Terreno de 8,1 Hectares para Desenvolvimento Urbano e Logístico na Rodovia FederalTerreno de 8.1 Hectáreas para Desarrollo Urbano y Logístico obre Carretera Fed

Terreno estratégico localizado na Rodovia Mexicali–Tijuana, dentro de uma das áreas com maior crescimento urbano, conectividade regional e potencial de expansão de Mexicali.

Com aproximadamente 81.700 m² (8,1 hectares) e 268 metros de frente para a rodovia federal, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para projetos urbanos, logísticos, semi-industriais ou de investimento patrimonial a médio e longo prazo.

Sua localização dentro da Delegação Progreso oferece conectividade imediata para corredores regionais de transporte, áreas residenciais em crescimento e vias estratégicas de acesso a Mexicali e Tijuana.

Em um raio aproximado de 2 quilômetros, localizam-se áreas de expansão urbana, corredores logísticos, atividade agrícola e reservas territoriais que fortalecem o potencial de desenvolvimento do ativo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superfície aproximada: 81.700 m²
• 8,1 hectares
• Frente aproximada: 268 metros
• Localização na Rodovia Mexicali–Tijuana
• Topografia plana
• Direitos de água para 7 hectares
• Excelente conectividade regional
• Área com crescimento progressivo
• Documentação em ordem

Ideal para:
• Reserva territorial
• Desenvolvimento urbano
• Pátio logístico
• Armazéns leves
• Operação semiindustrial
• Agroindústria
• Loteamento
• Investimento patrimonial
• Expansão operacional

A combinação entre localização estratégica, conectividade rodoviária e potencial de crescimento posiciona esta propriedade como uma excelente alternativa para investidores e desenvolvedores que buscam se integrar ao crescimento territorial de Mexicali.Terreno estratégico ubicado sobre la Carretera Mexicali–Tijuana, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento urbano, conectividad regional y potencial de expansión de Mexicali.

Con aproximadamente 81,700 m² (8.1 hectáreas) y 268 metros de frente sobre carretera federal, esta propiedad representa una excelente oportunidad para proyectos urbanos, logísticos, semiindustriales o de inversión patrimonial a mediano y largo plazo.

Su ubicación dentro de la Delegación Progreso ofrece conectividad inmediata hacia corredores regionales de transporte, zonas habitacionales en crecimiento y vialidades estratégicas de acceso hacia Mexicali y Tijuana.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan áreas de expansión urbana, corredores logísticos, actividad agrícola y reservas territoriales que fortalecen el potencial de desarrollo del activo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 81,700 m²
• 8.1 hectáreas
• Frente aproximado: 268 metros
• Ubicación sobre Carretera Mexicali–Tijuana
• Topografía plana
• Derechos de agua para 7 hectáreas
• Excelente conectividad regional
• Zona con crecimiento progresivo
• Documentación en regla

Ideal para:
• Reserva territorial
• Desarrollo urbano
• Patio logístico
• Bodegas ligeras
• Operación semiindustrial
• Agroindustria
• Lotificación
• Inversión patrimonial
• Expansión operativa

La combinación entre ubicación estratégica, conectividad carretera y potencial de crecimiento posiciona esta propiedad como una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan integrarse al crecimiento territorial de Mexicali.