Centro Recreativo e Comercial com ROI em Corredor de Alto Fluxo em San Luis R.C.Centro Recreativo y Comercial con ROI en Corredor de Alto Flujo en San Luis R.C.

Propriedade comercial e recreativa localizada na esquina da Rua 22 com a Avenida 5 de Maio, dentro de um dos corredores urbanos com maior atividade comercial e fluxo de veículos de San Luis Río Colorado.

Atualmente, o imóvel gera renda ativa por meio de aluguéis comerciais e operação recreativa, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo imediato, diversificação de renda e potencial de crescimento operacional.

A propriedade conta com infraestrutura funcional para eventos e recreação familiar, além de localização estratégica com alta exposição urbana e conectividade imediata às principais vias comerciais da cidade.

Em um raio aproximado de 2 quilômetros, localizam-se corredores comerciais, serviços urbanos, negócios de alto fluxo, áreas residenciais e atividade econômica consolidada que fortalecem o potencial operacional do ativo.

CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE:
• Área aproximada: 450 m²
• Localização em esquina comercial
• Frente na Rua 22
• Renda atual de aluguéis
• Operação recreativa instalada
• 2 piscinas
• Área de jogos infantis
• 2 banheiros
• Área de churrasqueira
• Tenda para eventos
• Quarto de serviço
• Excelente exposição e conectividade urbana

Ideal para:
• Investimento patrimonial
• Negócio recreativo
• Jardim de eventos
• Operação familiar
• Aluguel comercial
• Centro recreativo
• Serviço de alimentação
• Ativo de fluxo imediato

A combinação entre localização estratégica, operação existente e geração atual de renda posiciona esta propriedade como uma excelente alternativa para investidores que buscam um ativo comercial produtivo dentro de San Luis Río Colorado.Propiedad comercial y recreativa ubicada sobre Calle 22 esquina con Avenida 5 de Mayo, dentro de uno de los corredores urbanos con mayor actividad comercial y flujo vehicular de San Luis Río Colorado.

Actualmente el inmueble genera ingresos activos mediante rentas comerciales y operación recreativa, representando una excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo inmediato, diversificación de ingresos y potencial de crecimiento operativo.

La propiedad cuenta con infraestructura funcional para eventos y recreación familiar, además de ubicación estratégica con alta exposición urbana y conectividad inmediata hacia las principales vialidades comerciales de la ciudad.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan corredores comerciales, servicios urbanos, negocios de alto flujo, zonas habitacionales y actividad económica consolidada que fortalecen el potencial operativo del activo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 450 m²
• Ubicación en esquina comercial
• Frente sobre Calle 22
• Ingresos actuales por rentas
• Operación recreativa instalada
• 2 albercas
• Área de juegos infantiles
• 2 baños
• Área de asador
• Tejaban para eventos
• Cuarto de servicio
• Excelente exposición y conectividad urbana

Ideal para:
• Inversión patrimonial
• Negocio recreativo
• Jardín de eventos
• Operación familiar
• Renta comercial
• Centro recreativo
• Food service
• Activo de flujo inmediato

La combinación entre ubicación estratégica, operación existente y generación actual de ingresos posiciona esta propiedad como una excelente alternativa para inversionistas que buscan un activo comercial productivo dentro de San Luis Río Colorado.