"DETALHES DO TERRENO"
ÁREA: 336 M2
LOCALIZAÇÃO: AV. 16 DE SETEMBRO,
BOBADILLA
TIPO DE PROPRIEDADE: LOTE COM SERVIÇOS
IMPOSTO PREDIAL EM DIA
SERVIÇOS DISPONÍVEIS:
(ÁGUA, LUZ, DRENAGEM, ETC.)
PREÇO DE LISTA: R$2.510.000
PREÇO PROMOCIONAL
R$1.790.000 MXN

**Descobrindo as Possibilidades do Seu Terreno: Construção de Apartamentos**
Imagine que você tem um terreno em uma localização privilegiada, pronto para se tornar um lugar onde muitas pessoas possam
viver e desfrutar de seu lar. Antes de começar a construir, é fundamental entender alguns conceitos que nos ajudarão a
aproveitar ao máximo esse espaço. Um deles é o uso do solo, que nos diz que tipo de construções são permitidas nessa
área.
No nosso caso, o terreno tem um **Coeficiente de Ocupação do Solo (C.O.S.) de 0,8** e um **Coeficiente de Utilização do
Solo (C.U.S.) de 2,4**. Mas o que isso significa em termos simples?
1. **C.O.S. de 0,8**: Esse número nos indica que podemos ocupar até 80% da área do terreno com a construção. No
caso do nosso terreno de 336 m², isso significa que poderíamos construir até **268,8 m²** no total no andar térreo. Isso nos dá
flexibilidade para projetar um edifício que atenda às necessidades dos futuros residentes, sem sobrecarregar o espaço.
2. **C.U.S. de 2,4**: Este coeficiente é ainda mais emocionante, pois nos diz quantos metros quadrados de construção
podemos ter no total, em relação ao tamanho do terreno. Com um C.U.S. de 2,4, se pegarmos o mesmo terreno de 336 m²,
poderíamos construir até **806,4 m²** no total. Isso significa que, além dos 268,8 m² que ocupamos no solo, podemos
construir vários andares, criando um edifício de apartamentos que pode abrigar muitas famílias.

POSSIBILIDADES DE DESENVOLVIMENTO
Com esses números em mente, as possibilidades de desenvolvimento são bastante amplas. Aqui estão algumas ideias sobre como poderíamos
aproveitar esse terreno:
- **Oito Apartamentos**: Se decidirmos construir oito apartamentos, poderíamos projetá-los de forma que cada um tenha um
espaço confortável e funcional. Isso poderia incluir áreas comuns, como um jardim ou um terraço, onde os residentes possam
socializar e desfrutar do ar livre.
- **Catorze Apartamentos**: Se optarmos por maximizar o uso do terreno e construir até catorze apartamentos, poderíamos
criar um edifício mais alto, com vários andares. A partir do segundo andar, os residentes desfrutariam de uma vista parcial do mar,
que não só aumentaria o apelo dos apartamentos, mas também ofereceria um ambiente relaxante e agradável.
Além disso, poderíamos incluir serviços adicionais, como uma academia ou uma sala de reuniões, para enriquecer a experiência de viver
lá.
CONCLUSÃO
Em resumo, o uso do solo é uma ferramenta chave que nos permite planejar e desenvolver projetos habitacionais que não só
cumpram com as normas, mas também respondam às necessidades da comunidade. Com um C.O.S. de 0,8 e um C.U.S. de
2,4, temos a oportunidade de criar um espaço vibrante e acolhedor, onde as pessoas possam construir suas vidas e formar uma
comunidade.
Se você está pronto para dar o próximo passo e explorar as possibilidades do seu terreno, estamos aqui para ajudá-lo a tornar
seu projeto uma realidade!“DETALLES DEL TERRENO”
SUPERFICIE: 336 M2
UBICACIÓN: AV. 16 DE SEPTIEMBRE,
BOBADILLA
TIPO DE PROPIEDAD: LOTE CON SERVICIOS
PREDIAL AL CORRIENTE
SERVICIOS DISPONIBLES:
(AGUA, LUZ, DRENAJE, ETC.)
PRECIO LISTA: $2,510,000
PRECIO PROMOCIONAL
$1,790,000 MXN

**Descubriendo las Posibilidades de Tu Terreno: Construcción de Departamentos**
Imagina que tienes un terreno en una ubicación privilegiada, listo para convertirse en un lugar donde muchas personas puedan
vivir y disfrutar de su hogar. Antes de comenzar a construir, es fundamental entender algunos conceptos que nos ayudarán a
aprovechar al máximo ese espacio. Uno de ellos es el uso de suelo, que nos dice qué tipo de construcciones son permitidas en esa
área.
En nuestro caso, el terreno tiene un **Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.) de 0.8** y un **Coeficiente de Utilización del
Suelo (C.U.S.) de 2.4**. Pero, ¿qué significa esto en términos sencillos?
1. **C.O.S. de 0.8**: Este número nos indica que podemos ocupar hasta el 80% de la superficie del terreno con la construcción. En el
caso de nuestro terreno de 336 m², esto significa que podríamos construir hasta **268.8 m²** en total en la planta baja. Esto nos da
la flexibilidad de diseñar un edificio que se ajuste a las necesidades de los futuros residentes, sin saturar el espacio.
2. **C.U.S. de 2.4**: Este coeficiente es aún más emocionante, ya que nos dice cuántos metros cuadrados de construcción
podemos tener en total, en relación con el tamaño del terreno. Con un C.U.S. de 2.4, si tomamos el mismo terreno de 336 m²,
podríamos construir hasta **806.4 m²** en total. Esto significa que, además de los 268.8 m² que ocupamos en el suelo, podemos
construir varios pisos, creando un edificio de departamentos que puede albergar a muchas familias.

POSIBILIDADES DE DESARROLLO
Con estas cifras en mente, las posibilidades de desarrollo son bastante amplias. Aquí hay algunas ideas sobre cómo podríamos
aprovechar este terreno:
- **Ocho Departamentos**: Si decidimos construir ocho departamentos, podríamos diseñarlos de manera que cada uno tenga un
espacio cómodo y funcional. Esto podría incluir áreas comunes, como un jardín o una terraza, donde los residentes puedan
socializar y disfrutar del aire libre.
- **Catorce Departamentos**: Si optamos por maximizar el uso del terreno y construir hasta catorce departamentos, podríamos
crear un edificio más alto, con varias plantas. A partir del segundo nivel, los residentes disfrutarían de una vista parcial al mar, lo
que no solo aumentaría el atractivo de los departamentos, sino que también ofrecería un ambiente relajante y agradable.
Además, podríamos incluir servicios adicionales, como un gimnasio o una sala de reuniones, para enriquecer la experiencia de vivir
allí.
CONCLUSIÓN
En resumen, el uso de suelo es una herramienta clave que nos permite planificar y desarrollar proyectos habitacionales que no solo
cumplen con las normativas, sino que también responden a las necesidades de la comunidad. Con un C.O.S. de 0.8 y un C.U.S. de
2.4, tenemos la oportunidad de crear un espacio vibrante y acogedor, donde las personas puedan construir sus vidas y formar una
comunidad.
Si estás listo para dar el siguiente paso y explorar las posibilidades de tu terreno, ¡estamos aquí para ayudarte a hacer
realidad tu proyecto!