-IMÓVEL-
Um terreno de 1953,65m2 muito perto do Lago de Guadalupe, sutilmente ascendente para aproveitar as vistas profundas do lago. É uma excelente opção para construir um condomínio horizontal, com acesso controlado estrito e vigilância 24 horas.

-SITE-
Especialmente se você está procurando uma localização, na exclusiva rua do Cisne. Oferece boa conectividade e serviços próximos. A área oferece várias vantagens; no entanto, também requer considerar certas características do solo e o maravilhoso estilo de vida associado ao lago. Aproveite e respire o ar fresco das montanhas com aroma de eucalipto.

-VANTAGENS-

-LOCALIZAÇÃO-
O loteamento Residencial Lago de Guadalupe tem acesso a importantes vias como a rodovia Chamapa-Lechería, Av. Lago de Guadalupe e Av. Gustavo Baz, facilitando a mobilidade para diferentes pontos da área metropolitana.

-SERVIÇOS-
A área oferece uma variedade de serviços como escolas, hospitais, centros comerciais e opções de recreação como o próprio Lago de Guadalupe, onde podem ser realizadas atividades gastronômicas, esportivas e familiares.

-POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO-
A área apresenta alta demanda e valorização, o que pode garantir um bom investimento a longo prazo.

-TERRAS DISPONÍVEIS-
Restam poucas opções de terrenos urbanos residenciais com superfícies variáveis, alguns com acesso a ruas privadas e vigilância, o que pode ser ideal para um condomínio.

-CONSIDERAÇÕES-

-CONDICIONAMENTO DO SOLO-
É crucial realizar um estudo geotécnico detalhado para avaliar as características do solo, especialmente se estiver perto do lago. O município de Cuautitlán Izcalli autorizou lotes de 150m2. Portanto, pode-se construir até 9 residências.

-ORIENTAÇÃO E TOPOGRAFIA-
Considerar a orientação do terreno que é leste-oeste para aproveitar a luz natural e a topografia para otimizar a distribuição das residências e áreas comuns.

-INFRAESTRUTURA-
Disponibilidade de serviços básicos como água, luz, gás e esgoto, bem como a capacidade da infraestrutura existente para suportar a densidade do condomínio.
Regulamento de construção:
Certifique-se de que o projeto cumpra com o regulamento de construção municipal e as regulamentações específicas para a área.
Em resumo: Um terreno perto do Lago de Guadalupe pode ser uma excelente opção para um condomínio horizontal se as características do solo, o risco de inundações e um projeto que cumpra com as regulamentações locais forem levados em conta. A localização, os serviços e o potencial de desenvolvimento são fatores atraentes para este tipo de projeto.-INMUEBLE-
Un terreno de 1953.65m2 muy cerca del Lago de Guadalupe, sutilmente ascendente para aprovechar las vistas profundas al lago. Es una excelente opción para construir un condominio horizontal, Cons estricto acceso controlado y vigilancia las 24 horas.

-SITIO-
Especialmente si se busca una ubicación, en la exclusiva calle e Cisne. Ofrece buena conectividad y servicios cercanos. El área ofrece diversas ventajas, Sin embargo, también requiere considerar ciertas características del suelo y maravilloso estilo de vida asociado al lago. Aprovecha y respira aire fresco de las montañas con aroma a eucalipto.

-VENTAJAS-

-UBICACIÓN-
El fraccionamiento Residencial Lago de Guadalupe cuenta con acceso a importantes vialidades como la autopista Chamapa-Lechería, Av. lago de Guadalupe y Av. Gustavo Baz, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos del área metropolitana.

-SERVICIOS-
La zona ofrece una variedad de servicios como escuelas, hospitales, centros comerciales y opciones de recreación como el propio Lago de Guadalupe, donde se pueden realizar actividades, gastronómicas, deportivas y familiares.

-POTENCIAL DE DESARROLLO-
El área presenta una alta demanda y plusvalía, lo que podría asegurar una buena inversión a largo plazo.

-TERRENOS DISPONIBLES-
Quedan pocas opciones de terrenos urbanos residenciales con superficies variables, algunos con acceso a calles privadas y vigilancia, lo que podría ser ideal para un condominio.

-CONSIDERACIONES-

-CONDICIONES DEL SUELO-
Es crucial realizar un estudio geotécnico detallado para evaluar las características del suelo, especialmente si se encuentra cerca del lago. El municipio de Cuautitlán Izcalli autorizo lotes de 150m2. Por lo que pudieran edificas hasta 9 viviendas.

-ORIENTACIÓN Y TOPOGRAFÍA-
Considerar la orientación del terreno que es oriente poniente para aprovechar la luz natural y la topografía para optimizar la distribución de las viviendas y áreas comunes.

-INFRAESTRUCTURA-
Disponibilidad de servicios básicos como agua, luz, gas y drenaje, así como la capacidad de la infraestructura existente para soportar la densidad del condominio.
Reglamento de construcción:
Asegurarse de que el proyecto cumpla con el reglamento de construcción municipal y las regulaciones específicas para la zona.
En resumen: Un terreno cerca del Lago de Guadalupe puede ser una excelente opción para un condominio horizontal si se toman en cuenta las características del suelo, el riesgo de inundaciones y se realiza un proyecto que cumpla con las regulaciones locales. La ubicación, servicios y potencial de desarrollo son factores atractivos para este tipo de proyecto.