Terreno de frente dupla para Desenvolvimento Comercial ou Corporativo com Alta ExposiçãoTerreno Doble frente para Desarrollo Comercial o Corporativo con Alta Exposicion

Terreno comercial estratégico localizado na interseção da Blvd. Benito Juárez e Blvd. López Mateos, dentro de um dos corredores urbanos e comerciais com maior fluxo de veículos e consolidação de Mexicali.

Com aproximadamente 5.545 m² e acesso duplo em duas vias primárias da cidade, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para desenvolver projetos de varejo, usos corporativos, usos mistos ou serviços especializados de alto impacto.

Sua localização imediata ao lado do Home Depot e dentro de um ambiente comercial consolidado com marcas âncoras, praças comerciais e serviços urbanos gera exposição massiva, tráfego constante e alta captação natural de clientes.

Em um raio aproximado de 2 quilômetros, localizam-se corredores comerciais, bancos, restaurantes, comércios automotivos, serviços urbanos e áreas residenciais densamente povoadas que fortalecem o potencial operacional e comercial do ativo.

CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE:
• Área aproximada: 5.545 m²
• Acesso duplo pela Blvd. Benito Juárez e Blvd. López Mateos
• Uso do solo comercial
• Excelente visibilidade urbana
• Alto fluxo de veículos
• Localização ao lado do Home Depot
• Ambiente comercial consolidado
• Viabilidade de serviços
• Documentação em ordem

Ideal para:
• Centro de poder
• Praça comercial
• Varejo especializado
• Drive-thru
• Escritórios corporativos
• Consultórios médicos
• Projeto de uso misto
• Franquias âncoras
• Investimento patrimonial comercial

A combinação entre localização estratégica, acesso duplo, exposição comercial e conectividade urbana posiciona esta propriedade como um dos ativos comerciais com maior potencial de desenvolvimento dentro do corredor Benito Juárez–López Mateos em Mexicali.Terreno comercial estratégico ubicado en la intersección de Blvd. Benito Juárez y Blvd. López Mateos, dentro de uno de los corredores urbanos y comerciales con mayor flujo vehicular y consolidación de Mexicali.

Con aproximadamente 5,545 m² y doble acceso sobre dos vialidades primarias de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos retail, corporativos, usos mixtos o servicios especializados de alto impacto.

Su ubicación inmediata junto a Home Depot y dentro de un entorno comercial consolidado con marcas ancla, plazas comerciales y servicios urbanos genera exposición masiva, tráfico constante y alta captación natural de clientes.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan corredores comerciales, bancos, restaurantes, comercios automotrices, servicios urbanos y zonas habitacionales densamente pobladas que fortalecen el potencial operativo y comercial del activo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 5,545 m²
• Doble acceso por Blvd. Benito Juárez y Blvd. López Mateos
• Uso de suelo comercial
• Excelente visibilidad urbana
• Alto flujo vehicular
• Ubicación junto a Home Depot
• Entorno comercial consolidado
• Factibilidad de servicios
• Documentación en regla

Ideal para:
• Power center
• Plaza comercial
• Retail especializado
• Drive thru
• Oficinas corporativas
• Medical offices
• Proyecto mixed use
• Franquicias ancla
• Inversión patrimonial comercial

La combinación entre ubicación estratégica, doble acceso, exposición comercial y conectividad urbana posiciona esta propiedad como uno de los activos comerciales con mayor potencial de desarrollo dentro del corredor Benito Juárez–López Mateos en Mexicali.