Terreno con superficie total de 928m2 (H/3/40/MB); de forma regular y topografía plana ligeramente descendente hacia el fondo del terreno.
Actualmente tiene dos casas grandes construidas, mismas que pueden remodelarse o en su caso demolerse. El terreno cuenta con dos cisternas que originalmente suministraban agua a cada una de las casas y pueden seguirse utilizando para el nuevo proyecto.

Cuenta con una amplia tabla de usos de suelo permitidos, que le da un gran margen de opciones para el desarrollo de vivienda o comercios.

Es una gran oportunidad de inversión, no sólo por la amplia posibilidad de usos que se le pueden dar, si no también, porque se encuentra en una zona de alta demanda y plusvalía, además de que tiene excelentes vías de comunicación y transporte, a cuadra y media de Av. Insurgentes Sur.

El terreno se encuentra a:
- 200 mts de la estacion del Metrobus "Ayuntamiento"
- 550 mts del Instituto Nacional de Neuroligia y Neurocirugía "Manuel Velasco Suárez"
- 1 km del Parque Ecologico Loreto y Peña Pobre
- 3 min del Restaurante Arroyo
- 6 min del Centro Comercial Patio Tlalpan
- 7 min de la Universidad Intercontinental Campus Sur
- 8 min de Bodega Aurrera Insurgentes Sur