Prédio AAA na Zona Dourada para Desenvolvimento Comercial, Corporativo e ResidencialPredio AAA en Zona Dorada para Desarrollo Comercial, Corporativo y Residencial

Terreno estratégico localizado na Blvd. Venustiano Carranza, dentro da Zona Dourada, o corredor urbano com maior valorização, crescimento e consolidação premium de Mexicali.

Com aproximadamente 88.443,82 m² e 396 metros de frente, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para desenvolver projetos de escala metropolitana focados em usos mistos, residencial vertical, corporativo, varejo ou distrito médico.

Sua localização privilegiada oferece conectividade imediata com a Calzada Independencia e as principais vias da cidade, integrando-se a um ambiente urbano consolidado com alta densidade residencial, comercial e corporativa.

Em um raio aproximado de 2 quilômetros, localizam-se praças comerciais, hospitais, escritórios corporativos, desenvolvimentos residenciais premium, restaurantes, hotéis e serviços urbanos de alto nível que fortalecem o valor estratégico do ativo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superfície aproximada: 88.443,82 m²
• Frente aproximado: 396 metros
• Fundo aproximado: 223 metros
• Localização premium na Blvd. Carranza
• Zona Dourada de Mexicali
• Viabilidade de serviços públicos
• Excelente exposição e conectividade
• Documentação em ordem e livre de ônus
• Ambiente urbano consolidado e de alta valorização

Ideal para:
• Projeto de uso misto
• Desenvolvimento vertical
• Centro de estilo de vida
• Praça comercial premium
• Escritórios corporativos
• Centro médico
• Comunidade planejada
• Investimento institucional
• Urban land banking

A combinação entre localização, escala, conectividade e ambiente premium posiciona esta propriedade como uma das reservas urbanas mais importantes e estratégicas de Mexicali para projetos de alto impacto e longo prazo.Macro terreno estratégico ubicado sobre Blvd. Venustiano Carranza, dentro de Zona Dorada, el corredor urbano con mayor plusvalía, crecimiento y consolidación premium de Mexicali.

Con aproximadamente 88,443.82 m² y 396 metros de frente, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar proyectos de escala metropolitana enfocados en usos mixtos, residencial vertical, corporativo, retail o medical district.

Su ubicación privilegiada ofrece conectividad inmediata hacia Calzada Independencia y principales vialidades de la ciudad, integrándose a un entorno urbano consolidado con alta densidad residencial, comercial y corporativa.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan plazas comerciales, hospitales, oficinas corporativas, desarrollos residenciales premium, restaurantes, hoteles y servicios urbanos de alto nivel que fortalecen el valor estratégico del activo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 88,443.82 m²
• Frente aproximado: 396 metros
• Fondo aproximado: 223 metros
• Ubicación premium sobre Blvd. Carranza
• Zona Dorada de Mexicali
• Factibilidad de servicios públicos
• Excelente exposición y conectividad
• Documentación en regla y libre de gravamen
• Entorno urbano consolidado y de alta plusvalía

Ideal para:
• Proyecto mixed use
• Desarrollo vertical
• Lifestyle center
• Plaza comercial premium
• Oficinas corporativas
• Medical center
• Comunidad planeada
• Inversión institucional
• Land banking urbano

La combinación entre ubicación, escala, conectividad y entorno premium posiciona esta propiedad como una de las reservas urbanas más importantes y estratégicas de Mexicali para proyectos de alto impacto y largo plazo.