UMA CASA COLONIAL COM HISTÓRIA, CHARME E UM INVESTIMENTO QUE JÁ ESTÁ EM ANDAMENTOUNA CASA COLONIAL CON HISTORIA, ENCANTO Y UNA INVERSIÓN QUE YA ESTÁ EN MARCHA

Arquitetura tradicional, conforto contemporâneo e potencial de investimento

Imagine abrir as portas de uma linda casa colonial no coração de Mérida, onde a arquitetura tradicional e as comodidades modernas coexistem em harmonia. Uma propriedade para desfrutar a essência da cidade, receber familiares e amigos ou continuar uma operação de aluguel de férias em andamento.

Arquitetura e localização encantadoras

Restaurada em 2020, conserva elementos da arquitetura yucateca, como paredes de alvenaria sólidas, tetos altos com vigas expostas e novos pisos de pasta que conferem personalidade a cada espaço. Localizada no Centro Histórico, está a apenas oito quarteirões da Plaza Grande, aproximadamente 13 minutos a pé por ruas repletas de história, fachadas coloniais e cantos emblemáticos de Mérida.

Espaços para desfrutar e compartilhar

A sala e a cozinha se integram em uma agradável área social de conceito aberto, com tetos altos que acentuam a amplitude. A cozinha está equipada com eletrodomésticos, louças, utensílios e ar-condicionado independente, ideal para desfrutar desde cafés da manhã tranquilos até jantares em casa.

Três quartos com privacidade e conforto

A propriedade conta com três quartos: dois na casa principal e um amplo quarto principal independente, localizado nos fundos da propriedade. Um dos quartos da casa principal tem acesso direto a um banheiro completo, que também conta com uma porta para a área da piscina, proporcionando praticidade para desfrutar dos espaços externos. O quarto principal oferece maior privacidade, banheiro completo e banheira de imersão, ideal para relaxar após explorar o Centro Histórico. Todos os quartos possuem ar-condicionado para um descanso confortável durante todo o ano.

Pátio privado com piscina

O pátio murado oferece uma piscina privada e área de convivência, perfeitas para se refrescar durante as tardes quentes, desfrutar de momentos de tranquilidade ou compartilhar com familiares, amigos e hóspedes sem sair de casa.

Equipamentos e infraestrutura

Além de seu charme colonial, a propriedade conta com:

Quatro painéis fotovoltaicos interconectados à rede da CFE.
Quatro ar-condicionados: um na cozinha e um em cada quarto.
Sistema hidropneumático para manter uma pressão constante da água.
Poço profundo privado com bomba submersível.
Sala de máquinas independente para filtragem e circulação da piscina.
Tanque estacionário de gás LP e aquecedor de água central.
Smart TV e área de lavanderia com máquina de lavar.

Pronta para ser desfrutada ou continuar como negócio

Atualmente opera como aluguel de férias e possui um histórico de reservas no Airbnb e Vrbo, permitindo avaliar a continuidade dessa atividade comercial, uso residencial ou uma combinação de ambos.

É entregue totalmente mobiliada e equipada, sob o conceito de chave na mão. Inclui móveis de madeira regional elaborados especialmente para esta casa, com peças projetadas para harmonizar com sua arquitetura colonial e agregar elegância e distinção. Também contempla roupas de cama, utensílios domésticos, eletrodomésticos e equipamentos de pátio, para começar a desfrutá-la desde o primeiro dia.

Mais do que uma casa colonial, uma oportunidade de fazer sua parte de Mérida: desfrutá-la, compartilhá-la e explorar seu potencial como investimento.Arquitectura tradicional, confort contemporáneo y potencial de inversión

Imagina abrir las puertas de una hermosa casa colonial en el corazón de Mérida, donde la arquitectura tradicional y las comodidades modernas conviven en armonía. Una propiedad para disfrutar la esencia de la ciudad, recibir a familiares y amigos o continuar una operación vacacional en marcha.

Arquitectura y ubicación con encanto

Restaurada en 2020, conserva elementos de la arquitectura yucateca, como sólidos muros de mampostería, techos altos con vigas expuestas y pisos nuevos de pasta que aportan personalidad a cada espacio. Ubicada en el Centro Histórico, se encuentra a solo ocho cuadras de la Plaza Grande, aproximadamente 13 minutos caminando entre calles llenas de historia, fachadas coloniales y rincones emblemáticos de Mérida.

Espacios para disfrutar y compartir

La sala y la cocina se integran en una agradable área social de concepto abierto, con techos altos que acentúan la amplitud. La cocina está equipada con electrodomésticos, vajilla, utensilios y aire acondicionado independiente, ideal para disfrutar desde desayunos tranquilos hasta cenas en casa.

Tres recámaras con privacidad y comodidad

La propiedad cuenta con tres recámaras: dos en la casa principal y una amplia recámara principal independiente, ubicada al fondo de la propiedad.
Una de las habitaciones de la casa principal tiene acceso directo a un baño completo, que además cuenta con una puerta hacia el área de la alberca, brindando practicidad para disfrutar de los espacios exteriores.
La recámara principal ofrece mayor privacidad, baño completo y tina de inmersión, ideal para relajarse después de recorrer el Centro Histórico. Todas las recámaras cuentan con aire acondicionado para un descanso confortable durante todo el año.

Patio privado con alberca

El patio bardeado ofrece una alberca privada y área de convivencia, perfectas para refrescarse durante las tardes cálidas, disfrutar momentos de tranquilidad o compartir con familiares, amigos y huéspedes sin salir de casa.

Equipamiento e infraestructura

Además de su encanto colonial, la propiedad cuenta con:

Cuatro paneles fotovoltaicos interconectados a la red de CFE.
Cuatro aires acondicionados: uno en la cocina y uno en cada recámara.
Sistema hidroneumático para mantener una presión constante del agua.
Pozo profundo privado con bomba sumergible.
Cuarto de máquinas independiente para filtración y circulación de la alberca.
Tanque estacionario de gas LP y calentador de agua central.
Smart TV y área de lavado con lavadora.

Lista para disfrutarse o continuar como negocio

Actualmente opera como renta vacacional y cuenta con historial de reservaciones en Airbnb y Vrbo, lo que permite evaluar la continuidad de esta actividad comercial, el uso residencial o una combinación de ambos.

Se entrega completamente amueblada y equipada, bajo el concepto de llave en mano. Incluye mobiliario de madera regional elaborado especialmente para esta casa, con piezas diseñadas para armonizar con su arquitectura colonial y aportar elegancia y distinción. También contempla blancos, enseres domésticos, electrodomésticos y equipo de patio, para comenzar a disfrutarla desde el primer día.

Más que una casa colonial, una oportunidad para hacer tuya una parte de Mérida: disfrutarla, compartirla y explorar su potencial como inversión.