Localização estratégica com potencial comercial, alta visibilidade e fluxo constante.

Coloque seu negócio a menos de 10 metros do Patio Tlalpan, em uma das avenidas mais importantes da CDMX: Insurgentes Sur. Este espaço é perfeito para marcas que buscam exposição direta e posicionamento imediato.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Mesma calçada que o Patio Tlalpan
A menos de 10 metros do shopping
Na Av. Insurgentes Sur
Fluxo constante de veículos e pedestres
Passagem de Metrobús e transporte público

CARACTERÍSTICAS:
31 m² de área
Localizado no térreo
Banheiro meio
Estacionamento comum para aproximadamente 12 carros
Uso do solo comercial misto

RESTRIÇÕES:
NÃO BEBIDAS
NÃO ALIMENTOS

IDEAL PARA:
Consultório
Escritório com atendimento ao público
Clínica estética
Agência de serviços
Academia ou centro de treinamento
Boutique ou loja com exibição
Escritório profissional

REQUISITOS:
Identificação oficial válida
Comprovante de endereço
Certificado de situação fiscal
Fiador com propriedade na CDMX (livre de ônus)
Identificação oficial do fiador
Comprovante de endereço do fiador
Documentação não superior a 2 meses

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO:
1 mês de aluguel adiantado
1 mês de depósito
Contrato mínimo de 1 ano

VANTAGENS CHAVE:

✔ Em frente ao Patio Tlalpan (referência comercial forte)
✔ Exposição direta na Insurgentes Sur
✔ Térreo = maior atração de clientes
✔ Área consolidada e de alto movimento

AGENDAMENTO SUA VISITA HOJE

Ter opções dentro da mesma localização é uma vantagem, mas esses espaços não ficam disponíveis por muito tempo.Ubicación estratégica con potencial comercial, alta visibilidad y flujo constante.

Coloca tu negocio a menos de 10 metros de Patio Tlalpan, sobre una de las avenidas más importantes de la CDMX: Insurgentes Sur. Este local es perfecto para marcas que buscan exposición directa y posicionamiento inmediato.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Misma acera que Patio Tlalpan
A menos de 10 metros del centro comercial
Sobre Av. Insurgentes Sur
Flujo vehicular y peatonal constante
Paso de Metrobús y transporte público

CARACTERÍSTICAS:
31 m² de superficie
Ubicado en planta baja
Medio baño
Estacionamiento común para aproximadamente 12 autos
Uso de suelo comercial mixto

RESTRICCIONES:
NO BEBIDAS
NO ALIMENTOS

IDEAL PARA:
Consultorio
Oficina con atención al público
Clínica estética
Agencia de servicios
Academia o centro de capacitación
Boutique o tienda con exhibición
Despacho profesional

REQUISITOS:
Identificación oficial vigente
Comprobante de domicilio
Constancia de situación fiscal
Fiador con propiedad en CDMX (libre de gravamen)
Identificación oficial del aval
Comprobante de domicilio del aval
Documentación no mayor a 2 meses

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO:
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito
Contrato mínimo por 1 año

VENTAJAS CLAVE:

✔ Frente a Patio Tlalpan (referencia comercial fuerte)
✔ Exposición directa sobre Insurgentes Sur
✔ Planta baja = mayor atracción de clientes
✔ Zona consolidada y de alto movimiento

AGENDA TU VISITA HOY

Tener opciones dentro de la misma ubicación es una ventaja, pero estos espacios no duran disponibles mucho tiempo.