de Mérida.
DISTRIBUCIÓN:
Garaje para 4 autos (2 techados)
Sala/comedor de corrido en concepto abierto
Medio baño para visitas
Acceso a un estudio (puede ser recámara)
Cocina con barra desayunadora en concepto abierto
Bodega y área de lavado
Cuarto de servicio independiente con baño completo
Alacena
Terraza techada
Alberca con cascada
Jardín y árboles
PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo y baño completo
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
Balcón techado con pasto sintético que conecta las dos habitaciones
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
EQUIPAMIENTO:
22 paneles solares
Película de seguridad en vidrios
Mayas anti huracanes
Suavizador de agua
Conexión para planta de luz
Carpintería inferior y superior en cocina
Carpinteria en todos los clósets
Cancelería en baños
Aires acondicionados
Ventiladores
Cortinas y persianas
Y más, solicita información con tu asesor.
MEDIDAS:
Terreno 354.92m2 | Frente 12.55m x Largo 30.85
Construcción 327.36m2
AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Seguridad 24/7
FORMAS DE PAGO VENTA:
Apartado $50,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
FORMAS DE PAGO RENTA:
Mes de renta adelantado
Mes de depósito
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Convenio notarial

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.