Terreno en San Lorenzo Tepaltitlán Centro, Toluca
800 m² de terreno
55 m de largo
14.55 m de frente

📍 Ubicación privilegiada
A solo 34 m de la Vía José López Portillo, esta zona ofrece conexión directa con el norte metropolitano —una de las principales rutas que cruzan Toluca, Ecatepec, Cuautitlán y más—. Se estima que circulan más de 100 000 autos al día, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso.

🛍 Entorno comercial consolidado
Ubicado justo al lado de una pequeña plaza de locales que incluye un OXXO y otros negocios de conveniencia, este terreno asegura tráfico peatonal constante y potencial inmediato para actividades comerciales. El desarrollo inmobiliario en la avenida lo convierte en una opción clave para tiendas, bodegas ligeras o incluso un proyecto habitacional con comercio en planta baja.

🔐 Infraestructura lista
El predio cuenta con barda perimetral en su frente y portón de lámina lisa de fierro, ofreciendo seguridad y delimitación desde el inicio. Esto reduce costos y tiempos de adecuación para quien lo adquiera o rente.

📢 Disponible en venta o renta

Renta mensual: $35,500 MXN
Venta: Precio a tratar. ¡Escuchamos propuestas!

📌 Información clave adicional:
✅ Cuenta con uso de suelo habitacional, con posibilidad de tramitar el cambio a uso comercial, lo que abre un abanico muy amplio de opciones de desarrollo.
✅ En esta zona está permitido construir hasta 5 niveles, lo que lo convierte en un terreno ideal tanto para casa habitación como para locales, oficinas o desarrollos mixtos.

🎯 Potencial de inversión
Ideal para un concepto mixto: local en planta baja y vivienda arriba.
Excelente para franquicias y giros comerciales gracias a la afluencia diaria y zonas aledañas.

📞 Para más información: 442 595 4267