LOCAL COMERCIAL NO CENTROLOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO

Aluguel ou preferencialmente venda do edifício completo localizado na rua Tacuba 74, Centro Histórico, na alcaldia Cuauhtémoc.
Área de 525,34 metros quadrados.
Temos três lojas no nível da rua. A primeira tem 172 metros quadrados onde nosso inquilino é o grupo ALSEA com Domino's pizza, ao lado está a loja de 325,34 metros quadrados que acaba de ser desocupada e a terceira mede 135 metros quadrados (100 metros quadrados no térreo e 35 metros quadrados no primeiro andar e mezanino).
Temos o primeiro e o segundo andares do edifício desocupados.

O edifício está localizado em um corredor com alto fluxo de pedestres durante todo o dia. A poucos passos do Bellas Artes e da Alameda Central, com conectividade imediata ao metrô Allende e transporte público.

O espaço possui visibilidade comercial e uma boa profundidade para uma distribuição eficiente, e é adjacente à Domino’s Pizza (marca âncora), o que gera tráfego constante.

Devido às características da área e do imóvel, o local tem alto potencial para uma operação de alto volume.

Preço de aluguel de 2 milhões de pesos.

Área rentável segundo os planos 1.430,34 m2 custo de aluguel por m2 médio $660,00 Aluguel mensal estimado $944.024,00. Valor do imóvel pela capitalização de aluguéis $169.924.320,00.Renta o de preferencia venta del edificio completo ubicado en la calle de Tacuba 74, Centro Histórico, en alcaldía Cuauhtémoc.
Superficie de 525.34 metros cuadrados.
Tenemos tres locales a pie de calle. El primero de 172 metros cuadrados en el cual nuestro arrendatario es grupo ALSEA con Dominos pizza, a lado se encuentra el local de 325.34 metros cuadrados que se acaba de desocupar y el tercero mide 135 metros cuadrados ( 100 metros cuadrados planta baja y 35 metros cuadrados primer piso y mezanine).
Tenemos en el edificio el primer nivel y segundo nivel desocupados.

El edificio se encuentra en un corredor con flujo peatonal alto durante todo el día. A unos pasos de Bellas Artes y Alameda Central, con conectividad inmediata al metro Allende y transporte público.

El espacio dispone de visibilidad comercial y muy buena profundidad para una distribución eficiente, y colindante con Domino’s Pizza (marca ancla), lo que genera tráfico constante.

Por características de la zona y del inmueble, el punto tiene alto potencial para una operación de alto volumen.

Guante de 2 millones de pesos.

Área rentable según planos 1,430.34 m2 costo de renta x m2 promedio $660.00 Renta mensual estimada $944,024.00. Valor del inmueble por capitalización de rentas $169’924,320.00